Bielefeld
Großzügig und auf aktuellem Stand: Villa in der Nähe von Bielefeld
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Beschreibung
- - repräsentatives Einfamilienhaus, 2006 in Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien und exklusiver Ausstattung mit einem Teilkeller errichtet
- - helle Putzfassade (letzter Fassadenanstrich in 2020), weiße Sprossenfenster und Fassadenstuckelemente
- - ansprechende Nachbarbebauung Einfamilienhäusern
- - durchdachter Grundriss mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten mit bis zu drei Meter hohen Decken und bodentiefen Fensterelementen
- - optimale Grundstücksausnutzung durch mittige Platzierung der Immobilie
- - zwei geräumige Garagen und bis zu acht Außenstellplätze
- - großzügiger Terrassenbereich sowie Dachterrasse
- - Gartenhaus, Schachspiel und offener Pavillon
- - Gartenbewässerung über Brunnen
- - Beheizung erfolgt über eine Erdwärmeheizung mit Warmwasserspeicher als Fußbodenheizung im gesamten Haus
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
gehobene Ausstattung im klassischen Design
eine Entkalkungs- und Staubsaugeranlage, hochwertige Bodenbeläge, bis zu drei Meter hohe Decken und tischlergefertigte Einbauten im Büro sind nur einige nennenswerte Details
voll ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel; weiße Hochglanzfronten mit dunkler Arbeitsplatte in Holzoptik
an die Küche angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage
Wellnessbad im Obergeschoss mit Badewanne, Wasch- und Schminktisch, Bidet und einer bodentiefen Dusche
Sauna mit zusätzlichem Aufenthaltsraum auf der Dachterrasse mit Weitblick
das Gäste-WC im Erdgeschoss und das Duschbad im Dachgeschoss sind im ähnlichen Stil wie das Wellnessbad gehalten
Bodenbeläge aus Natursteinfliesen oder hochwertigem Parkett; im Masterbereich wurde neuer Fußboden aus kanadischem, hellem Ahorn verlegt
großzügige, maßangefertigte Ankleide mit über 14 Meter Schrankfläche für Hänge- und Liegeware, mit Innenbeleuchtung
hochwertige Bar im Keller
Heizung erneuert in 2022 (Wärmetauschanlage von Viessmann/Erdwärme)
Grundrisse
Lage
- - nur wenige Kilometer von den benachbarten Städten Bielefeld, Bad Salzuflen, Lage und Herford entfernt
- - zentral im ländlichen Nienhagen (Leopoldshöhe) gelegen
- - Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheke, Geldautomat, Ärzte etc. befinden sich im ca. 2,5 km entfernten Leopoldshöhe
- - ein besonders großes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kinos, sowie Musik-, Theater- und Kulturveranstaltungen bietet das nahegelegene Bielefeld (ca. 15 Autominuten)
- - vielseitiges Freizeitangebot durch diverse Sportvereine, Wiesen und Wälder bieten naturnahe Erholung und ausreichend Möglichkeiten für sportliche Betätigung
- - Kindergärten, Grundschule und Gesamtschule sind in Leopoldshöhe, andere weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarstädten und -gemeinden
- - gute Anbindung an den Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 100 m entfernt) nach Bielefeld, Bad Salzuflen und die Nachbargemeinden
- - der Flughafen Paderborn liegt etwa 45 Minuten entfernt, Hannover ca. 60 Minuten
- - gute Verkehrsanbindung an die A2 (Hannover/Dortmund) und A33 (Osnabrück/Paderborn)
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER LippeObjekt ID
DC-BIE-1643
Kaufpreis
Price on request
Wohnfläche
ca. 412 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.600 m²
Zimmeranzahl
9
Anzahl Schlafzimmer
5
Baujahr
2006
Käuferprovision
3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
19.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Klasse
A+
- DAHLER Lippe
- Kurzer Steinweg 6, 32825 Blomberg
- T +49 5235 502 49 00
- E lippe@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Lippe
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
Krull Immobilien
Inhaber: Gustav Krull
Umsatzsteuer-ID: DE 814385791
Aufsichtsbehörde: Kreis Lippe, Der Landrat, Felix-Fechenbach-Str. 5, 32756 Detmold
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch den Kreis Lippe
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lippe ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.