Wehingen

Reizvolles Hanggrundstück mit Sanierungsobjekt - Gestaltungsprojekt für kreative Köpfe

Kaufpreis

€ 239.000,–

Objekt ID

DC-FLI231277

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.359 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

2
Beschreibung
  • Schönes Anwesen aus dem Baujahr 1960, massive Bauweise
  • Großzügiges Hanggrundstück von ca. 1359 m² mit Panoramablick und harmonischer Naturumgebung für erholsames Wohnen
  • Wohnfläche: ca. 80 m², vier Zimmer
  • Separat zugängliche Einliegerwohnung: ca. 50 m², zwei Zimmer
  • Entwicklungsmöglichkeiten: Ausbaupotenzial im Dachgeschoss für zusätzlichen Raum und individuelle Gestaltung
  • Sanierungsbedürftiger Zustand, längere Zeit nicht bewohnt
  • Makrolage: Gute Anbindung an Autobahn (16 km), Bahnhof (7 km), Bushaltestelle (320 m)
  • Fußläufige Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen (Grundschulen, Realschulen, Gymnasien) vorhanden
  • Ruhige Nachbarschaft, gute Wohnlage laut IIB Institut
  • Solide Garage mit Stellplatz für zusätzlichen Stauraum
  • Großzügiger Gartenbereich für individuelle Freizeitaktivitäten
  • Einzigartige Gelegenheit für kreative Eigentümer trotz Sanierungsbedarfs
  • Harmonische Verbindung zwischen ländlicher Ruhe und Nähe zu Wirtschaftszentren
  • Attraktive Option für Eigentümer, die städtischen Komfort und natürliche Lebensqualität suchen
  • Ungenutztes Potenzial des Hanggrundstücks lädt ein, eigene Visionen zu realisieren
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Lage
  • Wehingen, charmante Gemeinde im Landkreis Tuttlingen, Baden-Württemberg
  • Lebenswerter Ort mit harmonischer Verbindung von ländlichem Flair und moderner Infrastruktur
  • Malerische Lage zwischen Schwarzwald und Schwäbischer Alb
  • Nähe zur Autobahn A81 für bequeme Erreichbarkeit größerer Städte wie Tuttlingen und Villingen-Schwenningen *Attraktiver Wohnort für Pendler mit Ruhe der ländlichen Umgebung und guter Anbindung an urbane Zentren
  • Gut ausgebaute Infrastruktur mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs
  • Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
  • Medizinische Versorgung durch Arztpraxen und Apotheken gesichert
  • Kulturelle Veranstaltungen und traditionelle Feste für lebendiges Gemeindeleben
  • Lokale Gastronomie mit regionalen Spezialitäten
  • Mischung aus Landwirtschaft, Handwerk und Gewerbebetrieben
  • Nähe zu prosperierenden Wirtschaftszentren sichert Arbeitsmöglichkeiten
  • Attraktiv für naturliebende Familien
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Lindau / Friedrichshafen

Objekt ID

DC-FLI231277

Kaufpreis

€ 239.000,–

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.359 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1960

Anzahl der Freiplätze

1

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57%

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Wilfried Riemann

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER Lindau / Friedrichshafen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
WIRICON Supreme Estates & Consulting
Vertretungsberechtigte/r: Wilfried Riemann
USt-IdNr.: DE345367160
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lindau / Friedrichshafen ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflicht Standort Lindau / Friedrichshafen