Weingarten

Einzigartiges, revolutionäres Energiehaus mit drehbarem Photovoltaik-Dach – Die energieoptimierte Wohn- und Büroimmobilie

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-FLI231275

Wohnfläche

ca. 275 m²

Grundstücksfläche

ca. 651 m²

Zimmeranzahl

6,5

Stellplätze

3

Ein einzigartiges, drehbares Öko-Haus, das sowohl ästhetisch ansprechend als auch umweltfreundlich und energietechnisch optimiert konzipiert wurde. Das Fundament dieses außergewöhnlichen Gebäudes bildet ein 12-eckig gemauertes Erdgeschoss mit einem Innenrondell, welches hochwertig und zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Auf dem Deckenanschlussbereich ruht ein robustes Antriebssystem mit Gleitlager und Elektroantrieb, welches das Obergeschoss - aktuell gewerblich vermietet - stets dem Sonnenstand automatisiert nachführt.

Beschreibung
  • Das architektonische Meisterwerk, ein drehbares Öko-Haus, befindet sich inmitten eines Gewerbemischgebietes in Weingarten
  • Das Erdgeschoss besteht aus einem 12-eckigen Gemäuer mit einem hochwertigen Innenrondell und diffusionsoffenen Materialien für ein angenehmes Raumklima
  • Das Ober- und Dachgeschoss sind auf einer Plattform mit einem robusten Gleitlager in Leichtbauweise aufgebaut und können dem Sonnenstand automatisiert nachgeführt werden
  • Das Gleitlager besteht aus etwa 1000 massiven Edelstahlkugeln
  • Drei Elektromotoren mit je 120 Watt reichen aus, um Ober- und Dachgeschoss automatisiert stets dem Sonnenstand nachzuführen
  • Große Dachüberstände und fußbodentiefe Türen sorgen für angenehmes Raumklima und natürliche Beleuchtung
  • Highlight ist eine Photovoltaikanlage von fast 30 kWp, die eine beeindruckende Menge umweltfreundlich produzierten Stroms liefert
  • Einspeisevergütung von ca. € 16.000,- netto jährlich garantiert erhebliches, einkommenssteuerfreies Zusatzeinkommen oder der Strom kann bei steigenden Strompreisen selbst genutzt werden
  • In 2020 erneuerte Wärmepumpe ist enorm sparsam und entspricht dem aktuellsten Stand der Technik
  • Die Kombination aus drehbarem Obergeschoss und effizienter Photovoltaikanlage macht das Haus zu einem Vorzeigeprojekt für nachhaltige Architektur und Energietechnik
  • Besondere Vorzüge des innovativen Konzepts sind natürliche Beleuchtung, Energieeffizienz, Wohnkomfort und Zukunftsfähigkeit
  • Das Grundstück selbst verfügt über eine breite Auffahrt, eine Doppelgarage und einen nach Westen ausgerichteten Garten mit Terrasse
  • Das Erdgeschoss ist barrierefrei konzipiert, umfasst Wohn- und Essbereich, eine Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Badezimmer und ein Gäste-WC
  • Im Obergeschoss befinden sich drei Büroräume, eine Teeküche und ein kleines Bad mit Dusche und WC
  • Im Dachgeschoss steht ein großzügig gestalteter Konferenzraum zur Verfügung
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 275 m²

Grundstücksfläche

ca. 651 m²

Zimmeranzahl

6,5

Baujahr

2010

Maßgefertigte Einbauküche vom Schreiner aus 2010 mit weißen Fronten und Steinarbeitsplatte

Geräte von NEFF (Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer) sowie von berbel (Dunstabzugshaube aus Edelstahl)

Quooker ähnliches System für Sprudelwasser

Großformatige, graue Bodenfliesen im Erdgeschoss

Widerstandsfähiges Vinyl im Obergeschoss

Grau melierte Granitfliesen und weiße Keramiken in den Bädern

Wannenbad mit zwei Waschbecken, WC, Bidet und Eckbadewanne mit Whirlpoolfunktion

Gäste-WC ist in gleichem Stil gehalten

Duschbad mit bodengleicher Dusche und WC im Obergeschoss

Aluminium- bzw. Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rolläden im Erdgeschoss

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Lage
  • Stadt Weingarten liegt im Bundesland Baden-Württemberg im Südwesten Deutschlands; gehört zum Landkreis Ravensburg
  • Nördlich von Ravensburg und rund 20 Kilometer nordöstlich von Friedrichshafen am Bodensee gelegen
  • Hier vorgestelltes hochwertiges Energiehaus befindet sich in einem gemischten Gebiet mit Wohn- und Gewerbeimmobilien
  • Weingarten zeichnet sich durch eine idyllische Umgebung aus, die von sanften Hügeln, Wiesen und Feldern geprägt ist
  • Landschaftliche Schönheit und die Nähe zum Bodensee machen Weingarten zu einem attraktiven Wohnort und beliebten Ausflugsziel für Einheimische und Touristen gleichermaßen
  • Die Basilika St. Martin ist das Wahrzeichen von Weingarten, gehört zu den bedeutendsten Sakralbauten in Süddeutschland und ist beliebtes Ziel für Kulturliebhaber und Besucher
  • Historische Altstadt begeistert mit charmantem Flair, gepflasterten Straßen und liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern
  • Gemütliche Cafés, traditionelle Restaurants und kleine Geschäfte laden zum Bummeln und Verweilen ein
  • Besonders beliebt ist der Wochenmarkt mit regionalen Produkten und Köstlichkeiten
  • Die Hochschule Ravensburg-Weingarten zieht Studierende aus dem In- und Ausland an und verleiht der Stadt eine lebendige und internationale Atmosphäre
  • Das Zentrum von Weingarten ist nur zwei Kilometer entfernt und gut erreichbar
  • Der Bahnhof Weingarten (Württemberg) ist etwa 1,5 km entfernt und bietet Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz
  • Die Stadt ist über die Bundesstraßen B30 und B32 gut erreichbar und nahe gelegene Flughäfen ermöglichen internationale Reisen
  • Weingarten bietet eine gelungene Kombination aus historischem Charme, kultureller Vielfalt und natürlicher Schönheit
  • Die Stadt ist ein idealer Ausgangspunkt, um die Region Oberschwaben und den Bodensee zu erkunden
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Lindau / Friedrichshafen

Objekt ID

DC-FLI231275

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 275 m²

Grundstücksfläche

ca. 651 m²

Zimmeranzahl

6,5

Anzahl Schlafzimmer

1

Baujahr

2010

Anzahl der Freiplätze

2

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57%

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Wilfried Riemann

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER Lindau / Friedrichshafen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
WIRICON Supreme Estates & Consulting
Vertretungsberechtigte/r: Wilfried Riemann
USt-IdNr.: DE345367160
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
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Transparenzpflicht Standort Lindau / Friedrichshafen