Lindau (Bodensee)
Außergewöhnliche Villa mit fantastischem See- und Alpenpanorama am Hoyerberg
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Willkommen in dieser idyllischen Villa, die sich majestätisch auf einem einzigartigen Hanggrundstück erhebt und die perfekte Süd-Ost-Ausrichtung bietet. Diese atemberaubende Immobilie ist weit mehr als nur ein Ort zum Wohnen; sie ist ein wahres Kunstwerk, das mit einer reichen Geschichte und einem enormen Gestaltungspotenzial beeindruckt.
Errichtet im Jahr 1936, erstreckt sich die Villa über großzügige 198 m² Wohnfläche, die sich auf das Gartengeschoss, das Erdgeschoss, das Dachgeschoss und einen ausbaubaren Spitzboden erstreckt. Die geschmackvolle Raumaufteilung und die Verwendung hochwertiger Materialien verleihen diesem Juwel seinen besonderen Charakter. Das kunstvoll mit Holz vertäfelte Dachgeschoss und der Sockel, verkleidet mit Steinen aus demselben Steinbruch wie das Stuttgarter Schloss, verleihen der Villa einen unvergleichlichen Charme.
Hier könnten ein großzügiges Wohnhaus, ein Mehr-Generationen-Haus oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach entstehen. Die Außenflächen bieten ebenso unzählige Gestaltungsmöglichkeiten zur Schaffung Ihres ganz persönlichen Paradieses.
- Idyllische Villa in massiver Bauweise von 1936 mit 198 m² Wohnfläche am Hoyerberg in Lindau
- Einzigartiges Hanggrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung
- Hochwertige Materialien und kunstvolle Holzverkleidung im Dachgeschoss
- Zugang zum Haus über einen gepflasterten Weg aus Bruchsteinen und eine elegante Treppe
- Gartengeschoss mit sonniger Einliegerwohnung und natürlicher Gartenterrasse
- Erdgeschoss mit spektakulärem Weitblick, offenen Räumen und Balkon
- Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und separatem WC und Badezimmer
- Ausbaubarer Spitzboden für kreative Gestaltungsideen
- Zusätzlicher Raum im Dachboden des Garagenhauses mit drei Einzelgaragen
- Ölzentralheizung von 1986 und doppelt verglaste Holzfenster mit Außenjalousien oder Fensterläden
- Langlebige Dielen und Holzvertäfelungen für gepflegten Charakter
- Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Ideal für großzügiges Wohnen, Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten
- Biologische Pflege der Außenflächen ohne Pestizide oder chemische Substanzen
- Instandhaltungs- und Renovierungskosten bereits in Marktpreisermittlung berücksichtigt
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordern- Villa in exklusiver Lage am Ende einer ruhigen Stichstraße in Lindau am Bodensee
- Eine charmante Mittelstadt in Bayern mit einer Einwohnerzahl größer 25.000
- Einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit kulturellen Aktivitäten und historischem Charme
- Hoyerberg: Ruhige Umgebung mit grüner Vegetation und Blick auf die Alpen
- Familienfreundliche, ruhige Lage mit Kindergärten und verschiedenen Schulen
- Nähe zur Stadtmitte und zur Insel Lindau; überwiegend bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern
- Bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung
- Anspruchsvolle Sportveranstaltungen wie Triathlon, Langstreckenregatta und Dreiländermarathon
- Zahlreiche Golfanlagen und Reiterhöfe in der Umgebung
- Ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren am See, im Allgäu und in den Alpen
- Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen auf dem See
- Erstklassige Strände und Badeplätze im Sommer, sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten im Winter
- Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung
- Bahnhof Lindau-Reutin: Schnelle Verbindungen nach Bregenz und Friedrichshafen, mit ICE-Anbindung
- Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
264.25 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
H
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Lindau / FriedrichshafenObjekt ID
DC-FLI231268
Kaufpreis
€ 1.610.000,–
Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.274 m²
Zimmeranzahl
8
Baujahr
1936
Anzahl der Garagenstellplätze
3
Käuferprovision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Lindau / Friedrichshafen
- Reichsplatz 5, 88131 Lindau (Bodensee)
- T +49 8382 88 99 02 0
- E lindau@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Lindau / Friedrichshafen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
WIRICON Supreme Estates & Consulting
Vertretungsberechtigte/r: Wilfried Riemann
USt-IdNr.: DE345367160
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt durch das Amt für öffentliche Ordnung und Straßenverkehr
Aufsichtsbehörde: IHK Region Stuttgart, Jägerstr. 30, 70174 Stuttgart
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Lindau / Friedrichshafen ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.