Markkleeberg

Einzigartige, moderne Villa mit Seeblick in Markkleeberg

Kaufpreis

€ 2.590.000,–

Objekt ID

DC-LPZ867

Wohnfläche

ca. 380 m²

Grundstücksfläche

ca. 682 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

4
Beschreibung

In exponierter Lage direkt am Markkleeberger See wurde dieses außergewöhnliche Anwesen im Jahr 2011 errichtet und von 2018 bis 2020 mit hochwertigsten Materialien und Oberflächen umgebaut und neu gestaltet. Diese Villa ist die perfekte Kombination von großzügigen luxuriösen Wohnen und einem Gefühl von Freiheit und Urlaub, geprägt durch die direkte Seelage und herrliche Seeblicke aus beinahe allen Räumen. Die gesamte Wohnfläche von ca. 380 m2 verteilt sich wie folgt: der größere Wohnbereich verfügt im Erdgeschoss über einen ca. 80 qm großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche, Kamin sowie bodentiefen Fenstern zur Seeseite und einer vorgelagerten Terrasse. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine großzügige Garderobe, Gäste-WC sowie der Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer, ein Gäste/-Kinderbad, ein Schlafzimmer mit großem Ankleidebereich, eigenem Hauptbad und Balkon mit Seeblick. Über den geräumigen Flur gelangen Sie zu einer weiteren Terrasse mit Sauna und Duschbad. Das Highlight für freundliche Sonnentage erwartet Sie auf dem ca. 120 qm großen Dachgarten mit Pool- und Terrassenlandschaft sowie einem sensationellen Rundblick, insbesondere auf den Markkleeberger See und weit darüber hinaus. Ein zweiter separater Wohnbereich mit eigenem Zugang, aber einer Verbindung zum größeren Teil verfügt im Erdgeschoss über ein geräumigen Wohnbereich, Gäste WC und HWR, das OG bietet einen Schlafraum und ein weiteres exklusives Bad mit Wanne und Dusche. Die Aufteilung bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsoptionen, als Gästeappartement, exklusives Homeoffice/Büro, oder separater Wohnraum für bereits größere Kinder oder Eltern. Die technische Ausstattung und die Materialien für das Interieur werden höchsten Wohnansprüchen gerecht u.a. KNX Steuerung für die Elektrik, Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, elektrische Jalousien, hochwertigste Boden-und Wandbelege, eine Poggenpohl-Einbauküche, hochwertige Badmöbel, flächenbündige Türzargen und Sockelleisten u.v.m. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und pflegeleicht, zwei in den Baukörper integrierte PKW Stellplätze sowie zwei Freiplätze ergänzen dieses einzigartige, exklusive und seltene Offerte.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 380 m²

Grundstücksfläche

ca. 682 m²

Zimmeranzahl

6

unverbaubarer See-und Weitblick

Moderne Villa aus 2011, 2018 bis 2020 im Inneren neu gestaltet

House in House Living

geräumiger 380 qm Lebensraum

ca. 120 qm großer Dachgarten mit Pool-und Terrassenlandschaft

Belüftungssystem mit Wärmerückgewinnung

KNX System mit Fernsteuerung

Elektrische Jalousien und Rollladen

exklusives Interieur u.a. Poggenpohl Einbauküche und Badmöbel

im Baukörper integrierte Stellplätze und zwei Freiplätze

weitere Details gerne auf Anfrage

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Lage

Unmittelbar am Markkleeberger See in einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich diese moderne Villa. Die südlich an Leipzig angrenzende Stadt Markkleeberg gehört zu den besten und begehrtesten Wohnadressen der ganzen Region. Eingebettet zwischen dem Leipziger Neuseenland, der Leipziger Auenlandschaft sowie den Parkanlagen von Agra und Wildpark erlebt man in Markkleeberg eine Lebensqualität, die Ihresgleichen sucht. Wichtigste Komponente dieser Lebensqualität ist allerdings die hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und natürlich der hervorragenden Verkehrsanbindung an die Innenstadt von Leipzig. Die benötigte Zeit mit dem Auto beträgt ca. 10 Min., alternativ gibt es Anschlüsse von Strassenbahn oder Bus.
Der wichtige Anschluss an die A 38 mit direkter Anbindung an die A14 sowie die A9 in ca. 10 Fahrminuten erreicht.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Leipzig

Objekt ID

DC-LPZ867

Kaufpreis

€ 2.590.000,–

Wohnfläche

ca. 380 m²

Grundstücksfläche

ca. 682 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl der Carport-Stellplätze

2

Anzahl der Freiplätze

2

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

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Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
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