*Erstbezug nach Sanierung* Gepflegter und sanierter Bungalow in idyllischer Waldrandlage

Die Gemeinde Eisingen liegt eingebettet in Wald-, Wiesen- und Rebflächen am Übergang vom Kraichgau zum Schwarzwald, nahe den Großstädten Pforzheim (7 km) und Karlsruhe (28 km) und dient ca. 4740 Menschen als Heimat. Die Wirtschaftskraft der Gemeinde ist, dank einer Vielzahl niedergelassener kleiner und mittelständischer Betriebe im Bereich der Metallbe-/ und -verarbeitung, Feinmechanik, Apparate- und Werkzeugbau, Hoch- und Tiefbau, Instrumentenbau, Druck, Transporte und Landwirtschaft sehr hoch.

Die nächsten Straßenbahnanbindungen findet sich in den Nachbarorten Bilfingen und Kämpfelbach welche ca. sechs Kilometer entfernt liegen. Der Ort ist jedoch an die Buslinie 731 angebunden, welche zwischen Pforzheim und Königsbach verkehrt. Die nächste Autobahnauffahrt auf die BAB 8 ist ca. 9km entfernt. Das Straßennetz in der Region ist gut ausgebaut. Nach Karlsruhe benötigt man mit dem PKW ca. 28 Minuten. In das Stuttgarter Stadtzentrum gelangt man in ca. 50 Minunten. Nach Pforzheim bedarf es ca. 10 Minuten. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes Radnetz.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer schönen und sehr ruhigen Höhenlage ohne Durchgangsverkehr. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs können mit dem Fahrrad erledigt werden. Medizinische Versorgung wird durch verschiedene ansässige Ärzte und Apotheken, gewährleistet. Das Klinikum in Langensteinbach ist in 14 Minuten zu erreichen. Kita und Grundschule sind in der Gemeinde vorhanden und sicher zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen sind mit dem Schulbus in den Nachbargemeinden sicher erreichbar.

Das Vereinsleben in Eisingen ist stark ausgeprägt und gibt der Gemeinde einen starken Zusammenhalt.