Husum (Nordsee)

VERKAUFT: Stadthaus zum Verlieben mit idyllischem Gärtchen

Kaufpreis

€ 350.000,–

Objekt ID

DC-HUS1406

Wohnfläche

ca. 116 m²

Grundstücksfläche

ca. 235 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

2

Highlights in Husum sind der Binnenhafen und das historische Stadtzentrum mit Marktplatz. Diese bezaubernde Immobilie liegt in Spaziergangentfernung, das Auto kann in der Garage bleiben. Mit viel Liebe zum Detail ist das Haus mit dem schönen Mansarddach saniert worden und bietet innen Wohlfühlatmosphäre auf zwei Ebenen für die kleine Familie. Aus der Bauzeit stammen ein kleiner Keller und das ursprünglich als Waschhaus genutzte Nebengebäude. Die bedachte Terrasse ergänzt den Lebensraum und der idyllisch angelegte kleine Südgarten ist eine Oase für die Sinne.

Beschreibung
  • Kleinod historischer Architektur östlich der Husumer Innenstadt
  • Blickfang ist die Gebäudefront mit schönen Fensterumrahmungen
  • 1912 mit Mansarddach errichtetes Stadthaus
  • 2015 erfolgte eine aufwendige Sanierung des Gebäudes
  • Nebengebäude mit drei Räumen zum Lagern von Geräten und Möbeln
  • Garage und ein Stellplatz in der Auffahrt
  • nach Süden ausgerichtetes Grundstück
  • kleiner Garten liebevoll zu einer Oase der Ruhe gestaltet
  • schöne Terrasse unter bedachter Pergola, nahezu ganzjährig nutzbar
  • Gas Brennwerttherme Baujahr 2007
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 116 m²

Grundstücksfläche

ca. 235 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1912

insgesamt sehr gepflegtes Interieur mit Wohlfühlambiente

großzügiges Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die bedachte Terrasse

Küchenzeile in stilvollem Landhausdesign mit hochwertigen Markengeräten

Gemütlichkeit im Wohnzimmer

Hauswirtschaftsraum mit Ausgang zur Terrasse

Böden im Erdgeschoss mit Designplanken belegt

Deckenhöhe im Erdgeschoss ca. 2,80 m

zwei gemütliche Zimmer im Obergeschoss

Duschbad in modernem Design und hochwertiger Ausstattung

kleiner Vorratskeller

Grundrisse
Lage
  • Top Zentrumslage in Husum, der Theodor-Storm-Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern
  • zu Fuß in ca. 15 Minuten am Binnenhafen und in den Einkaufsstraßen
  • Husum ist das wirtschaftliche Zentrum des Kreises Nordfriesland
  • enorm hoher Freizeitwert - der Nationalpark Wattenmeer beginnt am Binnenhafen
  • kurze Fahrzeit zum grünen Badestrand und in die einzigartige Natur der Umgebung
  • sehr gute Infrastruktur, Klinikum und alle Schulformen am Ort
  • gute Anbindung an die Strecke Hamburg-Sylt über die B5 und den Bahnhof
  • der Golf Club Husumer Bucht liegt ca. 3 Kilometer entfernt
  • Flughafen Husum in ca. 7 Kilometer Entfernung (husum-airport.de)
  • Entfernung zum Flughafen Hamburg über die B5 und A23 ca. 145 Kilometer
  • Entfernung zum Sylt Shuttle in Niebüll und nach Sankt Peter-Ording jeweils ca. 45 Kilometer
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

131.40 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Husum

Objekt ID

DC-HUS1406

Kaufpreis

€ 350.000,–

Wohnfläche

ca. 116 m²

Grundstücksfläche

ca. 235 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1912

Anzahl der Freiplätze

1

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Dieter Kirchhoff

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)