Kotzenbüll
VERKAUFT: Romantischer Landsitz auf Eiderstedt
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Malerisch ist der Anblick dieses bezaubernden Anwesens in erhöhter Lage auf einer Warft, eingebettet in eine einzigartige Gartenlandschaft. Die typischen Stilelemente der friesischen Bauweise finden sich im behutsam sanierten und modernisierten Wohnhaus und den Nebengebäuden. Hier ist immens viel Platz zum Wohnen, für Gäste, das Hobby oder den Beruf. Zum erlesenen Interieur zählen mehrere Öfen, Sauna und moderne Bäder in schlichter Eleganz. Pferden oder Schafen steht Weideland zur Verfügung. Auf der Halbinsel Eiderstadt, nahe der Nordsee, lassen sich mit diesem Landsitz Träume erfüllen.
Beschreibung
- - ein großes über dreihundert Jahre altes reetgedecktes Friesenhaus, ein ehemaliges Waschhaus und eine aus Holz gebaute Klönstube unter Reet, ursprünglich ein Stall, gehören zu dem Gebäudeensemble
- - die alten Mauern gehen mit dem parkähnlichen Garten eine einzigartige Symbiose ein für ein Leben in Einklang mit der Natur - für Menschen, die dieses Paradies zu schätzen wissen
- - ein Refugium für alle Sinne ist die wunderschöne Gartenlandschaft mit riesigen Bäumen, versteckten Wegen, Sitzplätzen und Biotop
- - die ursprüngliche Erbauung zum Wohnen und Wirtschaften führt zurück in die Zeit um 1700
- - seit 1983 wurden die Gebäude fortlaufend saniert, um- und ausgebaut, renoviert und in vielen Bereichen erneuert
- - mit viel Liebe zum Detail wurden die Originalität und der Charme innen wie außen erhalten
- - Wohnhaus mit überwältigendem Raumangebot auf zwei Ebenen
- - das ehemalige Waschhaus wurde aufwendig zu einem Gästehaus ausgebaut
- - der 1991 gebaute Schafstall beinhaltet eine gemütliche Klönstube sowie eine Sauna
- - zu den weiteren Nebengebäuden zählen ein Garagenhaus mit Werkstatt, Hühnerstall sowie ein Pferdestall mit Platz für zwei Boxen
- - Platz in Hülle und Fülle bietet dieses traumhaft schöne Anwesen für Mensch und Tier, für Gewerbe und Handwerk, für Kunst- und Kulturschaffende oder einfach nur für Naturliebhaber
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
mit der Sanierung und Modernisierung wurden in den Innenbereichen der Gebäude historische Baugewerke mit heutigem Wohnstandard vereint
zum Wohlfühlambiente des Wohnhauses tragen Holzfußböden und Deckenbalken bei
stilgerechte Zimmer- und Haustüren, zahlreiche liebevoll erhaltene restaurierte Details
typisch für ein reetgedecktes Haus ist das einzigartige Raumklima
neben dem Kachelofen im Wohnzimmer gibt es im Esszimmer ebenfalls einen Ofen
Fußbodenheizung in mehreren Bereichen des Erdgeschosses
das Obergeschoss ist mit zwei Wohnungen ausgebaut
modern und hochwertig ausgestattet präsentieren sich Küchen und Duschbäder auf beiden Ebenen, allesamt in schlichter Eleganz gestaltet
ein weiteres schönes Refugium mit ausgebautem Dachgeschoss gibt es im ehemaligen Waschhaus
ein romantischer Treffpunkt ist die Klönstube im Schafstall als uriger Raum mit Terrassenanlage
im Schafstall ist eine Sauna eingerichtet
Grundrisse
Lage
- - außerhalb der Gemeinde Kotzenbüll hält dieser historische Landsitz eine hinreißend schöne Oase in Alleinlage bereit
- - die Halbinsel Eiderstedt im südlichen Nordfriesland beeindruckt mit der Nähe zur Nordsee, Ruhe und unzählige Naturschönheiten
- - eine stetige Nordseebrise, das Salz in der Luft, der weite Himmel und Salzwiesen verwöhnen die Sinne
- - der Leuchtturm Westerheversand, landestypische Haubarge und liebliche Küstenorte prägen diesen Landstrich
- - St. Peter-Ording mit seinen kilometerlangen Sandstränden ist im Sommer das quirlige Pendant
- - Hafenatmosphäre, gute Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und ärztliche Versorgung bietet die bezaubernde Stadt Tönning an der Eider (ca. 3 km)
- - Bahnanbindung ab Tönning nach St- Peter-Ording und Husum
- - günstige Lage zur B5 Richtung Hamburg, Husum und zum Sylt-Shuttle in Niebüll
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER HusumObjekt ID
DC-HUS1353
Kaufpreis
€ 1.490.000,–
Wohnfläche
ca. 345 m²
Grundstücksfläche
ca. 4.053 m²
Zimmeranzahl
18
Anzahl Schlafzimmer
8
Baujahr
1700
Anzahl der Carport-Stellplätze
1
Anzahl der Freiplätze
4
Anzahl der Garagenstellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
145.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
E
- DAHLER Husum
- Westerrade 13, 25821 Bredstedt
- T +49 4671 942 55 55
- E husum@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.