Heide (Holstein)

VERKAUFT: Landhausflair mit edler Note in Bestlage

Kaufpreis

€ 525.000,–

Objekt ID

DC-HUS1418

Wohnfläche

ca. 165 m²

Grundstücksfläche

ca. 899 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

3

Wer sich eine ruhige und naturnahe Wohnlage wünscht und auf die Vorzüge perfekter Infrastruktur nicht verzichten will, wird sich mit dieser Immobilie am Stadtrand von Heide den Wohntraum erfüllen. Innen besticht das stilvolle Landhaus mit repräsentativem Ambiente und großzügiger Luftigkeit. Den lichtdurchfluteten Lebensraum bilden Wohn- und Esszimmer, Designküche und die herrliche Südterrasse. Oben stehen vier gemütlich gestaltete Räume und ein großzügiges Bad der Privatsphäre zur Verfügung, eine Sauna gibt es im Außenbereich des schön eingewachsenen Grundstücks.

Beschreibung
  • repräsentatives Landhaus in landestypischer Architektur
  • exklusive und naturnahe Stadtrandlage
  • 1986 massiv und hochwertig errichtet, laufend modernisiert
  • hinreißendes Refugium mit viel Platz auf zwei Ebenen
  • Südterrasse teilweise bedacht
  • sehr gepflegtes Grundstück in Südausrichtung
  • Einfriedung aus schönem Baum- und Strauchbestand sowie Zaunelementen
  • geschützte Terrasse und Sauna hinter dem Haus
  • Garagenhaus mit elektrischem Tor und Parkfläche für zwei Fahrzeuge
  • Terrasse und Auffahrt aufwendig gepflastert
  • Gas Brennwerttherme Baujahr 2015, ein Energieausweis ist beauftragt
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 165 m²

Grundstücksfläche

ca. 899 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1986

insgesamt sehr gepflegte und repräsentative Ausstattung

zwei Etagen mit jeweils großzügigem Grundriss

lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern zur Südterrasse

Wohnzimmer und Essdiele fließen über einen offenen Durchgang ineinander

alle Räume sind hell gestaltet und von vielen Fenstern außerordentlich gut belichtet

Designplanken im Holzdekor sowie stilvolle Kassettentüren mit Messingbeschlägen

moderne Designküche mit Markengeräten und Kochtresen

Ausgänge zu Terrassen, Garten und Sauna von Küche und Hauswirtschaftsraum

Gäste WC mit Dusche

Bad im Obergeschoss mit Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch

vier gemütliche Zimmer im Obergeschoss für die Privatsphäre

Fußbodenheizung in Essdiele, Bad und Windfang

Grundrisse
Lage
  • traumhaft ruhige Lage abseits belebter Verkehrswege am östlichen Stadtrand von Heide
  • Wohngebiet mit gehobener Bebauung auf weitläufigen Grundstücken
  • wenige Schritte in die von Wiesen und Feldern geprägte Umgebung
  • Naherholung bieten Moore und Waldgebiete
  • nur ca. 25 Kilometer zur Nordseeküste, den Badestellen oder dem Seebad Büsum
  • Golf und Genuss bietet das nahe gelegene Gut Apeldör
  • Heide ist Kreisstadt und wirtschaftlichen Mittelpunkt von Dithmarschen
  • “Marktstadt im Nordseewind“ mit perfekter Infrastruktur
  • moderner Hochschul- und Dienstleistungsstandort
  • historischer Marktplatz und Vielzahl an Geschäften und Gastronomie
  • Open-Air-Events sowie zahlreiche Kultur- und Freizeitangebote
  • Bahnhof an den Strecken Hamburg-Sylt und Büsum-Neumünster
  • zur nächsten Auffahrt auf die Autobahn A23 ca. 5 Kilometer
  • Hamburg liegt weniger als eine Stunde entfernt.
Energieausweis

Heizung

Zentralheizung

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Husum

Objekt ID

DC-HUS1418

Kaufpreis

€ 525.000,–

Wohnfläche

ca. 165 m²

Grundstücksfläche

ca. 899 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1986

Anzahl der Freiplätze

2

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Dieter Kirchhoff

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