Bredstedt

VERKAUFT: Charmanter Bungalow auf idyllischem Grundstück

Kaufpreis

€ 235.000,–

Objekt ID

DC-HUS1461

Wohnfläche

ca. 129 m²

Grundstücksfläche

ca. 902 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

2

Beim Anblick dieser Immobilie besticht zunächst das schön mit Bäumen und Sträuchern eingewachsene Grundstück im grünen Randgebiet von Bredstedt. Hinter dem bepflanzten Friesenwall verbirgt sich der charmante Bungalow, ein Holzfertighaus mit viel Fensterfläche für gut belichtete Zimmer. Der große Wohnbereich mit offenem Kamin und Pitchpine Dielen hat Wintergarten-Flair, eine gemütliche Wohnküche und die insgesamt helle Raumgestaltung sorgen für Wohlfühlambiente. Durch eine Anpassung auf moderne Standards bei Dach und Fenstern wird der schöne Bungalow auch in Zukunft ein bezauberndes Zuhause auf einer Ebene sein.

Beschreibung

Zwischen dem westlichen Ortsrand von Bredstedt und dem mächtigen Seedeich der Nordseeküste liegt die einzigartige Kooglandschaft, über die der beständige Westwind die gesunde salzhaltige Luft in das gewachsene Wohngebiet trägt. In dieser wunderschönen Lage steht der Bungalow, umgeben von Einfamilienhäusern, auf einem herrlichen Eckgrundstück.

Erbaut wurde der Bungalow 1978 von der dänischen Firma Hellebo als Holz Fertighaus auf großzügigem Grundriss. Fast nahtlos aneinandergereiht lassen die Fenster an der Vorder- und Rückseite enorm viel Tageslicht in die Räume und mehrere Ausgänge führen in den Außenbereich. Die 2-fach verglasten Holzfenster und die Dacheindeckung stammen aus der Bauzeit, eine Erneuerung in absehbarer Zeit ist empfehlenswert.

Frei und mit großzügigem Abstand zur Straße steht der Bungalow auf dem schönen Grundstück. Eine Mischung aus landestypischem Friesenwall, lebenden Hecken, altem Baumbestand, Ziersträuchern und Blumenbeeten hält einen naturnahen Lebensraum rund um das Haus bereit. Auf der Terrasse und im Garten lädt die Idylle zum Entspannen oder zu einem gemütlichen Grillabend ein. Im Gartenhaus ist Platz für Geräte oder Möbel. Die Auffahrt mit Kiesaufschüttung führt zum Carport, in diesem Bereich ist Parkfläche für ein weiteres Fahrzeuge vorhanden.

Die Elektroheizung mit Boiler für Warmwasser wurde 2021 neu installiert. Bad und Flur werden von Fußbodenheizung erwärmt.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 129 m²

Grundstücksfläche

ca. 902 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

1978

charmante und gepflegte Wohnwelt auf einer Ebene

hell und freundlich gestaltete Räume

viel Tageslicht von zahlreichen Fenstern

weiß lackierte Kassettentüren

Einbauschränke mit Lamellentüren

Pitchpine Dielen in den Wohn- und Schlafzimmern

rotbraune Fliesen in Flur und Küche

großer Wohnbereich als zentraler Lebensraum

offener Kamin

gemütliche Wohnküche mit Platz für einen Esstisch

Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten

Bad mit Wanne und separates WC

Fußbodenheizung in Bad und Flur

Grundrisse
Lage

Ein Wohngebiet am ruhigen Ortsrand mit vorwiegender Einfamilienhausbebauung, dazu viel Grün und das Stadtzentrum von Bredstedt in Spaziergangs-Entfernung – die Lage dieser Immobilie bietet eine herausragende Lebensqualität.

Bredstedt, die kleine Stadt im Herzen Nordfrieslands mit ca. 5.000 Einwohnern, ist anerkannter Luftkurort und profitiert von der günstigen Lage zur Nordsee. Von der ca. vier Kilometer Luftlinie entfernten Küste trägt der vorherrschende Westwind gesunde salzhaltige Luft in den Ort. Die reizvolle landschaftliche Umgebung lädt ein zu Ausflügen an die Badestellen, in die flachen Marschgebiete oder auf die hügelige bewaldete Geest. Als Startpunkt für spannende Schiffsausflüge in das nordfriesische Wattenmeer, nach Amrum oder Föhr und zu den Halligen, bieten sich die Häfen Dagebüll und Schlüttsiel an. Zwei Golfclubs mit typischem Landschaftsbild und interessant zu spielenden Bahnen liegen in der nahen Umgebung.

Ein lebendiges Zentrum mit Geschäften und Gastronomie rund um den Marktplatz, kulturelle Angebote und Gewerbegebiete tragen zur Attraktivität als Wohnort bei. Mit Kindergärten, Schulen und ärztlicher Versorgung ist Bredstedt gut aufgestellt, für sportliche Aktivitäten stehen unter anderem ein beheiztes Erlebnisbad und die Sporthalle zur Verfügung.

Gut angebunden an die Hauptverkehrsadern zwischen Hamburg und Sylt (Bundesstraße 5 und die Bahnlinie Westerland – Hamburg) sind Ziele wie Sylt, St. Peter-Ording oder die malerische Kreisstadt Husum bequem zu erreichen.

Energieausweis

Heizung

Zentralheizung

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Husum

Objekt ID

DC-HUS1461

Kaufpreis

€ 235.000,–

Wohnfläche

ca. 129 m²

Grundstücksfläche

ca. 902 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

1978

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Dieter Kirchhoff

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Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)