Husum

VERKAUFT: Bungalow in Traumlage mit Auffrischungsbedarf

Kaufpreis

€ 295.000,–

Objekt ID

DC-HUS1457

Wohnfläche

ca. 125 m²

Grundstücksfläche

ca. 682 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

2

Das Grundstück dieser Immobilie liegt am Ende einer Stichstraße und grenzt an ein Waldstück – schöner und ruhiger lässt es sich in Husum kaum wohnen. Nahezu barrierefrei und mit dem Charme seiner Bauzeit bietet der Bungalow allen Generationen ein gemütliches Zuhause auf einer Ebene. Innen warten die gut belichteten Räume auf Modernisierung und frische Farbe für ein gemütliches Ambiente. Im beheizten Wintergarten an der großzügigen Terrasse sorgt zusätzlich ein Kaminofen für Wohlfühlatmosphäre. Ein liebevoll angelegter Garten, geschützt von prächtigem Baumbestand, unterstreicht das gepflegte Erscheinungsbild.

Beschreibung

Harmonische Einfamilienhaus-Bebauung bildet die Nachbarschaft dieser gepflegten Immobilie. Durch die herausragende naturnahe Lage bietet das Haus sowohl der jungen Familie wie auch der älteren Generation nach Modernisierung im Innenbereich ein Wohlfühl-Zuhause im Grünen.

Der gemütliche und barrierearme Bungalow wurde 1965 massiv und hochwertig am Ende einer Stichstraße erbaut. Später erfolgte die Erweiterung mit einem Wintergarten, der in aufwendiger Konstruktion mit Ausrichtung zum Garten angebaut wurde. Beheizt von Heizkörpern oder dem schönen Kaminofen lässt sich der Wintergarten ganzjährig nutzen und im Sommer von einer Dachmarkise beschatten.
Für eine vollständige Barrierefreiheit erfordern die Stufen zu den Hauseingängen geringfügige Baumaßnahmen.

Der sonnige und liebevoll mit Rasenflächen und Blumenbeeten angelegte Garten grenzt an ein Waldstück. Der herrliche Baumbestand ist eine schöne Kulisse für die Freizeit auf der Terrasse und Schattenspender an heißen Tagen.
Für den Pkw steht eine Garage mit Ausgang in den Garten zur Verfügung, in der gepflasterten Auffahrt ist Stellfläche für ein weiteres Fahrzeug vorhanden. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas Zentralheizung. SAT TV und Internet sind vorhanden.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 125 m²

Grundstücksfläche

ca. 682 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

1965

gepflegter Innenbereich mit Renovierungsbedarf

großzügiges und familiengerechtes Raumangebot

gut dimensioniertes Wohnzimmer

Wintergarten mit Kaminofen und Heizung für ganzjährige Nutzung

zahlreiche Fenster für viel Tageslicht in allen Räumen

in Wohn- und Schlafzimmern liegt Teppichboden

Fliesen in Wintergarten und den weiteren Räumen

bodengleiche Dusche im Bad

die Küche bedarf einer Erneuerung

Grundrisse
Lage

Im Norden von Husum bieten die Sackgassenlage und eine herrliche grüne Umgebung mit Waldstück bis zur Grundstücksgrenze einen fantastischen Standort für ein ruhiges Zuhause.

Husum als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland mit ca. 22.000 Einwohnern bietet eine optimale Infrastruktur. Dazu zählen Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und alle Schulformen, ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5, der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie der Flughafen Husum-Schwesing.

Maritimes Flair rund um Binnen- und Außenhafen, beeindruckende historischer Architektur und zahlreiche kulturelle Highlights prägen die Stadt ebenso wie die Nähe zur Küste – der Nationalpark Wattenmeer mit seiner bezaubernden Insel- und Halligwelt beginnt am Binnenhafen, mit Salz in der Luft und einer frischen Nordsee-Brise. Husum und Umgebung bieten einen enorm hohen Freizeitwert, unter anderem durch den grünen Badestrand Dockkoog, den Golf Club Husumer Bucht, ein ausgezeichnetes Radwegenetz und die nahe gelegene bezaubernde Flusslandschaft Stapelholm. In Husum lässt es sich leben!

Der nächste Kindergarten liegt um die Ecke. Das traumhaft schöne Stadtzentrum, Bildungseinrichtungen, Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt sowie das Gewerbegebiet und der Badestrand sind gut zu erreichen – auch mit dem ÖPNV oder dem Fahrrad.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

139.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Husum

Objekt ID

DC-HUS1457

Kaufpreis

€ 295.000,–

Wohnfläche

ca. 125 m²

Grundstücksfläche

ca. 682 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1965

Anzahl der Freiplätze

1

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Dieter Kirchhoff

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Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482

Aufsichtsbehörde: 
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr 
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)