Langenhorn
VERKAUFT: Alte Mauern mit sanierungsfähigen Zipperlein
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
- sehr gute Lage an einer ruhigen Seitenstraße von Langenhorn nahe der Nordsee
- großzügiges Wohnhaus unter Reet mit Nebengebäuden
- Familienleben mit oder ohne Gewerbe lassen sich wunderbar vereinen
- optional kann ein Umbau zu Ferienwohnungen oder zum Generationenhaus erfolgen
- Bausubstanz des Wohnhauses und das Reetdach in gutem Zustand
- im Innenbereich besteht erheblicher Renovierungsbedarf
- das ursprüngliche Baujahr des Wohnhauses ist nicht bekannt
- verschiedene Umbauten, ein Flachdachanbau, Werkstatt und Doppelgarage aus den 50er und 60er Jahren
- Grundstück in Form eines Dreiecks mit altem Baumbestand und Raum für Gemüsebeete oder die Anlage eines Traumgartens
- ein Grundriss ist für diese Immobilie leider nicht vorhanden
- ein Energieausweis ist beauftragt
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
das Wohnhaus mit insgesamt ca. 151 m² Wohnfläche ist aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit ca. 91 m² bzw. 60 m² und separaten Eingängen
der Innenbereich lässt sich mit Modernisierungsmaßnahmen in ein Schätzchen unter alten Mauern verwandeln
Ausbaureserve ist im Dachgeschoss vorhanden
eine aufwendige Sanierung, Aufstockung oder Abriss sind Optionen für den Flachdachanbau
Deckenhöhe im Wohnhaus unter den Balken ca. zwei Meter
Deckenhöhe im Flachdachanbau weniger als zwei Meter
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Exposé anfordernLage
- Langenhorn ist eine der größten Landgemeinden Schleswig-Holsteins, zählt ca. 3.300 Einwohner und ist anerkannter Erholungsort
- gute sechseinhalb Kilometer Hauptverkehrsader machen das „ lange Horn“ zu einem typischen Straßendorf
- idyllisches Ortsbild mit viel Grün und zahlreichen gepflegten Reetdachhäusern
- nur fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Nordsee
- in der gesunden jodhaltigen Luft faszinieren der Blick zu den Inseln und Halligen, der weite Himmel und traumhafte Sonnenuntergänge
- ein weitläufiges Naturschutzgebiet mit reizvoller Heide- und Marschlandschaft, Seen und Waldgebieten liegt Langenhorn zu Füßen
- gute Infrastruktur mit allem, was man zum Leben braucht, mit Grundschule und Kindergarten
- die B 5 und der Bahnhof führen sowohl nach Hamburg als auch nach Westerland (Sylt)
- Entfernung zur Kreisstadt Husum ca. 25 Kilometer
- Sylt Shuttle in Niebüll ca. 15 Kilometer
- Flensburg und die Ostsee ca. 42 Kilometer
- Golfclub Hof Berg in Stadum ca. 17 Kilometer
- Hamburg Flughafen ca. 170 Kilometer
- Rømø (DK) ca. 80 Kilometer, St.Peter-Ording ca. 70 Kilometer
Heizung
Zentralheizung
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER HusumObjekt ID
DC-HUS1358
Kaufpreis
€ 220.000,–
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.322 m²
Zimmeranzahl
6
Anzahl der Freiplätze
2
Anzahl der Garagenstellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Husum
- Westerrade 13, 25821 Bredstedt
- T +49 4671 942 55 55
- E husum@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Husum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Dieter Kirchhoff e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Dieter Kirchhoff
Handelsregister: HRA Husum 818
USt.Id.: DE 134 700 482
Aufsichtsbehörde:
Amt Mittleres Nordfriesland - Der Amtsvorsteher
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.