Handewitt

Luxuriöse Luftigkeit im Bungalow mit Traumgarten

Kaufpreis

€ 795.000,–

Objekt ID

DC-HUS1488

Wohnfläche

ca. 209 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.257 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

4

Moderner Bungalow mit klaren Linien – die lichtdurchflutete und top modernisierte Immobilie zeichnet sich durch erlesene Ausstattung und bestechende Luftigkeit aus. Dieser barrierefreie Wohntraum wird gehobenen Ansprüchen gerecht und fasziniert mit unkonventioneller Großzügigkeit. Herzstück im weitläufigen Garten ist die Teichanlage mit Brücke, während sich die sonnige Südterrasse über eine beachtliche Fensterflucht mit dem Wohnbereich verbindet und mediterranes Flair vermittelt. Die tolle Lage im Einzugsgebiet von Flensburg trägt ebenfalls zur Exklusivität bei.

Beschreibung

Ein Wohnerlebnis der besonderen Art hält dieser formvollendete Bungalow in exklusiver Lage von Handewitt bereit. Ästhetisch und abwechslungsreich wirkt die Architektur des 1973 errichteten Baukörpers, zuletzt 2016 aufwendig und nach heutigem Standard modernisiert. Unter anderem erhielt das Haus eine energetische Sanierung mit Dämmung und Verblendfassade, innen wurden die Bäder neu gestaltet. In diesem repräsentativen Zuhause, einer architektonischen Spielweise, lässt sich der Wunsch nach Individualität und Exklusivität auf beeindruckende Art erfüllen. Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene zählt zu den Vorzügen der Bungalow-Bauweise, für den Lebensabend in den eigenen vier Wänden ebenso wie für die Familie mit Kleinkindern.

Innen und außen besticht das sehr gepflegte, nahezu neuwertige Ambiente. Sicherheit bieten elektrische Rollläden der isolierverglasten Fenster sowie die flankierende Zaunanlage der Auffahrt. Fußbodenheizung trägt zum Komfort bei und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Nach Süden öffnet sich das Gebäude mit großzügigen Fensterfronten zur Terrasse, die an einen mediterranen Innenhof erinnert und von einem Zierteich flankiert wird. Verschiedenen Baum- und Straucharten umgeben das weitläufige Grundstück und die gepflegten Rasenflächen. Im Nordteil des Grundstücks ist eine bezaubernde Teichanlage mit Brücke das Herzstück des Gartens und lädt zum Verweilen an. Das Gartenhaus mit Freisitz hält eine traumhafte Oase zum Entspannen am Teich oder für den Grillabend bereit. Nach Sonnenuntergang werden Wege, Terrassen und Teichanlagen von der Außenbeleuchtung illuminiert. Zwischen Hauseingang und Doppelgarage führt ein abgeschlossener Durchgang direkt in den Garten. Weitere Freiplätze für Fahrzeuge gibt es vor dem Haus. Der Anschluss an das Fernwärmenetz ist beantragt und kann in absehbarer Zeit die Viessmann Ölheizung (Baujahr 2009) mit 5.000 Liter fassendem Erdtank ersetzen. Das schöne Grundstück liegt ruhig am Ende einer Anliegerstraße, die als Gemeinschaftseigentum definiert ist und zusätzlich zu dem Grundstück einen Anteil von ca. 146 m² zuweist.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 209 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.257 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1973

repräsentativer Wohntraum auf großzügigem Grundriss

Ineinander fließende Bereiche, die sich nach Süden über raumhohe Fensterfronten zur Terrasse und in den Garten öffnen

Wohnen, Essen und Kochen sind von dieser Raumfolge mit beachtlichen ca. 105 m² Fläche geprägt

eine pyramidenförmige Lichtkuppel unterstreicht die unkonventionelle vom Tageslicht durchflutete Luftigkeit

Design Kaminofen (Baujahr 2017) als Blickfang und Wärmequelle gleichermaßen

offene Küche mit klaren Linien, erlesener Ausstattung und Markengeräten

offene Durchgänge führen zu den de Privaträumen und Bädern

in zeitloser Eleganz sind die beiden Badezimmer 2016 neu gestaltet und mit erlesener Keramik ausgestattet worden

ein Bad mit Dusche und Eckbadewanne, das zweite Bad mit bodengleicher Wellnessdusche

insgesamt sehr hochwertiges und nahezu neuwertiges Interieur

Feinsteinzeug Böden in Küche und Fluren, Echtholzdielen im Wohnbereich und den Schlafzimmern

Grundrisse
Lage

In sehr ruhiger und attraktiver Lage von Handewitt steht diese außergewöhnliche Immobilie. Am Ende einer kleinen Anliegerstraße ist die Umgebung geprägt von Einfamilienhäusern und viel Grün. Handewitt ist eine familienfreundliche Gemeinde mit hohem Wohn- und Freizeitwert und hat sich bei allen Generationen zu einem beliebten Wohnort entwickelt. Im Ortskern laden Geschäfte zum Bummeln und Gastronomie sowie der schön gestaltete Bürgerpark zum Verweilen ein. Dem ultimativen Shoppingerlebnis wird der Scandinavian Park gerecht, Naherholung bietet der Handewitter Forst. Ein ausgedehntes Netz an Rad-, Reit- und Fußwegen umgibt die Gemeinde. In Grenzlage zu Dänemark sind deutsche und dänische Kindergärten und Schulen im Ort vorhanden.

Handewitt profitiert von der günstigen Lage zu Flensburg, den Küstenregionen von Nord- und Ostsee, den unzähligen beschaulichen Dörfern, dem quirligen bunten Treiben in den Hafenstädten oder an langen Sandstränden. Eines der beliebtesten Wassersport Reviere, die Flensburger Förde, beginnt an der Hafenspitze von Flensburg, dem wirtschaftlichen, touristischen und kulturellen Zentrum der Region. Verkehrstechnisch ist Handewitt durch die unmittelbare Lage an der A7 und den öffentlichen Nahverkehr gut aufgestellt. Mit dem Auto ist Flensburg in knapp zehn Minuten zu erreichen.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

159.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Husum

Objekt ID

DC-HUS1488

Kaufpreis

€ 795.000,–

Wohnfläche

ca. 209 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.257 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1973

Anzahl der Freiplätze

2

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Dieter Kirchhoff

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