Lunden

Großzügiger gepflegter Bungalow am Ortsrand

Kaufpreis

€ 335.000,–

Objekt ID

DC-HUS1480

Wohnfläche

ca. 178 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.548 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

5

Optimale Rahmenbedingungen für ein familienfreundliches Zuhause bieten die bezaubernde naturnahe Umgebung, die günstige Lage zur Nordseeküste und eine gute Infrastruktur am Ort. Der schöne Bungalow hält auf einer Ebene viel Platz bereit, Ausbaureserve gibt es im Dachgeschoss. Zur gepflegten Ausstattung zählen das luftige Wohnzimmer, die gemütliche Wohnküche und ein modernes Bad. Zwei Kachelöfen bereichern in der kühlen Jahreszeit die Wohlfühlatmosphäre, im Sommer erweitern Terrassen und der liebevoll angelegte Garten den Lebensraum.

Beschreibung

Ein gewachsenes Wohngebiet am ruhigen Ortsrand von Lunden ist der Standort dieses imposanten Anwesens. Mit beeindruckender Großzügigkeit präsentiert sich der 1974 erbaute Bungalow, der in hochwertiger und massiver Bauweise errichtet wurde und sich innen wie außen in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Der große Abstand zur Straße sowie die leicht erhöhte Lage des Bungalows mit grüner Einfriedung unterstreichen das repräsentative Erscheinungsbild.

In herrlicher Sonnenlage, Ausrichtung Ost-West, wird das Grundstück von Sträuchern und Zäunen eingefriedet. Um das Gebäude sind Beete mit Zierbepflanzung liebevoll angelegt und die Rasenflächen werden vom Roboter gepflegt. Hinter dem Haus eröffnet die windgeschützte Terrasse einen herrlichen Blick über den großen Garten mit viel Platz für Gemüsebeete, die Gartenparty oder den Kinderspielplatz. Für Gartenmöbel und Geräte gibt es auf dem Grundstück einen ca. 50 m² großen Schuppen.

Aufwendig gepflastert sind die Zuwegung zum Haus sowie die Einfahrt zum Hofplatz, wo fünf Garagen zur Verfügung stehen.

Der Bungalow wird von einer Öl Zentralheizung sowie einem Grundspeicherofen beheizt, das Bad wird von Fußbodenheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung für 1.000 Liter wird unterstützt von einer 14 m² großen Solarthermie-Anlage.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 178 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.548 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1974

beachtliche Wohnfläche von ca. 178 m² auf einer Ebene im Bungalow

barrierefreies Wohnen auf einer Ebene

Wohnzimmer mit knapp 50 m² nach Süden, von großen Fenstern gut belichtet

prächtige Kachelöfen in Wohn- und Kinderzimmer

geschützt angelegte Terrasse nach Westen, überdachte Terrasse an der Vorderseite

große Wohn-/Essküche im Landhausstil

separater Vorrats- und Hauswirtschaftsraum

modernes Bad mit Fußbodenheizung, Handtuchwärmer, bodengleicher Dusche und ausgesuchter Badkeramik inklusive Bidet

Gästebad mit Dusche

Dachgeschoss ausbaufähig für weiteren Wohnraum

ein Energieausweis ist beauftragt

Grundrisse
Lage
  • Lunden ist eine aufstrebende Gemeinde mit ca. 1.700 Einwohnern im nördlichen Dithmarschen
  • der ländliche Zentralort ist anerkannter Erholungsort
  • enorm hoher Freizeitwert in der Flusslandschaft von Eider und Treene
  • die schöne Natur lädt ein zu Kanu- und Radtouren oder Reitausflügen
  • mit dem Pkw sind St. Peter-Ording, Tönning oder Husum schnell angefahren
  • der Golf Club Gut Apeldör liegt ca. 15 Kilometer entfernt
  • Bäcker, Supermarkt und Ärztezentrum sowie Grundschule und Kindergarten sind in Lunden vorhanden
  • ein Haltepunkt der Marschbahn bindet die Gemeinde an das Streckennetz der Bahn an
  • zum Anschluss auf die B5, die Verkehrsader Hamburg-Sylt, sind es ca. 5 Kilometer.
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Husum

Objekt ID

DC-HUS1480

Kaufpreis

€ 335.000,–

Wohnfläche

ca. 178 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.548 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1974

Anzahl der Garagenstellplätze

5

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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Dieter Kirchhoff

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Transparenzpflichten Standort Husum (PDF)