Waibstadt
Renditeobjekt - Großzügiges und kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Zimmeranzahl
Beschreibung
- - Kernsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in 1A Lage, zentral in Waibstadt
- - Denkmalgeschützes Vorderhaus aus dem Jahre 1867
- - Nachträglich erbautes Hinterhaus aus dem Jahre 2020
- - Grundstücksgröße 388 m²
- - Verfügt über fünf Wohneinheiten mit langjährigen Mietverhältnissen
- - Gewerbeeinheit mit einer Praxis
- - Gewölbekeller, teilunterkellert im Denkmalgeschützen Gebäude
- - Im Vorderhaus befinden sich drei Wohneinheiten
- - Zwei Dreizimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss
- - Eine Maisonette-Wohnung im 2. Obergeschoss, inklusiver großer Dachterrasse
- - Seperate Eingänge der Wohneinheiten in angrenzender Seitenstraße
- - Neubau verfügt über zwei Wohneinheiten
- - Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
- - Sechs-Zimmer-Maisonette-Wohnung im 1. Oberschoss/Dachgeschoss
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksgröße
Zimmeranzahl
Baujahr
Kernsanierung im Jahre 2018 der Gewerbeeinheit
Empfangsbereich und Wartebereich sind mit hochwertigen schwarz/grauen Fliesen ausgestattet
In den Behandlungszimmern wurde Linoleum-Boden verlegt
Der Aufenthaltsraum verfügt über grau melierte Fliesen
Alle abgehenden Räume sind geprägt durch helle Fliesen
Wohneinheiten verfügen über moderne, hochwertige Fliesen
Alle Badezimmer sind mit einer Toilette, Waschbecken, Dusche und teilweise mit einer Badewanne ausgestattet
Anschlüsse für eine Waschmaschine in Badezimmern vorhanden
Fenster mit Rolläden, teilweise elektrische Bedienung
Maisonettewohnung im Neubau verfügt über eine Fussbodenheizung
Dachfenster Velux
Moderne und sicheres Treppensystem der Marke Kenngott in Maisonette-Wohnung
Für die Beheizung der Wohn- und Geschäftsräume sorgt eine Gas-Zentralheizung (Bj. 2018)
Kabelanschluss
Grundrisse
Lage
- - Waibstadt bildet den Mittelpunkt des nördlichen Kraichgaus
- - Stadt mit etwa 5700 Einwohnern in Baden-Würrtemberg
- - Gehört zur Metropolregion Rhein-Neckar
- - Bedeutsamer Gewerbe- und Schulstandort
- - Waibstadt bietet infrastrukturelle Einrichtungen des Einzelhandels
- - Alten- und Pflegeheime, Apotheken, Hallenfreibad, und Sportstätten im Ort
- - Hotel und Gaststätten vorhanden
- - Wanderwege und Radwegenetz sind Anziehungspunkt
- - Waibstadt liegt 20 km südöstlich von Heidelberg und 6 km nördlich von Sinsheim
Faktenzusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER HeidelbergObjekt ID
DC-HDB-1236
Kaufpreis
€ 1.595.000,–
Wohnfläche
ca. 532 m²
Grundstücksgröße
ca. 388 m²
Zimmeranzahl
19
Anzahl Schlafzimmer
6
Baujahr
1867
Käuferprovision
5,95% incl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.69 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
A
- DAHLER Heidelberg
- Bienenstraße 5, 69117 Heidelberg
- T +49 6221 392 56 40
- E heidelberg@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Heidelberg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Michael Beckmann Home Provider GmbH
Bienenstraße 5, 69117 Heidelberg
Handelsregister: Amtsgericht Mannheim HRB 746047
Vertretungsberechtigte/r: Michael Beckmann
USt-IdNr.: DE358427629
Aufsichtsbehörde:
IHK Rhein-Neckar
GB 3.3
L 1, 2
68161 Mannheim
Gewerbeerlaubnis nach §34c erteilt durch IHK Rhein-Neckar, L 1, 2, 68161 Mannheim
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Heidelberg ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.