Wedemark / Abbensen
Exklusiv Wohnen in der Wedemark
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Inmitten der Wedemark erstrahlt dieses Anwesen in einem edlen Glanz. Die mediterrane und noble Architektur vermittelt das Gefühl von Erholung und Urlaub.
Genießen Sie ihr neues Heim in vollem Umfang. Ein Entertainmentbereich, ein Fitnessbereich mit Solarium und eine gepflegte Gartenanlage mit eigenem Swimming-Pool lassen Herzen höher schlagen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.
Beschreibung
Eine massiv errichtete Villa im mediterranen Stil im Herzen der Wedemark. Genießen Sie die Ruhe auf dem Land, springen Sie in Ihren Außenpool, im Herbst und Winter laden die Außen-Fass-Sauna zum entspannen ein. Das imposante und kaum einsehbare Grundstück ist ausgezeichnet mit seinem Parkähnlichen Garten angelegt. Im Haus selbst bestechen Marmorböden, Doppelverglasung mit innliegenden Sprossen, eine wertige Küche wie auch ein Entertainmentbereich.
Gute energetische Werte, eine Brennwerttherme aus 2019, ausgezeichnete Technik und Finessen sind verbaut. Ein kleiner Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche
Die Dachpfannen sind aus Fulgurit (asbestfrei) in "Hamburger Grün, gedeckt in "Deutsche Deckung"
Der Garten und der Pool bietet eine vollautomatisierte Technik.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Bauweise im mediterranen Stil
Außenpool
Außensauna
Park ähnlich angelegter Garten
geschützter Terrassenbereich direkt am Pool, teils überdacht
Automatische Gartenbewässerung über Nutzwasserbrunnen
offener Kamin aus Emerald Blue Pearl Granitstein
Kachelofen zur Küchenseite
Einbauküche in Sonderlackierung
Bodenbelag aus weißem Thassos-Marmor
Küchenfußboden aus Nero Assoluto Basalt
Badezimmer mit Black Galaxy Granit auf Boden und Wand
großer Balkon am Schlafbereich
Kachelofen zur Küchenseite
Entertainment-Zimmer (mit sehr vielen Finessen)
Fitnessbereich & Solarium
Glasfaseranschluss im Haus
Grundrisse
Lage
- Abbensen ist ein Ortsteil der Gemeinde Wedemark und liegt nördlich der Landeshauptstadt Hannover
- in den Ortsteilen Mellendorf, Bennemühlen, Lindwedel und Bissendorf besteht Anschluss an den Hauptbahnhof Hannover mit mehreren Nahverkehrszügen
- die Autobahn A7 ist schnell zu erreichen; ebenso die A352 die nach Hannover führt und mit der A2 verbindet
- in der Wedemark gibt es eine Eishalle, ein Spaßbad sowie mehrere Seen zum Baden und Angeln
- Rad- & Wanderwege bis hin zur Lüneburger Heide laden zu Outdoor-Aktivitäten ein
- Pferdeliebhaber finden in Brelingen Reit- & Fahrvereine sowie Höfe mit Pferdeboxen
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
137.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hannover-NordObjekt ID
DC-ISH1924
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 270 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.569 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1998
Anzahl der Freiplätze
3
Anzahl der Garagenstellplätze
5
Käuferprovision
3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
- DAHLER Hannover-Nord
- Prüßentrift 84, 30657 Hannover
- T +49 511 515 324 100
- E isernhagen-sued@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09:30 - 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr