Isernhagen / Farster Bauerschaft

Ein Grundriss zum Verlieben!

Kaufpreis

€ 547.000,–

Objekt ID

DC-ISH1974

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstücksfläche

ca. 434 m²

Zimmeranzahl

4,5

Stellplätze

2

In einer ruhigen Straße in Isernhagen F.B. steht dieses attraktive und in massiver Bauweise erbaute freistehende Einfamilienhaus im friesischen Stil. Diese Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem Grundstück von ca. 434 m². Die großzügige Grundrissgestaltung im Erdgeschoss wird Sie begeistern.

Und alles mit modernen Standards – einziehen und wohlfühlen!

Beschreibung

Dieses gepflegte freistehende Einfamilienhaus stammt aus dem Jahr 2001. Die Wohnfläche von ca. 160 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und vier Zimmer. Das ansprechend angelegte und eingewachsene Grundstück mit einem Teich hat eine Größe von ca. 434 m².

Der Eingangsbereich besticht durch die lichtdurchflutete Galerie zum Obergeschoss. Das Wohn- und Esszimmer verfügt über eine Größe von ca. 50 m², einen Kamin und einen Ausgang zur überdachten Terrasse. In dieser Ebene finden Sie noch eine Wohnküche, einen Abstellraum, einen Gaderobenbereich, ein Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum, der mit der Garage verbunden ist. Vom Eingangsbereich erreichen Sie die Galerie des Obergeschosses. Auf dieser Etage finden Sie drei ähnlich geschnittene Räume, eins davon mit Ankleidebereich, und ein angenehm großes Tageslicht-Vollbad.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstücksfläche

ca. 434 m²

Zimmeranzahl

4,5

Baujahr

2001

großzügiger Wohn- & Essbereich mit Kamin

zwei bodentiefe Fenster-Schiebe-Elemente im Wohnbereich

Gäste-WC im Erdgeschoss

Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Einbauküche mit hochwertigen E-Geräten (NEFF) und Cerankochfeld

separate Speisekammer neben der Küche

separater, großer Hauswirtschaftsraum

Tageslicht-Vollbad mit Fußbodenheizung im 1.OG

neuwertiger Langflor-Teppich im Obergeschoss

gedämmter Dachboden

große, glasüberdachte Terrasse mit Verschattungs- und Belüftungsmöglichkeit in Süd-West-Ausrichtung

liebevoll angelegter Garten mit Teich

Gerätehaus aus Holz

energetisch & technisch auf einem modernen Stand

Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus und elektrischem Torantrieb

Grundrisse
Lage
  • Alt-Isernhagen gehört zu den beliebtesten Wohngebieten in der Region Hannover
  • Isernhagen F.B. bietet Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur
  • ruhige Lage ohne Durchgangsverkehr
  • umfangreiches Angebot mit einem REWE Lebensmittelhandel, Bäcker, Fleischer, Kindergärten, Grundschule, Ärzten und Apotheke sowie verschiedene Dienstleister runden die gute Infrastruktur ab
  • ausgezeichnet an den öffentlichen Nahverkehr und an die Autobahnen angebunden
  • der Bahnhof in Isernhagen oder Burgwedel ist gut zu erreichen (12 Min. Fahrzeit mit dem Metronom zum Hauptbahnhof Hannover)
  • der Flughafen ist ebenfalls schnell zu erreichen
  • das Stadtzentrum von Großburgwedel erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Fahrminuten
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

95.70 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-Nord

Objekt ID

DC-ISH1974

Kaufpreis

€ 547.000,–

Wohnfläche

ca. 160 m²

Grundstücksfläche

ca. 434 m²

Zimmeranzahl

4,5

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2001

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Mauro Lozano Wellner

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Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflicht Standort Hamburger-Nord (PDF)