Walsrode / Stellichte
Ehemaliges Rittergut: Exklusives Gebäudeensemble
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Zum Verkauf steht dieses ehemalige Rittergut, welches auf 9.232 m² Grundstücksfläche diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäudeensemble besteht aus einem ca. 340 m² großen Wohnhaus mit 12 Zimmern, einer ca. 500 m² großen Scheune inkl. zwei Mietwohnungen, einem ca. 65 m² Ferienhaus sowie einer Remise mit angrenzendem Wirtschaftslager. Insgesamt präsentiert sich hier ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Landwirte und Personen, die viel Wert auf höchsten Wohnkomfort und viel Privatsphäre legen.
Beschreibung
Dieses einzigartiges Gebäudeensemble besitzt eine Grundstücksfläche von ca. 9.232 m². Das laufend modernisiertes Wohnhaus bietet auf ca. 340 m² viel Platz für die große Familie. In der großen, teils denkmalgeschützten Scheune von 1952 befinden sich zwei Einliegerwohnungen und eine Wildkammer. Auch alte Stallungen sind vorhanden, die sich ideal für Pferdehaltung anbieten. Zudem gehört ein teilweise saniertes Ferienhaus mit Küche und Bad, welches sich über zwei Etagen erstreckt zu dem ehemaligen Rittergut. Die Remise mit Werkstatt und großem Wirtschaftslager runden die repräsentative Hofstelle ab. Geheizt wird mit einer regenerative Pelletheizung, die Versorgung findet durch den benachbarten Wald statt.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
stilsicheres, neu saniertes Wohnhaus
offene Kamine
Kachelofen
exklusive Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten
Wannenbad mit Fenster und Badewanne sowie Gäste-WC
Dachboden und Keller
tolle Terrasse mit Markise
vollständig eingezäunte Gartenfläche
weitläufiger Landschaftsgarten mit Bäumen und Büschen
alter Baumbestand inklusive großem Mammutbaum
bewohnter Storchenmast und große Hof-Eiche
teil-renoviertes Gästehaus auf 2 Etagen mit Einbauküche und Badezimmer
Remise mit mehreren Autostellplätzen, Werkstatt, Fahrradschuppen, Gartengeräteraum und angrenzendem Wirtschaftslager
ca. 500 m² große Scheune mit Ausbaureserve sowie zwei Mietwohnungen (Jahresnettomieteinnahmen 16.200€) und Wildkammer mit Kühlraum
die Scheune (Bj.1952) ist sowohl für Gewerbe als auch für Tierhaltung nutzbar.
Grundrisse
Lage
- das einzigartige Anwesen liegt in Stellichte, ca.10 km nördlich von Walsrode
- Stellichte ist ein Heidedorf mit ca. 670 Einwohner
- gelegen in einem Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen
- die Autobahn A2 ist in ca. 10 Minuten erreichbar
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
129.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
D
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hannover-NordObjekt ID
DC-HAN1914
Kaufpreis
Preis auf Anfrage
Wohnfläche
ca. 625 m²
Grundstücksfläche
ca. 9.232 m²
Zimmeranzahl
22
Anzahl Schlafzimmer
14
Baujahr
1822
Anzahl der Carport-Stellplätze
4
Käuferprovision
3,57% v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)
- DAHLER Hannover-Nord
- Prüßentrift 84, 30657 Hannover
- T +49 511 515 324 100
- E isernhagen-sued@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09:30 - 18:00 Uhr
DAHLER Hannover-Nord
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
ISC Immobilien GmbH
Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer
Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover, Tel.: 0511.3107-0, Fax: 0511.3107-333, info@hannover.ihk.de, www.hannover.ihk.de
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr