Hannover / Bothfeld

Außergewöhnliches Architektenhaus

Kaufpreis

€ 877.000,–

Objekt ID

DC-ISH2088

Wohnfläche

ca. 195 m²

Grundstücksfläche

ca. 883 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

2

Wenn Sie in Bothfeld das Besondere suchen - dann sind Sie bei diesem Architektenhaus an der richtigen Adresse. Nicht nur das Gebäude, sondern auch seine Innenausstattung kann sich sehen lassen. Hier finden Sie von der Sauna bis zum Weinkeller alles, was das Wohnen wunderbar macht.

Beschreibung
  • architektonisches Schmuckstück auf 1,5 Geschossen
  • ca. 194 m² Wohnfläche plus großes Nebengebäude
  • wohnlich ausgebauter Teilkeller
  • zeitlose, hochwertige Ausstattung
  • allerbester Zustand
  • viele Highlights
  • neues Zinkdach
  • gute Wärmedämmung
  • schöne Gartenanlage
  • ca. 900 m² Grundstück (Erbpacht möglich)
  • Baujahr 1986
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 195 m²

Grundstücksfläche

ca. 883 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1986

weiß verklinkertes Haus (Kalksandsteinklinker)

Zinkdach

Brennwerttherme aus 2008

Fußbodenheizung auf allen Etagen

ca. 2,60 m Deckenhöhe im EG

Wintergarten nach Süd-Ost mit Außenjalousien

versetzte Ebenen im Wohnbereich

Kamin

Natursteinboden (Ölschiefer)

Mahagonifenster aus dem Baujahr

EG: Diele, Essbereich, Küche mit separatem Vorratsraum, 2 Zimmer, großer Wohnbereich, Gäste-WC

DG: Schlafzimmer mit Vollbad en Suite und Ankleide, 2 Kinderzimmer mit eigenem Bad

Sauna und Weinkeller

1 Gartenbereich mit Sonnenterasse nach Süden

1 Gartenbereich mit Teichanlage und Essbereich

große Garage und Carport

Mehrzweckhalle

Grundrisse
Lage
  • diese wunderschöne Immobilie befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage im östlichen Bothfeld
  • die Lage ist durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung im Grünen gekennzeichnet
  • der Stadtteil Bothfeld liegt im Nord-Osten Hannovers und wird südlich durch den Mittellandkanal begrenzt
  • insbesondere bei Familien ist Bothfeld als Wohngegend sehr beliebt
  • eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist vorhanden
  • sowie gehobene Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf
  • die hannoversche City ist 6 km entfernt
  • es besteht eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn
  • und durch den nahen Schnellweg auch an den Fernverkehr
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

99.20 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-Nord

Objekt ID

DC-ISH2088

Kaufpreis

€ 877.000,–

Wohnfläche

ca. 195 m²

Grundstücksfläche

ca. 883 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1986

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Christine Koch

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USt.Id.: DE812496781
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