Sehnde / Ilten

Raumwunder mit Garage & Keller: viel Platz für Ihre Wohnträume

Kaufpreis

€ 295.000,–

Objekt ID

DC-HAN2056

Wohnfläche

ca. 135 m²

Grundstücksfläche

ca. 219 m²

Zimmeranzahl

6

Dieses teilsanierte Reihenmittelhaus, Baujahr 1972, befindet sich in familienfreundlicher Lage im Sehnder Ortsteil Ilten.

6 Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf ca. 135 m² Wohnfläche plus beheiztem Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss.

Die Fenster wurden in den Jahren 2014 und 2023 ausgetauscht. Auch die Brennwerttherme ist in 2021 erneuert worden. Lediglich das Wannenbad im OG befindet sich noch im Zustand der 1970er Jahre.

Beschreibung

Dieses teilsanierte Reihenmittelhaus, Baujahr 1972, befindet sich in familienfreundlicher Lage im Sehnder Ortsteil Ilten. 6 Zimmer und zwei Bäder verteilen sich auf ca. 135 m² Wohnfläche plus beheiztem Kellerraum mit Fenster im Untergeschoss. Die Fenster wurden in den Jahren 2014 und 2023 ausgetauscht. Auch die Brennwerttherme ist in 2021 erneuert worden. Lediglich das Wannenbad im OG befindet sich noch im Zustand der 1970er Jahre.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 135 m²

Grundstücksfläche

ca. 219 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1972

Fenster Baujahr 2014 & 2023 (dreifach verglast)

Öl-Brennwerttherme von 2021

3-adrige Elektrik

modernisiertes Duschbad im Erdgeschoss (2006)

Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss

ausgebautes Dachgeschoss

teilüberdachte Terrasse mit Markise (2022)

Südwest-Ausrichtung

Vollkeller, teilweise beheizt

Garage

Grundrisse
Lage
  • Sehnde liegt südöstlich der Landeshauptstadt Hannover
  • Ilten ist einer der nördlichen Ortsteile von Sehnde
  • ruhiges Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
  • an die Buslinie 800 und 371 Richtung Hannover oder Hohenhameln/Mehrum angeschlossen
  • Ilten verfügt über drei Kindergärten, drei Krippen und eine Grundschule
  • sehr gute Anbindung an Hannover, Lehrte oder Hildesheim durch die Bundesstraße B65 oder die Autobahn A7
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

200.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

G

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-City

Objekt ID

DC-HAN2056

Kaufpreis

€ 295.000,–

Wohnfläche

ca. 135 m²

Grundstücksfläche

ca. 219 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

5

Baujahr

1972

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Solveig Klein-Franke

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Verbraucherinformationen:
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