Sehnde / Bolzum

Mit Feldblick - außergewöhnliches Architektenhaus mit zwei Einheiten

Kaufpreis

€ 749.000,–

Objekt ID

DC-HAN2155

Wohnfläche

ca. 368 m²

Grundstücksfläche

ca. 792 m²

Zimmeranzahl

9

Ländlich wohnen - aber bitte mit Feldrandlage und bestem Ausblick! In Sehnde-Bolzum ist es möglich, inklusive Dorfladen und Busanbindung in die umliegenden Städte Sehnde und Laatzen. In diesem Haus mit zwei Einheiten lassen sich viele Wohnkonzepte umsetzten: zwei befreundete Familien, die junge Familie mit den Eltern, wohnen & arbeiten...

Beschreibung

Mehrgenerationenwohnen, hier ist es möglich! Zwei separate Wohneinheiten für 2 Familien mit insgesamt 368 m² Wohnfläche bieten viel Platz. 135 m² auf einer Ebene im Haupthaus und 227 m² Wohnfläche befinden sich im lichtdurchfluteten kubistischem Anbau von 2007. Absolutes Highlight ist der Blick auf die Felder und Weiden. Besonders gute Aussicht genießen Sie durch große Fensterflächen im Obergeschoss des Anbaus.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 368 m²

Grundstücksfläche

ca. 792 m²

Zimmeranzahl

9

Baujahr

1970

Anbau und Sanierung 2007

Ursprungsgebäude von 1970

Rollläden, bzw. Außenjalousien

Wärmedämmung

Solarthermie für Warmwasserbereitung

vier Bäder und zwei Gäste-WCs

zwei Einbauküchen

teilweise Parkettfußböden

separate Eingänge (auch für Büro)

Terrasse & Loggia nach Süden mit Feldblick

Freisitz mit Abendsonne

Öl-Heizung von 2007

teilunterkellert, Partykeller, Gästezimmer

Doppelgarage

Fahrradgarage

Anschluß ans Glasfasernetz

Grundrisse
Lage
  • Sehnde liegt süd-östlich der Landeshauptstadt Hannover
  • der Stadtteil Sehnde-Bolzum liegt im Dreieck zwischen Laatzen, Sehnde und Algermissen
  • ruhiges Wohngebiet mit wenig Durchgangsverkehr
  • nur 100 Meter von der nächsten Bushaltestelle (Linie 390) entfernt
  • nur 450 Meter bis zum Kindergarten
  • alle Schulformen im 2,5 km entfernten Sehnde
  • gute Anbindung an Hannover, Lehrte oder Hildesheim durch die Bundesstraße B65 oder die Autobahn A7
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

77.40 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Hannover-City

Objekt ID

DC-HAN2155

Kaufpreis

€ 749.000,–

Wohnfläche

ca. 368 m²

Grundstücksfläche

ca. 792 m²

Zimmeranzahl

9

Anzahl Schlafzimmer

7

Baujahr

1970

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Solveig Klein-Franke

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USt.Id.: DE812496781
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Verbraucherinformationen:
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Transparenzpflichten Standort Hannover-City (PDF)