Exklusive Wohnträume inmitten der idyllischen Natur: Luxuriöse Residenz mit 3 Wohneinheiten

Diese außergewöhnlich große Unternehmervilla wurde 1970 gebaut und ist heute immer noch ein Schmuckstück auf einem 2.780 qm großen Grundstück, das in einem parkähnlichen Ambiente angelegt ist.

Schon der Eingangsbereich ist von außen kaum direkt einsehbar und verrät deshalb auch nicht sofort, dass es sich hierbei um 3 Wohneinheiten mit separat zugänglichem Bürobereich handelt. Idealerweise ist diese Villa für Unternehmer geeignet, die neben dem Anspruch auf großzügige und attraktive Wohnräume auch ca. 200 qm Büro- oder Praxisfläche benötigen. Selbstverständlich kann der Bürobereich auch vermietet werden und würde die private Ruhe aufgrund der Abgeschlossenheit nicht beeinträchtigen. Auch eine Arztfamilie könnte mit dieser Immobilie das perfekte Wohngebäude finden und dabei die eigene Praxis in direkter Nähe haben.

Der Wohnbereich besteht derzeit aus 3 Wohneinheiten, die aber auch mit wenig Aufwand wieder zu einer einzigen Wohneinheit umgebaut werden kann. Der ca. 500 qm großen Haupt-Wohneinheit im Erdgeschoss ist ein Schwimmbad- mit Wellnessbereich von ca. 250 qm im Souterrain zugeordnet.

2 weitere Wohneinheiten befinden sich im Dachgeschoss des Gebäudes, die über ein nachträglich angebautes, hochwertiges Turmtreppenhaus erreichbar sind. Selbstverständlich sind diese beiden Wohnungen mit 1 x 180 qm und 1 x 75 qm Wohnfläche auch vermietbar und würden eine gute und sichere Einkommensquelle darstellen.

Im Souterrain befindet sich weiterhin ein eigener, abgeschlossener Bürobereich, der auch als Wohnung genutzt werden kann. Über eine Fläche von ca. 200 qm verteilen sich insgesamt 4 Büroräume, der Empfangsbereich, eine innenliegende Küche oder Aufenthaltsraum, ein Gäste-WC sowie ein ausgebautes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Bürobereich ist vollständig mit hochwertigem Teppichboden ausgestattet, der für eine wärmende und schallgedämmte Atmosphäre sorgt. Ein eigener Außensitzbereich steht ebenfalls zur Verfügung.

6 Außenparkplätze sowie ein Garagenplatz stehen dieser Villa zur Verfügung. Der außergewöhnlich große Gartenbereich ist parkähnlich angelegt. Der umfangreiche Altbaumbestand sowie viele Sträucher und Büsche verzieren das uneinsichtige Grundstück und spenden an heißen Sonnentagen wohltuende Schattenplätze. Ein nostalgischer Pavillon mit Steinsitzgruppe lädt im Sommer ebenso zum gemütlichen Verweilen ein wie der überdachte rustikale Grillplatz mit Steinofen und Freisitzterrasse, der ausgiebige und größere Sommerfeste möglich macht.

Diese großzügige Unternehmervilla lässt keine Wünsche offen und bietet neben einem attraktiven Zusatzeinkommen im Falle der Teilvermietung alles, was das Herz begehrt.