Hamburg / Rissen
KfW 55 Neubau Einfamilienhaus, RIED HØFE - Hamburg Rissen
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
- Modernes Einfamilienhaus in Hamburg, Rissen
- Erstbezug mit hochwertiger Innenausstattung
- Großzügiges Grundstück von 309 m² mit viel Grün
- Wohn-/ Nutzfläche von 192 m² auf drei Etagen
- 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer
- Raumhöhen zwischen ca. 2,40 m und 3,00 m
- Fußbodenheizung mit Fernwärme und Solarthermie
- KfW 55 Standard nach EnEV 2016
- Erweiterte Wohnfläche im Untergeschoss mit zusätzlichem Duschbad
- Barrierefreier Zugang zum gesamten Haus
- Zwei Tiefgaragenstellplätze direkt verbunden mit dem Haus
- Hausgeld von 550 Euro monatlich
- Zeitgemäße Lebensqualität in harmonischer Umgebung
- Tiefgaragenstellplatz Nr. 74 und 75
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Videosprechanlage für modernste Sicherheit
Parkettböden aus geölter Eiche für warme Atmosphäre
60x60 italienische Designerfliesen in Bädern und Fluren für ästhetisches Aussehen und leichte Pflege
Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch für Qualität und Stil
E-Ladestation bzw. E-Wallbox mit 11 kW Leistung für Elektrofahrzeuge
Vollausgebautes Bad/WC im Untergeschoss für praktischen und luxuriösen Komfort
Vollausbau der Zimmer im Untergeschoss mit hochwertigem Parkett für zusätzlichen Wohnraum
Fußbodenheizung in allen Räumen für behagliche Wärme
- Rissen liegt im westlichen Teil Hamburgs, direkt am nördlichen Elbufer
- Perfektes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und ländlichem Charme
- Idyllische Lage, besonders für Familien geeignet
- Umgebende Natur mit lichtdurchfluteten Wäldern, geheimnisvollen Mooren und weiten Heideflächen
- Atemberaubender Blick, faszinierendes Licht und frische Luft direkt vor der Haustür
- Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
- Kurze Wege und freundliche Atmosphäre ermöglichen Kindern, die Gegend sicher zu erkunden
- Hervorragende Infrastruktur, um das pulsierende Stadtleben zu genießen
- S-Bahn und Auto ermöglichen schnelle Erreichbarkeit der City, Büros, Theater etc.
- Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken, Grünanlagen, Parkanlagen, Buchhandlung, Fitnessstudio und Postannahmestelle in Fußnähe
- Highlights wie malerischer Elbstrand und Golfplatz nur wenige Gehminuten entfernt
- Einzigartiges Wohngefühl, das Annehmlichkeiten der Stadt mit Ruhe und Schönheit der Natur vereint
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
52.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Klasse
B
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hamburg ElbvororteObjekt ID
DC-ELB25468
Kaufpreis
€ 1.340.000,–
Wohnfläche
ca. 151 m²
Grundstücksfläche
ca. 309 m²
Zimmeranzahl
4
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
2022
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze
2
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz
€ 30.000,–
Käuferprovision
3,0 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Hamburg Elbvororte
- Blankeneser Bahnhofstraße 7, 22587 Hamburg
- T +49 40 86 68 00 00
- E blankenese@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Sa. 10.00 - 13.00 Uhr
DAHLER Hamburg Elbvororte
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRA 114639
USt-Id-Nr.: DE 283586321
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Elbe Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marko Eilers
Handelsregister: Amtsgericht Hamburg, HRB B122206
§ 34 c nach GewO erteilt
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Altona, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Jessenstraße 1-3, 22767 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die DAHLER & COMPANY Elbe GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.