Hamburg / Wellingsbüttel
Traumgrundstück mit Altbestand in gefragter Lage von Wellingsbüttel
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
-
das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet
-
das ca. 866 m² große Grundstück verfügt über eine optimale Süd-West Ausrichtung und einen liebevoll gestalteten Garten
-
durch die angenehme Einfriedung bietet das Grundstück ein hohes Maß an Privatsphäre und ist vor ungebetenen Blicken geschützt
-
Bestandshaus: ca. 145 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen zzgl. Vollkeller; Beheizung über eine Öl-Zentralheizung von 2002
-
Erweiterung des Haus 1968 durch einen Anbau im Erdgeschoss
-
Dachsanierung 1995, Sanierung Abwasserkanal 2021
-
zum Abstellen eines PKWs steht eine angrenzende Garage zur Verfügung
-
mögliche Abrisskosten des Bestandshauses sind vom Käufer zu tragen
-
Bebaubar nach dem Bebauungsplan Wellingsbüttel16
-
Ausweisung Bebauungsplan: WRo, 1 Vollgeschoss, 2 Wohneinheiten, nur Einzelhäuser zulässig, max. 150 m² Grundfläche, keine Carports oder Garagen sowie Nebenanlagen in Vorgärten zulässig
Alle Angaben verstehen sich vorbehaltlich der behördlichen Prüfung und Genehmigung
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordern- die angebotene Immobilie befindet sich inmitten des idyllischen Stadtteils Wellingsbüttel, umgeben von grünen Wiesen und Wäldern entlang des Alsterlaufs; trotzdem ist die Lage äußerst zentrumsnah
- mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt mit einer Fahrzeit von ca. 30 Minuten und den Flughafen Fuhlsbüttel in ca. 15 Minuten
- die Autobahnen sind ebenfalls schnell und einfach über den Ring 3 zu erreichen
- für den öffentlichen Nahverkehr stehen die S-Bahnstationen Kornweg und Hoheneichen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung, während die U-Bahn-Station Klein Borstel in nur 2 km Entfernung liegt
- Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich im Alstertal Einkaufszentrum mit seinen 240 hochwertigen Fachgeschäften, welches damit eine gute Alternative zur Hamburger Innenstadt darstellt; dieses erreichen Sie in einer Fahrzeit mit dem PKW von ca. 10 Min
- auch der Ortskern von Klein Borstel und der Wochenmarkt in Wellingsbüttel laden zum Bummeln und Shoppen ein
- zahlreiche Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung; darunter die Grundschule Strenge, die Albert-Schweitzer-Schule und das Albert-Schweizer-Gymnasium sowie verschiedene Kitas
- für sportliche Aktivitäten bietet die direkte Nachbarschaft mit dem UHC und dem Klipper exzellente Möglichkeiten
- wer es etwas entspannter angehen möchte, kann sich im Meridian Spa Alstertal oder im Aspria Spa & Wellness in Poppenbüttel verwöhnen lassen
- insgesamt bietet die Lage der Immobilie ein perfektes Miteinander von Natur und städtischer Lebensqualität
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
323.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Öl
Klasse
H
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Hamburg AlstertalObjekt ID
DC-HAR34638
Kaufpreis
€ 1.140.000,–
Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstücksfläche
ca. 866 m²
Zimmeranzahl
3,5
Baujahr
1958
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57% inkl. gesetzl. MwSt. Käuferprovision bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Hamburg Alstertal
- Wellingsbüttler Weg 136, 22391 Hamburg
- T +49 40 53 05 430
- E alstertal@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache
DAHLER Hamburg Alstertal
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG
Sitz der Gesellschaft: Hamburg
Handelsregisternummer: HRA 117 005 (Amtsgericht Hamburg)
Persönlich haftende Gesellschafterin: DAHLER & COMPANY Alstertal Management GmbH
Sitz der Gesellschaft: Großer Grasbrook 9, 20457 Hamburg
Handelsregisternummer: HRB 130 157 (Amtsgericht Hamburg)
Umsatzsteuer-ID: DE293807832
Geschäftsführer: Axel Beth
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe, Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg
Berufskammer: IHK Hamburg
Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die DAHLER & COMPANY Alstertal GmbH & Co. KG nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.