Hamburg / Schnelsen

Willkommen im neuen Zuhause! Energieeffizientes Wohnen in stylischer Doppelhaushälfte in Schnelsen

Kaufpreis

€ 799.000,–

Objekt ID

DC-HNO632

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstücksfläche

ca. 318 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1
Beschreibung
  • Bezaubernde Wohnanlage in grünem Hamburg-Schnelsen
  • Baujahr: 2023, Neubau-Doppelhaushälften
  • Ca. 113 m² Wohnfläche verteilt über Erd- und Obergeschoss
  • Sonnigeterrasse mit ca. 20 m² als zusätzliche Wohlfühloase
  • Überdurchschnittlich hochwertige Ausstattung der Doppelhaushälften

Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstücksfläche

ca. 318 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2023

Repräsentativität Gut durchdacht und repräsentativ gestaltete Häuser

- KfW 55 -zwei Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 113m² -Fingerprintmodul -Sicherheitsschloss - Gäste-WC: Zeitlos gestaltet mit Dusche, große graue Fliesen - Hauswirtschaftsraum: Praktisch mit separatem Eingang, ausgestattet mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Stiebel Eltron LWZ 5S Plus) - Energieeffizienz: Innovative Anlage für Heizung, Warmwasseraufbereitung und Belüftung in einem - Be- und Entlüftung: Effiziente mit Wärmerückgewinnung in allen Räumlichkeiten - Offener Wohn-/Essbereich: Einladend für kreative Ideen, Pläne für Einbauküche vorhanden - Terrasse: Herrlicher Blick, südwestliche Ausrichtung, leichte Schiebetür für einfachen Zugang - Obergeschoss: Vollbad mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und Deko-Nischen - Zimmer: Drei vielseitig nutzbare Räume, flexibel als Arbeits-, Kinder- oder Schlafzimmer

Grundrisse
Lage

Der beschauliche und bei Familien äußerst beliebte Stadtteil Schnelsen befindet sich im Nord-Westen der Stadt. Angrenzend befinden sich die ebenso beliebten Stadtteile Niendorf und Eidelstedt.

In der Gegend befindet sich auch die bekannte Frohmestraße. Mit dort ansässigen Fachgeschäften, Boutiquen, Restaurants, Cafés, Banken und Ärzten ist bequemes Erledigen aller Aufgaben des Tages oder gemeinsames Beisammensein mit Nachbarschaft und Freunden ganz entspannt möglich. Der Wochenmarkt an der Wählingsallee findet jeden Dienstag und Freitag statt. Hier trifft sich die Nachbarschaft gerne zum Einkauf frischer Lebensmittel oder einfach zu einem entspannten Klönschnack unter freiem Himmel.

Kindertagesstätten, verschiedene Schulzweige und Sportanlagen sind in Schnelsen ebenso zahlreich vorhanden.

Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist durch das öffentliche Nah- und Straßenverkehrsnetz (Busse und AKN Schnelsen) zum Bahnhof Eidelstedt gewährleistet. Von Eidelstedt aus erreichen Sie mit der (S1 und S21), das Hamburger Zentrum in ca. 15 Minuten. Der Hamburger Flughafen ist ebenfalls in ca.15 Min. zu erreichen. Für Autofahrer ist die Autobahnanbindungen zur A7 und A23 ideal.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

17.70 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Elektrische Heizung

Klasse

A+

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Halstenbek / Rellingen

Objekt ID

DC-HNO632

Kaufpreis

€ 799.000,–

Wohnfläche

ca. 120 m²

Grundstücksfläche

ca. 318 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2023

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Team Halstenbek / Rellingen

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

Der DAHLER Newsletter

Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)