Hamburg

Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten und Baupotential auf gesuchtem Eckgrundstück in Lurup!

Kaufpreis

€ 639.000,–

Objekt ID

DC-HNO553

Wohnfläche

ca. 104 m²

Grundstücksfläche

ca. 579 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

2

Das Einfamilienhaus besticht durch die sehr nachgefragten Wohnlage in Hamburg-Lurup. Hier können Sie entscheiden, ob Sie dem Haus einen neuen Charakter verleihen- oder Ihr langersehnten Wohntraum vom Neubau realisieren möchten!

Beschreibung
  • das Einfamilienhaus wurde 1959 in solider Bauweise mit Vollkeller errichtet
  • Wohnfläche von ca. 104 m² verteilen sich auf gut geschnittene 5 Zimmer im Erd- und Dachgeschoss
  • zusätzlich steht ein ausgebauter Spitzboden zur Verfügung
  • durch abtrennendem Eingangsbereich besteht die Vermietungsmöglichkeit einer Etage
  • der großzügige Vollkeller mit separatem Außeneingang bietet mit ca. 70m² Nutzfläche viel Platz für Ihre Hobbys
  • sonniges und hervorragend angebundenes Eckgrundstück, ca. 579 m²
  • in einer ruhigen Anliegerstraße unweit aller Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel
  • Im Erdgeschoss stehen Ihnen: Flur, Küche, Schlafzimmer, Gäste-WC, ein halbes Kinderzimmer/Bürozimmer und ein Wohnzimmer zur Verfügung
  • Im Dachgeschoss befinden sich: Badezimmer, eine Küche sowie zwei einhalb weitere Zimmer
  • Grillplatz und Blechhütte im Außenbereich
  • eine Garage sowie ein weiterer Stellpllatz auf Ihrem Fuhrpark runden das Angebot attraktiv ab
  • bebaubar nach Bebauungsplan Lurup 6 von 1977 unter folgenden Kriterien: Reines Wohngebiet, 1 Vollgeschoss, offene Bauweise, Abstandsflächen, Einzel- oder Doppelhaus, GRZ 0,3, GFZ 0,5, 2 Wohnungen je Gebäude

Lassen Sie sich persönlich begeistern und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 104 m²

Grundstücksfläche

ca. 579 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

1959

Das Einfamilienhaus verfügt über folgende Ausstattung:

5 Zimmer auf 2 Etagen

lichtdurchfluteter Grundriss

elektrische Außenjalousie (teilweise funktionell)

als Bodenbeläge finden sich - je nach Raumnutzung - Parkett-/Laminat-/ und Fliesenböden

Holztreppe und Holztüren

von innen gedämmter Spitzboden

Blechhütte im Außenbereich

Vollkeller

Garagenstellplatz und Stellplatz auf dem Fuhrpark Und einiges mehr... lassen Sie sich überraschen!

Grundrisse
Lage

Die ganz besondere Immobilie liegt im Hamburger Westen, dem familienfreundlichen Stadtteil Lurup in einer ruhig gelegenen Wohnstraße. Der Böverstpark, sowie das das Lurup Center am Eckhoffplatz mit diversen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. An Lurup grenzen im Nordwesten die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld (Kreis Pinneberg) und Halstenbek, außerdem die Hamburger Stadtteile Eidelstedt im Nordosten, Bahrenfeld im Südosten und Osdorf im Südwesten. Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt. Dieser Stadtteil hat in den vergangenen Jahren eine sehr positive Entwicklung erfahren und zählt mittlerweile zu den beliebtesten Wohngebieten im westlichen Bereich des Hamburger Stadtgebietes. Ärztliche Versorgung, Kitas, sowie Grund- und weiterführende Schulen wie zum Beispiel das Goethe-Gymnasium sind vermehrt vertreten. Die S-Bahn Station Elbgaustraße (S3 / S 21) liegt ca. 1,9 km entfernt und ist mit der Buslinie 186 über die Halstestelle Franzosenkoppel zu erreichen. Auch die Busverbindungen 2 und 3, welche Sie per Direktfahrt nach Altona oder in die Hamburger Innenstadt fahren, können Sie über die fußläufig zu erreichende Halstestelle Luckmoor hervorragend nutzen. Innerhalb von 12 Minuten sind Sie auf der Autobahnanbindung (A7), Auffahrt Stellingen. Der Flughafen Fuhlsbüttel liegt ca. 14 km entfernt.

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Halstenbek / Rellingen

Objekt ID

DC-HNO553

Kaufpreis

€ 639.000,–

Wohnfläche

ca. 104 m²

Grundstücksfläche

ca. 579 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

1959

Anzahl der Freiplätze

1

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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André Harders

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DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: André Harders
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)