Rellingen
Die perfekte Synthese aus Eleganz, Zeitlosigkeit & Gemütlichkeit - Landhaus vor den Toren Hamburgs!
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Dieses wundervolle und freistehende Landhaus Villa überzeugt durch einen besonderen Charm, die bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Gartenbereich mit großer Terrasse bietet Familien einen Ort zum Ankommen und Entschleunigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie!
- beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage
- das repräsentative Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 841 m² großen Grundstück erbaut
- der liebevoll angelegte Garten, der von vielen immergrünen Strauch- und Zierpflanzen schützt vor ungebetenen Blicken und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre
- ein weißer Zaun umrahmt das Grundstück auf der Auffahrt steht eine großzügige Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung
- toller Gartenbereich sowie Terrassenbereich um das Haus bieten Ihnen Platz zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein
- helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
- offener und großzügiger Wohn-/Essbereich
- moderne Küche aus 2016 mit Markengeräten von Siemens
- Bodenbelag je nach Raumnutzung Fliesen, Teppich oder hochwertiger Fischgrätenparkett Boden
- Vollkeller mit Heizungsraum
- durchdachtes Lichtkonzept mit Deckenspots
- großzügige Rasenfläche
- im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Hauswirtschsftsräume und ein Gäste-WC vorhanden
- das Gäste WC ist zeitlos in hellen farben gehalten
- im Obergeschoss stehen zwei weitere Bäder zur verfügung ein modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen sowie ein Wannenbad welches mit hochwertigen Mamor ausgegstatte ist
Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser charmanten kleinen Landhaus-Villa bei einer persönlichen Besichtigung!
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Diese Immobilie im Speckgürtel von Hamburg besticht durch:
traumhafter Gartenbereich mit sonniger Terrasse
teilweise bodentiefe Fenster
hochwertige Bodengestaltung im Erd- und Obergeschoss
in die Decke verbaute Spots für viel Licht
modernes Duschbad sowie ein Marmor Wannenbad
im Kellerbereich steht Ihnen ein Gäste/Jugendzimmer zur Verfügung
moderne Holzküche mit hochwertigen Markengeräten
Alarmanlage
gepflegtes Ambiente
wertige und zeitlose Ausstattung
viel Staufläche in zwei Hauswirtschaftsräumen
Einbauschränke
Balkon am Schlafzimmer
teilweise Fußbodenheizung
Spitzboden
hochwertiges Fischgrätenparkett im Erdgeschoss
Entdecken Sie die genaue Adresse der Immobilie inkl. Lageplan und Grundriss - nur eine Anfrage entfernt.
Exposé anfordernDie Gemeinde Rellingen, mit seinen rund 14.000 Einwohnern, liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, im sehr gefragten Speckgürtel von Hamburg. Der beschauliche Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg und bietet somit eine perfekte Kombination aus entschleunigtem Leben in einem Vorort und der Großstadt quasi vor der eigenen Haustür. Ruhig und dennoch ideal angebunden mit kurzen Wegen zum turbulenten Stadtleben!
Die Autobahn 23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt kann per Bus oder per AKN erreicht werden. Der Flughafen Hamburg ’Helmut Schmidt’ ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Rellingen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und bietet unzählige Freizeitangebote. Auch durch seine sehr beliebte achtseitige, spätbarocke Kirche bekannt, die sehr gerne für Hochzeiten und Taufen auch von vielen Externen gewählt wird. Sämtliche Schulen sind mehrfach vertreten, so dass man eine sehr gute Auswahl aller Schulformen vorfindet. Auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind umfangreich vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortszentrum, welches ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt liegt. Auch das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ein weiteres Highlight zum Entspannen ist das Naturgebiet ’Pinneberger Fahlt’.
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Energieausweisart
Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert
172.10 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
F
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER Halstenbek / RellingenObjekt ID
DC-HNO537
Kaufpreis
€ 899.000,–
Wohnfläche
ca. 203 m²
Grundstücksfläche
ca. 841 m²
Zimmeranzahl
4
Baujahr
1996
Anzahl der Freiplätze
1
Anzahl der Garagenstellplätze
2
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Halstenbek / Rellingen
- Hauptstraße 47, 25469 Halstenbek
- T +49 4101 604 82 88
- E halstenbek@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
André Harders e.K.
Inhaber: André Harders
Amtsgericht Pinneberg HRA 9563 PI
USt.Id.: DE173524582
Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.