Rellingen

Die perfekte Synthese aus Eleganz, Zeitlosigkeit & Gemütlichkeit - Landhaus vor den Toren Hamburgs!

Kaufpreis

€ 899.000,–

Objekt ID

DC-HNO537

Wohnfläche

ca. 203 m²

Grundstücksfläche

ca. 841 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

3

Dieses wundervolle und freistehende Landhaus Villa überzeugt durch einen besonderen Charm, die bodentiefen Fenster und die offene Gestaltung des Wohn- und Essbereichs laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Gartenbereich mit großer Terrasse bietet Familien einen Ort zum Ankommen und Entschleunigen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Schönheit dieser Immobilie!

Beschreibung
  • beeindruckende Immobilie in absolut exklusiver und grüner Wohnlage
  • das repräsentative Einfamilienhaus wurde 1996 auf einem ca. 841 m² großen Grundstück erbaut
  • der liebevoll angelegte Garten, der von vielen immergrünen Strauch- und Zierpflanzen schützt vor ungebetenen Blicken und gewährleistet ein hohes Maß an Privatsphäre
  • ein weißer Zaun umrahmt das Grundstück auf der Auffahrt steht eine großzügige Doppelgarage sowie weitere PKW-Stellplätze zur Verfügung
  • toller Gartenbereich sowie Terrassenbereich um das Haus bieten Ihnen Platz zum Entspannen oder gemütlichem Beisammensein
  • helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • offener und großzügiger Wohn-/Essbereich
  • moderne Küche aus 2016 mit Markengeräten von Siemens
  • Bodenbelag je nach Raumnutzung Fliesen, Teppich oder hochwertiger Fischgrätenparkett Boden
  • Vollkeller mit Heizungsraum
  • durchdachtes Lichtkonzept mit Deckenspots
  • großzügige Rasenfläche
  • im Erdgeschoss sind das Wohnzimmer, die Küche sowie zwei Hauswirtschsftsräume und ein Gäste-WC vorhanden
  • das Gäste WC ist zeitlos in hellen farben gehalten
  • im Obergeschoss stehen zwei weitere Bäder zur verfügung ein modernes Duschbad mit großformatigen Fliesen sowie ein Wannenbad welches mit hochwertigen Mamor ausgegstatte ist

Gerne zeigen wir Ihnen die Details dieser charmanten kleinen Landhaus-Villa bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 203 m²

Grundstücksfläche

ca. 841 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1996

Diese Immobilie im Speckgürtel von Hamburg besticht durch:

traumhafter Gartenbereich mit sonniger Terrasse

teilweise bodentiefe Fenster

hochwertige Bodengestaltung im Erd- und Obergeschoss

in die Decke verbaute Spots für viel Licht

modernes Duschbad sowie ein Marmor Wannenbad

im Kellerbereich steht Ihnen ein Gäste/Jugendzimmer zur Verfügung

moderne Holzküche mit hochwertigen Markengeräten

Alarmanlage

gepflegtes Ambiente

wertige und zeitlose Ausstattung

viel Staufläche in zwei Hauswirtschaftsräumen

Einbauschränke

Balkon am Schlafzimmer

teilweise Fußbodenheizung

Spitzboden

hochwertiges Fischgrätenparkett im Erdgeschoss

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Lage

Die Gemeinde Rellingen, mit seinen rund 14.000 Einwohnern, liegt im unmittelbaren Einzugsgebiet der Freien und Hansestadt Hamburg, im sehr gefragten Speckgürtel von Hamburg. Der beschauliche Ort liegt in unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg und bietet somit eine perfekte Kombination aus entschleunigtem Leben in einem Vorort und der Großstadt quasi vor der eigenen Haustür. Ruhig und dennoch ideal angebunden mit kurzen Wegen zum turbulenten Stadtleben!

Die Autobahn 23 ist in wenigen Minuten erreichbar und bieten somit eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Hamburger Innenstadt kann per Bus oder per AKN erreicht werden. Der Flughafen Hamburg ’Helmut Schmidt’ ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Rellingen ist in den letzten Jahren sehr gewachsen und bietet unzählige Freizeitangebote. Auch durch seine sehr beliebte achtseitige, spätbarocke Kirche bekannt, die sehr gerne für Hochzeiten und Taufen auch von vielen Externen gewählt wird. Sämtliche Schulen sind mehrfach vertreten, so dass man eine sehr gute Auswahl aller Schulformen vorfindet. Auch Kindergärten und Nachmittagsbetreuungen sind umfangreich vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich im Ortszentrum, welches ca. 5 Min. mit dem Auto entfernt liegt. Auch das nahegelegene Albertinen-Krankenhaus befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft, ein weiteres Highlight zum Entspannen ist das Naturgebiet ’Pinneberger Fahlt’.

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

172.10 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Halstenbek / Rellingen

Objekt ID

DC-HNO537

Kaufpreis

€ 899.000,–

Wohnfläche

ca. 203 m²

Grundstücksfläche

ca. 841 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1996

Anzahl der Freiplätze

1

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

IHR UPDATE AUS DER IMMOBILIENBRANCHE

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER Halstenbek/Rellingen
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

André Harders e.K.
Inhaber: André Harders

Amtsgericht Pinneberg HRA 9563 PI
USt.Id.: DE173524582

Aufsichtsbehörde: Bezirksamt Hamburg-Nord, Kümmelstraße 7, 20249 Hamburg Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO am 25.04.1995 erteilt durch das Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Halstenbek/Rellingen (PDF)