Groß Twülpstedt / Klein Sisbeck

Naturidylle mit Platz für mehrere Generationen

Kaufpreis

€ 499.000,–

Objekt ID

DC-HAN1941

Wohnfläche

ca. 800 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.545 m²

Zimmeranzahl

30

Zum Verkauf steht dieses Gebäudeensemble, welches auf einer Grundstücksfläche von ca. 3.545 m² diverse Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Gebäudeensemble besteht aus einem ca. 320 m² großen Haupthaus mit 11 Zimmern, zwei Mietwohnungen mit ca. 100 m² und ca. 80 m² Wohnfläche, sowie einem weiteren, sanierungsbedürftiges Mehrfamilienhaus mit ca. 300 m² . Eine Scheune, eine Remise und mehrere Unterstellplätze runden das Ensemble ab.

Insgesamt präsentiert sich hier ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Landwirte und Personen, die viel Wert auf Privatsphäre legen.

Beschreibung

Am Feldrand von Klein Sisbeck liegt dieses Gebäudeensemble mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.545 m². Das renovierungsbedürftige Haupthaus bietet auf ca. 320 m² viel Platz für die große Familie. Angrenzend an das Haupthaus befinden sich zwei vermietete Einliegerwohnungen.

Zudem gehört ein weiteres, ca. 300 m² großes Mehrfamilienhaus zu der Liegenschaft, welches von innen ebenfalls sanierungsbedürftig ist. Zur Zeit befindet sich eine vermietete Wohnung im Erdgeschoss des Hauses. Vor ca. 15 Jahren wurde die Außenwand gedämmt sowie neue Fenster eingesetzt.

Die Remise sowie das große Wirtschaftslager und die diversen Unterstellmöglichkeiten runden die Hofstelle ab. Zudem haben Sie die Möglichkeit, eine angrenzende, ca. 3.000 m² große Wiese zu pachten sowie ein Vorkaufsrecht für diese zu erhalten.

Zusätzlich können Sie auf Wunsch 40 Hektar Land mit hinzu pachten.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 800 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.545 m²

Zimmeranzahl

30

Baujahr

1890

renovierungsbedürftiges Haupthaus aus dem Jahr 1890 mit 11 Zimmern

Kamin und Wintergarten von 2011

barockartig angelegter Vorgarten

der Innenhof ist komplett gepflastert

zwei Mietwohnungen aus dem Jahr 2001 mit ca. 100m ² und ca. 80 m² Wohnfläche

Gas-Etagenheizungen

doppelt verglaste Kunststofffenster

weiteres, ca. 300 m² großes Mehrfamilienhaus (sanierungsbedürftig)

idyllischer Garten mit altem Baumbestand und Büschen

diverse Unterstellmöglichkeiten

Grundrisse
Lage
  • in einer kleinen Siedlung in dem idyllischen Dorf Klein Sisbeck gelgen
  • ca. 15 km südöstlich von Wolfsburg
  • ca. 1 km östlich von Klein Sisbeck verläuft die Bundesstraße 244
  • Kreisstraßen führen von Klein Sisbeck nach Groß Sisbeck, Bisdorf und Volkmarsdorf
  • Buslinien führen von Klein Sisbeck bis nach Helmstedt und Wolfsburg
  • unmittelbar angrenzende Natur
  • Ärzte, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 8 km entfernten Velpke
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Autarke Zentralheizung

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

138.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

E

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Gifhorn

Objekt ID

DC-HAN1941

Kaufpreis

€ 499.000,–

Wohnfläche

ca. 800 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.545 m²

Zimmeranzahl

30

Baujahr

1890

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Amrai-Careen Piephoh

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

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Sitz der Gesellschaft: Hannover
Geschäftsführer: Insa Sophia Cornelius, Jörn Fischer

Handelsregister: Amtsgericht Hannover HRB 202167
USt.Id.: DE812496781
Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Lüneburg-Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Tel.: 04131 742-0, service@ihklw.de, www.ihk.de/ihklw.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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