Gifhorn / Winkel

Mediterraner Bungalow inmitten von ca. 2.500 m² Natur

Kaufpreis

€ 780.000,–

Objekt ID

DC-GF1717

Wohnfläche

ca. 272 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.500 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

2

Hier bieten wir ein attraktives Einfamilienhaus auf einem großen Grundstück im südlichen Gifhorner Ortsteil Winkel an. Das Haus wurde 1999 erbaut und ist somit relativ modern und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Es verfügt über 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 272 m². Das Grundstück ist sehr groß mit einer Fläche von ca. 2.500 m². Zur Ausstattung gehören u.a. ein Kamin, eine Doppelgarage, eine Terrasse und ein Teich.

Beschreibung

Das hier vorliegende Exposé beschreibt eine Immobilie, die in der idyllischen Region Gifhorn/Winkel gelegen ist. Das Haus wurde im Jahr 1999 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von rund 272 m², die sich auf vier geräumige Zimmer verteilen. Eine hochwertige Einbauküche ist bereits vorhanden und lässt keine Wünsche offen.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 272 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.500 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

1999

Bungalow mit 4 Zimmern

Einbauküche

Kamin

große Veranda

separates Gäste-WC

Doppelgarage mit einem weiteren Stellplatz auf der Hofeinfahrt

Fußbodenheizung

Badezimmer gefliest

Holztüren

Bäder mit Dusche und Badewanne

offenes Wohnzimmer

bodentiefe Fenster

individuelle Architektur-Highlights wie z.B. originale Französische Dachziegel

Grundrisse
Lage
  • das Haus befindet sich im Süden von Gifhorn im Ortsteil Winkel
  • hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Apotheken und Gastronomie
  • schnelle Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg
  • Hauptbahnhof und Südbahnhof mit schnellen Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und in die Landeshauptstadt Hannover
  • liegt in einer verkehrsberuhigten Straße
  • direkt anliegend zu dem Haus beginnt ein Wanderpfad
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

83.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Gifhorn

Objekt ID

DC-GF1717

Kaufpreis

€ 780.000,–

Wohnfläche

ca. 272 m²

Grundstücksfläche

ca. 2.500 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1999

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Gottfried Hamann

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USt.Id.: DE812496781
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