Gifhorn

Einfamilienhaus zwischen Innenstadt und Windmühlenmuseum

Kaufpreis

€ 379.000,–

Objekt ID

DC-GF2083

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.180 m²

Zimmeranzahl

5

Stellplätze

2

Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage wurde im Jahre 1955 erbaut und verfügt über insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder und einen großen Wintergarten bei einer Wohnfläche von ca. 110 m². Das große Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.180 m². Umfassende Modernisierungen wurden durchgeführt in den letzten Jahren, neue Küche, neue Einfahrt, neue Heizung, neue Badewanne, neues Badezimmer im EG und Fußbodenheizung im Bad.

Beschreibung

Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² mit insgesamt 5 Zimmern, 2 Bädern und einer Küche. Es ist komplett unterkellert und verfügt über ein großes Grundstück mit ca. 1.180 m² Fläche. Das Baujahr des Hauses ist 1955, jedoch wurde die Elektrik kürzlich erneuert und die Heizung stammt aus dem Jahr 2018. Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.180 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

1955

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Fußbodenheizung im Vollbadezimmer im Obergeschoss

das Tageslicht-Duschbadezimmer im Erdgeschoss

voll unterkellert

Fenster zweifach verglast

Küche letztes Jahr erneuert

Küchentresen

Kaminofen im Wohnzimmer

Holzdielen

Wintergarten (unbeheizt)

2 Stellplätze für Ihre PKWs: einen Garagen- und einen Carportstellplatz (neu)

die Auffahrt wurde erst kürzlich erneuert

Grundrisse
Lage
  • das Einfamilienhaus liegt sehr zentrumsnah und trotzdem verkehrsberuhigt
  • hervorragende fußläufig erreichbare Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten und Apotheken
  • schnelle Straßenanbindung an Braunschweig und Wolfsburg
  • Hauptbahnhof mit schnellen Verbindungen nach Braunschweig, Wolfsburg und in die Landeshauptstadt Hannover
  • städtische Grünanlagen wie der Schloßsee oder Mühlensee sind ebenfalls schnell zu erreichen
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

277.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

H

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Gifhorn

Objekt ID

DC-GF2083

Kaufpreis

€ 379.000,–

Wohnfläche

ca. 110 m²

Grundstücksfläche

ca. 1.180 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

1955

Anzahl der Carport-Stellplätze

1

Anzahl der Garagenstellplätze

1

Käuferprovision

3,57 % v. Kaufpreis (inkl. ges. MwSt.)

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Niclas Marheineke

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