Fulda / Eichenzell
Elegante Villa mit viel Platz – Wohnen im puren Luxus
Kaufpreis
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Beschreibung
Beim Betreten der Villa führt der anmutige Windfang zum luxuriösen Wohn- und Essbereich. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Feinsteinfußboden nebst aufwendigen Bodenintarsien ausgestattet. Moderne, bodentiefe Fenster durchfluten den Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht. Über das helle Esszimmer gelangt man über eine automatische Glastür in die edle Küche. Vom hochwertigem Granit bis hin zu den modernsten Geräten, hier wurde an nichts gespart, um den ultimativen Komfort zu bieten. Auf dieser Ebene befindet sich ein separater Wohnbereich mit Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und zwei Duschbäder. Dies kann auch als abgetrennter Gästebereich genutzt werden. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangt man über eine prachtvolle Treppe zur lichtdurchfluteten Galerie im Obergeschoss. Hier präsentiert sich das Master-Schlafzimmer mit einer Ankleide und einem exklusiven En-Suite-Bad mit Whirlpool, einer großen bodentiefen Dusche und zwei Waschtischen. Auf dieser Ebene befnden sich noch zwei moderne Schlafzimmer mit jeweils einem edlen Duschbad. Im Untergeschoss befindet sich ein exklusiver Wellness-Bereich mit Dampfbad, begehbare Dusche und Gäste-WC. Neben dem Wellnessbereich befindet sich noch ein lichtdurchfluteter Hobbyraum, ein Arbeitszimmer, sowie zwei weitere Schlafzimmer mit einem Duschbad. Im Außenbereich trennt eine elegante Mauer aus Granit, in Verbindung mit Glaselementen, das Grundstück auf stilvolle Weise von der Straße. Der eigene Innenhof ist durch ein elektrisch gesteuertes Eingangstor geschützt, welches den Zugang zur Doppelgarage ermöglicht. Von hier aus gibt es einen direkten Eingang zum Haus (Küche und Vorratsraum) und zur großen und sonnigen Terrasse. Für Poolliebhaber ist der Anschluß für einen Außenpool bereits gelegt. Elegante Architektur trifft moderne Technologie: Photovoltaik, Geothermie, zentrales Belüftungssystem, zentrales Staubsaugersystem, Network Türkommunikation, Alarmsystem mit mehreren Kameras und vieles mehr.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
11 Zimmer
sechs Schlafzimmer
ein Vollbad mit bodentiefer Dusche und Whirlpoolbadewanne
vergoldete Armaturen, Bidet, Doppelwaschtisch, etc.
vier exklusive Duschbäder
zwei Gäste-WC's
exklusive Einbauküche mit schwarzem Granit
Dampfbad für sechs Personen mit beheizten Sitzen
Ankleidebereich
Hauswirtschaftsraum
Einbauschränke
Feinsteinfliesen mit 1 mm Flüssigglasversiegelung
Fußbodenheizung
Kamin
Deckenhöhe Empore 5,50 Meter
Fliesenmosaik im Wohnbereich
Automatik-Glastüren im Innenbereich
Fenster Dreifachverglasung
Fußbodenheizung
Sicherheitsverglasung
BUS_System von GIRA
Network Tür-Kommunikation von GIRA
Alarmsystem mit mehreren Kameras
elektrische venezianische Jalousien und Markisen
ein Balkon
eine Terrasse mit Anschlüsse für einen Swimmingpool
Videogegensprechanlage GIRA
Staubsaugeranlage
Hobbyraum
Kellerraum
Aussenstellplatz, Doppel-Garagenstellplatz
Photovoltaik und Geothermie (Erdwärme)
freie Gartenbeleuchtung
Grundrisse
Lage
- Eichenzell ist eine traditionsreiche und zukunftsorientierte Gemeinde in der Region Fulda
- Die Einwohnerzahl beträgt derzeit ca. 12.000
- Ausgezeichnete Familien- und Jugendförderung
- viele Neubaugebieten mit bester Wohn- und Lebensqualität
- Schöne und ruhige Wohnlagen
- Gute Anbindung an den Regionalverkehr
- Über das Autobahnkreuz Fulda A7 und A66 gut erreichbar
- ideale Nähe zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
A+
b
c
d
e
f
g
h
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
32.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Elektrische Heizung
Klasse
A
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER FrankfurtObjekt ID
DC-FRA154595
Kaufpreis
€ 1.250.000,–
Wohnfläche
ca. 355 m²
Gesamtfläche
ca. 555 m²
Grundstücksfläche
ca. 752 m²
Zimmeranzahl
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Baujahr
2013
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis
- DAHLER Frankfurt
- Goethestraße 34, 60313 Frankfurt
- T +49 69 300 65 00 00
- E frankfurt@dahler.com
Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Sa. 09.00 - 18.00 Uhr
DAHLER Frankfurt
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte: Tobias Ewald
Handelsregister: Amtsgericht Frankfurt, HRA 48016
USt.Id.: DE296753355
Aufsichtsbehörde: Frankfurt am Main
Komplementärin: DAHLER & COMPANY Frankfurt Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487
Informationspflicht nach Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG):
Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO durch die Stadt Frankfurt am Main
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt, Kleyerstraße 86, 60326 Frankfurt am Main (http://www.ordnungsamt.frankfurt.de)
Berufskammer: IHK Frankfurt