Königstein im Taunus

Charmantes Kleinod für Altbau-Liebhaber: Hübsches Familienhaus mit Geschichte

Kaufpreis

€ 1.950.000,–

Objekt ID

DC-FRA155560

Wohnfläche

ca. 201 m²

Grundstücksfläche

ca. 610 m²

Zimmeranzahl

7

Stellplätze

2

Lässt Herzen von Altbau-Liebhabern höher schlagen: Charmantes Fachwerk-Ensemble mit idyllischem Garten und geschützter Terrasse. Hochwertig saniert, moderne Küche, Design-Bad, hohe Decken und Olivenholzparkett. Viel Platz für die Familie, Bibilothek, Kamin und schöne gestalterische Details.

Beschreibung
  • liebevoll saniertes Altstadt-Fachwerkhaus mit stilvoll moderner Ausstattung
  • Baujahr 1911, angebaut 1958, umfangreich modernisiert in 2002 und stets top instand gehalten
  • ca. 201 m² Wohnfläche
  • sieben Zimmer
  • drei Schlafzimmer
  • drei Bäder
  • hohe Decken
  • Bibliothek
  • separates Esszimmer
  • Arbeitszimmer
  • moderne Küche
  • Ankleide
  • topmodernes Master-Bad
  • schönes Duschbad
  • Gäste-WC
  • viel Stauraum und Hauswirtschaftsraum im Keller
  • geschützte Terrasse
  • idyllischer Garten mit wertvollem Pflanzen- und Baumbestand
  • zwei Werkzeugschuppen
  • Ausblick auf die Falkensteiner Burgruine
  • zwei Carports vor dem Haus
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 201 m²

Grundstücksfläche

ca. 610 m²

Zimmeranzahl

7

Baujahr

1911

weiße Holz-Sprossenfenster mit Doppelisolierverglasung und Klappläden

Wohnbereich teils zweigeschossig mit Kamin

Olivenholzparkett im gesamten Erdgeschoss und ersten Stock

Boden- und Wandbelag in den Bädern aus Jerusalemstone

Malervlies in geschmackvoller Farbgebung an den Wänden

luxuriöses Design-Bad mit elektrischer Fußbodenheizung

Einbaumöbel im ganzen Haus

Markenküche komplett ausgestattet mit Elektrogeräten von Gaggenau und Miele

Speisekammer

LED-Leuchten in Küche, Bibliothek und Bädern

Türdrücker Modell "Bauhaus"

Gas-Zentralheizung von Buderus (2000 erneuert)

Saunaanschluss vorbereitet

Alarmanlage mit Aufschaltung auf Wachdienst und Panikbutton

"Atelier" im Dachgeschoss mit fantastischer Aussicht

großes Untergeschoss mit separatem Eingang, bestehend aus Raum für Servicepersonal, Bad mit Dusche, Toilette, teils mit elektrischer Bodenheizung, Waschküche, Keller, Technikraum, voll belüftet

Grundrisse
Lage
  • An den waldreichen Hängen des Taunus gelegen befindet sich Königstein im Taunus
  • Königstein ist für seine exklusiven Wohnlagen sowie idyllischer Villenviertel bekannt
  • Neben vielen Kultureinrichtungen auch eine historische Altstadt mit Park und Burgruine
  • Viele kulturelle Veranstaltungen finden hier regelmäßig statt, wie z.B. das Burgfest
  • In wenigen Minuten erreicht man von Königstein aus die Autobahnen A66, A661 sowie die A3
  • So wird der Flughafen nach ca. 20 und die Frankfurter Innenstadt nach etwa 25 Minuten erreicht
  • Mit S- und U-Bahn erreicht man Frankfurt nach etwa 30-40 Minuten
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

291.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

H

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Frankfurt

Objekt ID

DC-FRA155560

Kaufpreis

€ 1.950.000,–

Wohnfläche

ca. 201 m²

Grundstücksfläche

ca. 610 m²

Zimmeranzahl

7

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

1911

Anzahl der Carport-Stellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. von aktuell 19 % bezogen auf den Kaufpreis

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USt.Id.: DE296753355
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Vertretungsberechtigte/r: Tobias Ewald, Vincent Papke
Handelsregister: Frankfurt am Main, HRB 99487

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Die DAHLER & COMPANY Frankfurt GmbH & Co. KG ist freiwillig bereit, an dem Streitbeilegungsverfahren laut Verbraucherstreitbeilegungsgesetz (VSBG) teilzunehmen. Die zuständige Schlichtungsstelle ist die Allgemeine Verbraucherschlichtungsstelle des Zentrums für Schlichtung e.V., Straßburger Straße 8, 77694 Kehl am Rhein, https://www.verbraucher-schlichter.de.

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