Wyk auf Föhr

Strand- und zentrumsnahes Hausteil - mit zwei Fewos - in einer attraktiven Stadtvilla

Kaufpreis

€ 1.280.000,–

Objekt ID

DC-FOE1443

Wohnfläche

ca. 215 m²

Grundstücksfläche

ca. 843 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

2
Beschreibung
  • attraktive Stadtvilla mit einem außerordentlichen Charme
  • zum Verkauf steht der linke/östliche Anbau mit zwei baurechtlich genehmigten Ferienwohnungen
  • das Haus wurde in 2012 umfassend saniert (einschließlich aller Leitungen, Fenster etc.)
  • voll unterkellert mit separatem Außen-/Gartenzugang
  • zusätzlicher Abstellraum im Dachboden (ca. 20 m²)
  • attraktive Gartenanlage mit Außenbeleuchtung und Brunnen ansprechend angelegt
  • zwei Pkw-Außenstellplätze
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 215 m²

Grundstücksfläche

ca. 843 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1957

Erdgeschoss

helles Wohnzimmer mit Zugang auf die große Terrasse

Wohnküche mit Essplatz offen zum Wohnraum

zwei Schlafzimmer mit jeweils einem Doppelbett

geräumiges Tageslicht-Duschbad mit einem Handtuchhalter-Heizkörper

geräumiger Flur mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe und direktem Kellerzugang Obergeschoss

gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem großen Balkon

separate Küche mit einem kleinen Essplatz für drei Personen

Elternschlafzimmer mit einem Doppelbett

separates Kinderzimmer mit einem Einzelbett Souterrain

Sauna mit Dusche

Ruheraum mit Außentreppe in den Garten

Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner

weitere Abstellräume für Hobby, Gartenmöbel, Fahrräder etc. Beide Ferienwohnungen sind komplett möbliert, liebevoll eingerichtet und dekoriert für die Vermietung an Feriengäste. Die Wohnungen sind "100%-ferienvermietbar" ab dem 1.Tag der Übergabe!

Grundrisse
Lage
  • begehrte strand- und zentrumsnahe Lage in Wyk auf Föhr
  • nur ca. 300 Meter Luftlinie von der Promenade und dem schönen Sandstrand entfernt
  • in wenigen Metern beginnt der Stadtpark, dieser zieht sich bis zum Südstrand und lädt zum Joggen und Spazierengehen ein
  • die Nachbarschaft ist weitestgehend geprägt von historischen Stadtvillen (u.a. Villa Friede mit dem Storchenpark oder Villa Fredericia)
  • mit einem kurzen Spaziergang (
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

116.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Fernwärme

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1443

Kaufpreis

€ 1.280.000,–

Wohnfläche

ca. 215 m²

Grundstücksfläche

ca. 843 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

1957

Anzahl der Freiplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Team Föhr / Amrum

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 12.30 Uhr
& 15.00 - 18.00 Uhr
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DAHLER Föhr / Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)