Alkersum (auf Föhr)

Exklusive Neubau-Architekten-Reetdachhäuser in schöner Ortsrandlage

Kaufpreis

€ 3.975.000,–

Objekt ID

DC-FOE1484

Wohnfläche

ca. 350 m²

Grundstücksfläche

ca. 850 m²

Zimmeranzahl

6

Zum Verkauf stehen drei exklusive Neubau-Architektenhäuser unter Reet. Alle drei Friesenhäuser sind jeweils aufgeteilt in zwei Haushälften, je eine Wohnung und eine Ferienwohnung. Eine individuelle Planung und Gestaltung sowie eine ansprechende Bauweise und hochwertige Ausstattung mit u.a. zahlreichen Tischlereinbauten zeichnen diese Häuser aus. Sie entstehen hier in wirklich schöner Ortsrandlage von Alkersum, dem ältesten Dort der Insel Föhr, insbesondere bekannt für Ross und Reiter sowie das Museum Kunst der Westküste.

Beschreibung
  • drei exklusive reetgedeckte Neubau-Architektenhäuser, individuell geplant
  • keine Bauträgerobjekte "von der Stange"
  • alle Häuser sind Doppelhäuser mit je einer Haushälfte zum Wohnen und einer Haushälfte als offizielle Ferienwohnung
  • jedes Haus hat sein individuelles Ziermauerwerk im Giebel und individuell passend gestaltete Hauseingangstüren
  • hochwertige und ansprechende massive Bauweise
  • Holzsprossenfenster stumpf einschlagend ausgeführt
  • jedes Haus ist voll unterkellert, ausgebaute Spitzböden
  • Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage, Fußbodenheizung in allen Räumen
  • zahlreiche Tischlereinbauten usw.
  • ansprechend gestaltete Außenanlagen, modellierte Gärten mit ortsüblichen Pflanzen und Gräsern
  • ortstypische Friesen-/Steinwälle
  • ein Pkw-Außenstellplatz je Haushälfte; Stromverkabelung für den Anschluss einer möglichen Wallbox vorhanden
  • an prägnanten Stellen sind Außenbeleuchtungen vorgesehen

Überzeugen Sie sich vor Ort von diesen exklusiven Neubauten bei einer persönlichen Besichtigung. Es wird der Verkauf jeweils eines Haus im Ganzen favorisiert; der einzelne Erwerb nur einer Doppelhaushälfte ist möglich. Bitte sprechen Sie uns an!

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 350 m²

Grundstücksfläche

ca. 850 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

2023

großzügige und helle Wohn- und Esszimmer

offene vom Tischler gefertige Einbauküchen mit Markenelektrogeräten von Miele

moderner Design-Sicht-Estrich im gesamten Erdgeschoss und den Bädern

Holzböden (Eiche) in den Schlafzimmern

jeweils ein Gäste-WC im Erdgeschoss, teilweise zwei Tageslicht-Bäder im Dachgeschoss oder ein Bad und separates WC, je Haushälfte

zwei bis drei Schlafzimmer je Haushälfte

wohnlich ausgebaute Spitzböden (Abstellräume)

Untergeschoss jeweils mit Sauna und Hobby- oder Fitnessraum; die Abböschungen sorgen für gute Belichtung

je nach Baufortschritt kann auf die Ausstattung noch Einfluss genommen werden

Lage
  • Nordseeinsel Föhr - Nachbarinsel von Sylt - mitten im Nationalpark Wattenmeer an der Westküste Schleswig-Holsteins

  • im schönen Alkersum, dem ältesten Dorf der Insel, auch bekannt als Paradies für Ross und Reiter

  • die Neubauten befinden sich in einer schönen Ortsrandlage, teilweise mit Weitblick über Pferdekoppeln

  • die Nachbarschaft im Ort ist weitestgehend geprägt durch ortstypische reetgedeckte Friesenhäuser

  • zum nahegelegenen Bäcker ist es nur ein Katzensprung (keine 100 Meter)

  • das bekannte Museum Kunst der Westküste ist fußläufig bequem zu erreichen

  • ein Restaurant (Grethjens Gasthof) ist im Ort vorhanden

  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere beliebte Cafés und Restaurants befinden sich u.a. in den Nachbardörfern Nieblum und Oldsum

  • auf der Insel gibt es keine weiten Wege: Zum schönen Sandstrand in Nieblum sind es ca. 3,5 Kilometer, ins Stadtzentrum und zum Fährhafen in Wyk etwa 4,5 Kilometer und zum attraktiven 27-Loch-Golfplatz lediglich rund 5 Kilometer

  • der Nieblumer Golfplatz zählt zu einem der zehn schönsten Golfplätze Deutschlands

  • beste Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Surfen, Kiten, SUP etc.) sind u.a. an den nahegelegenen Wyker Stränden, Nieblum, Goting und Utersum gegeben

Energieausweis

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1484

Kaufpreis

€ 3.975.000,–

Wohnfläche

ca. 350 m²

Grundstücksfläche

ca. 850 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

2023

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Team Föhr / Amrum

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