Nieblum (auf Föhr)

Ein Solitär im schönen Nieblum (Diskrete Vermarktung)

Kaufpreis

€ 1.629.000,–

Objekt ID

DC-FOE1471

Wohnfläche

ca. 225 m²

Grundstücksfläche

ca. 20.000 m²

Zimmeranzahl

5
Beschreibung
  • es handelt sich hier um ein Solitär mit einer Grundstücksgröße (ca. 2 Hektar), in absoluter Strandnähe von Nieblum, wie es kein zweites Mal zu finden ist
  • das Haus wurde erst vor wenigen Jahren umfassend modernisiert
  • komplett eingefriedetes und blickgeschütztes Hausgrundstück
  • ausreichend Stellfläche für mehrere Autos und eine Wallbox sind auf dem Grundstück vorhanden
  • _die Immobilie weist einige Besonderheiten auf; weitere Details auf Anfrage
  • diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 225 m²

Grundstücksfläche

ca. 20.000 m²

Zimmeranzahl

5

Baujahr

1975

Nur einige Ausstattungsmerkmale:

helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die sehr große Südterrasse

neuwertige Einbauküche mit Markenelektrogeräten und einem Bora-Herd

zwei moderne Tageslicht-Bäder und ein sep. Gäste-WC

Sauna und Ruheraum im Dachgeschoss

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Lage
  • äußerst begehrte strandnahe Lage in Nieblum auf Föhr, dem wohl schönsten Dorf der Insel
  • Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten, beliebte Cafés und Restaurants sind im Nieblumer Ortskern vorhanden
  • kurzer Weg zum schönen Sandstrand
  • beste Wassersportmöglichkeiten (Segeln, Surfen, Kiten etc.) sind hier gegeben
  • den attraktiven Nieblumer 27-Loch-Golfplatz, einem der schönsten Golfanlagen Deutschlands, erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad in nur rund 2,5 Kilometern
  • Entfernungen: ca. 3 km zum Sportflugplatz, ca. 6 km zum Fährhafen und ins Wyker Stadtzentrum
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

184.90 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Klasse

F

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1471

Kaufpreis

€ 1.629.000,–

Wohnfläche

ca. 225 m²

Grundstücksfläche

ca. 20.000 m²

Zimmeranzahl

5

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1975

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Team Föhr / Amrum

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Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
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