Oldsum auf Föhr

Attraktives Mittelhaus in beschaulicher Ortsrandlage

Kaufpreis

€ 460.000,–

Objekt ID

DC-FOE1517

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1
Beschreibung
  • modernes Mittelhaus in einem Friesenhaus mit nur drei Wohneinheiten
  • baurechtlich als ”Beherbergungsbetrieb” genehmigt; Ferienvermietung ist somit offiziell erlaubt
  • ortstypische ansprechende Bauweise mit Rotklinker und weißen Holzsprossenfenstern
  • Pkw-Stellplatz
  • gemeinschaftlicher Keller mit Waschmaschine und Trockner (Münzbetrieb) sowie einem Abstellraum im Nachbarhaus
  • gemeinschaftliche Gaszentralheizung im Nachbarhaus
  • Wohnungseigentum (eigenes Wohnungsgrundbuch), kein Bruchteilseigentum
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

1999

Erdgeschoss:

helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse

moderne Einbauküche im Wohnraum integriert

Gäste-WC mit Waschmaschine (Dusche problemlos möglich, Anschlüsse vorhanden)

Abstellraum unter der Treppe Obergeschoss:

Elternschlafzimmer mit einem En-Suite-Duschbad

weiteres Schlaf-/Kinderzimmer Dachgeschoss:

heller Raum, wohnlich ausgebaut

Nutzungsänderung zu einem zusätzlichen Aufenthaltsraum bereits in 2023 beantragt

Fenstervergrößerung (2.Fluchtweg) bereits erfolgt

das Haus ist komplett möbliert und liebevoll eingerichtet

der Verkauf erfolgt inklusive Inventar (ausgenommen einiger persönlicher Gegenstände)

Grundrisse
Lage
  • im sogenannten "Künstlerdorf" Oldsum auf der Insel Föhr
  • attraktive Lage am Rande vom historischen Ortskern mit vielen reetgedeckten Friesenhäusern
  • Edeka-Markt, Bäcker, Restaurant und beliebte urige Cafés sind im Ort vorhanden und fußläufig erreichbar
  • in Oldsum lädt die Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
  • zum Oldsumer Deich mit kleinem Naturstrand sind es lediglich rund 1,5 Kilometer
  • der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

87.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1517

Kaufpreis

€ 460.000,–

Wohnfläche

ca. 72 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

1999

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Team Föhr / Amrum

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
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Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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