Oldsum (auf Föhr)

Attraktive Doppelhaushälfte (Ferienwohnung) unter Reet

Kaufpreis

€ 795.000,–

Objekt ID

DC-FOE1472

Wohnfläche

ca. 90 m²

Grundstücksfläche

ca. 998 m²

Zimmeranzahl

3

Stellplätze

1
Beschreibung
  • ansprechendes Friesenhaus in moderner ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Reetdach und weißen Holzsprossenfenstern
  • aufgeteilt in zwei autarke Haushälfen, jeweils mit eigenen Hauseingängen
  • beide Haushälften sind vorteilhaft als Ferienwohnungen baurechtlich genehmigt
  • aufgeteilt nach Wohnungseigentum (WEG) mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbuchblättern
  • das Haus ist nicht unterkellert, die Spitzböden sind wohnlich ausgebaut
  • je Haushälfte steht ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung
  • komplett eingefriedetes und eingewachsenen Grundstück, liebevoll angelegt und außerordentlich gepflegt
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 90 m²

Grundstücksfläche

ca. 998 m²

Zimmeranzahl

3

Baujahr

2010

Haushälfte (W1) / Ferienwohnung: Erdgeschoss

gemütliches Wohn- und Esszimmer mit einem Kaminofen und Zugang auf die sonnige Westterrasse

helle Einbauküche offen zum Wohnraum

Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche

die Eingangsdiele (Windfang) befindet sich in einem "Skül", einem ortstypischen Holzvorbau

kleiner Hauswirtschafts- und Heizungsraum Obergeschoss

Elternschlafzimmer mit einem Doppelbett, Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten, beide komplett mit Einbaumöbeln versehen

Blickmöglichkeit in die Marsch bis zum Deich

geräumiges Tageslicht-Vollbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche

wohnlich ausgebauter Spitzboden (Abstellraum) Das gesamte Haus ist geschmackvoll eingerichtet, außerordentlich gepflegt und verfügt über zahlreiche Tischlereinbauten (Schränke, Betten, Heizkörperverkleidungen etc.). Die Wohnbereiche und Bäder sind mit Fußbodenheizung versehen. Das Inventar ist im Kaufpreis enthalten. Es ist eine hervorragende Vermietbarkeit an Feriengäste gegeben. Flächenangaben unter Berücksichtigung der Dachschrägen, kein Fußleistenmaß (wie bei vielen Bauträgerobjekten).

Grundrisse
Lage
  • im sogenannten ”Künstlerdorf ” Oldsum
  • attraktive Lage auf der Südseite der "Dorfstraße", nicht weit entfernt vom historischen Ortskern mit seinen vielen reetgedeckten Friesenhäusern
  • Edeka-Markt, Bäcker, Restaurant und beliebte urige Cafés sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen
  • in Oldsum lädt die Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
  • der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

109.10 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1472

Kaufpreis

€ 795.000,–

Wohnfläche

ca. 90 m²

Grundstücksfläche

ca. 998 m²

Zimmeranzahl

3

Anzahl Schlafzimmer

2

Baujahr

2010

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

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Team Föhr / Amrum

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Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
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Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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