Oldsum (auf Föhr)

Ansprechende reetgedeckte Doppelhaushälfte (Ferienwohnung)

Kaufpreis

€ 1.075.000,–

Objekt ID

DC-FOE1473

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstücksfläche

ca. 998 m²

Zimmeranzahl

4

Stellplätze

1
Beschreibung
  • ansprechendes Friesenhaus in moderner ortstypischer Bauweise mit Rotklinker, Reetdach und weißen Holzsprossenfenstern
  • aufgeteilt in zwei autarke Haushälfen, jeweils mit eigenen Hauseingängen
  • beide Haushälften sind vorteilhaft als Ferienwohnungen baurechtlich genehmigt
  • aufgeteilt nach Wohnungseigentum (WEG) mit jeweils eigenen Wohnungsgrundbuchblättern
  • das Haus ist nicht unterkellert, die Spitzböden sind wohnlich ausgebaut
  • je Haushälfte steht ein Pkw-Außenstellplatz zur Verfügung
  • komplett eingefriedetes und eingewachsenen Grundstück, liebevoll angelegt und außerordentlich gepflegt
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstücksfläche

ca. 998 m²

Zimmeranzahl

4

Baujahr

2010

Südliche Haushälfte (W2) / Ferienwohnung: Erdgeschoss

helles Wohn- und Esszimmer mit einem schönen KRONA-Kachelofen und Zugang auf die sonnige Südwest-Terrasse

moderne Küche in einem zeitlosen Weiß - mit allen Elektrogeräten - offen zum Wohnraum

geräumige Eingangsdiele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe

Tageslicht-Duschbad/Gäste-WC mit bodengleicher Dusche

kleiner Abstell-/Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner

die eigene Gastherme und der Warmwasserspeicher sind in einem Abstellraum unter der Treppe untergebracht Obergeschoss

großes Elternschlafzimmer mit einem vom Tischler gefertigten Einbaukleiderschrank

zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer ebenfalls mit Einbaumöbeln

geräumiges Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner

der Einbau einer Sauna ist problemlos möglich

vom Obergeschoss führt eine Holztreppe in den wohnlich ausgebauten Spitzboden (Abstellraum) Das gesamte Haus ist geschmackvoll eingerichtet, außerordentlich gepflegt und verfügt über zahlreiche Tischlereinbauten (Schränke, Betten, Heizkörperverkleidungen etc.). Die Wohnbereiche und Bäder sind mit Fußbodenheizung versehen. Das Inventar kann - nach Absprache - übernommen werden. Es ist eine hervorragende Vermietbarkeit an Feriengäste gegeben. Flächenangaben unter Berücksichtigung der Dachschrägen, kein Fußleistenmaß (wie bei vielen Bauträgerobjekten).

Grundrisse
Lage
  • im sogenannten ”Künstlerdorf ” Oldsum
  • attraktive Lage auf der Südseite der "Dorfstraße", nicht weit entfernt vom historischen Ortskern mit seinen vielen reetgedeckten Friesenhäusern
  • Edeka-Markt, Bäcker, Restaurant und beliebte urige Cafés sind im Ort vorhanden und bequem zu erreichen
  • in Oldsum lädt die Marschseite zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein
  • der traumhafte Sandstrand (mit Blick zu den Nachbarinseln Amrum und Sylt) befindet sich im nahegelegenen Utersum
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

109.10 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Föhr / Amrum

Objekt ID

DC-FOE1473

Kaufpreis

€ 1.075.000,–

Wohnfläche

ca. 130 m²

Grundstücksfläche

ca. 998 m²

Zimmeranzahl

4

Anzahl Schlafzimmer

3

Baujahr

2010

Anzahl der Freiplätze

1

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis

Exposé anfordern

Team Föhr / Amrum

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DAHLER Föhr / Amrum
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Leif Both e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Leif Both
Handelsregister: Flensburg HRA 5667
USt.Id.: DE 254257620
Aufsichtsbehörde: IHK Flensburg, Heinrichstraße 28-34, 24937 Flensburg

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Föhr/Amrum (PDF)