Schwabach

RENDITESTARKES MFH MIT 11 WOHNUNGEN, 7 DAVON MIT KURZZEITVERMIETUNG. BIS ZU 8 % RENDITE

Kaufpreis

€ 2.250.000,–

Objekt ID

DC-ERL-1296

Wohnfläche

ca. 511,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 317 m²

Zimmeranzahl

21

Stellplätze

5

Das renditestarke, 11 Einheiten große Mehrfamilienhaus befindet sich in Schwabach, eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken. Es grenzt an die Großstädte Nürnberg, Fürth und Erlangen.

Beschreibung
  • Mehrfamiliendoppelhaus mit 11 Einheiten
  • Große Fensterflächen
  • Baujahr 2020
  • 7 Einheiten haben eine Kurzzeit-Vermietung behördlich zugelassen
  • Vier der Wohnungen haben eine Terrasse
  • Pelletheizung eines hochwertigen Anbieters
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 511,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 317 m²

Zimmeranzahl

21

Baujahr

2020

Treppenhaus mit hochwertigem Marmor

Badewanne und barrierefrei Duschen

Großformatige Fliesen

Kunststofffenster 3-fach-verglast

Rollos

Vinylboden

Fußbodenheizung

Hochwertige Sicherheitstür

Hochwertiger Key-Safe für Kurzzeiteinheiten

5 Stellplätze

Abschließbare Kellerabteile

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Lage
  • Schwabach, eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken
  • Freizeitmöglichkeiten wie Museen, Galerien und Veranstaltungen
  • Kindergarten, Grundschule und Supermarkt in unmittelbarer Umgebung
  • Autobahn A6 nur 800 Meter entfernt
  • Gute Busanbindung an umliegende Städte
  • Besorgungen für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

72.60 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Pelletkessel

Klasse

B

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Erlangen / Fürth

Objekt ID

DC-ERL-1296

Kaufpreis

€ 2.250.000,–

Wohnfläche

ca. 511,4 m²

Grundstücksfläche

ca. 317 m²

Zimmeranzahl

21

Anzahl Schlafzimmer

11

Baujahr

2020

Anzahl der Freiplätze

5

Käuferprovision

4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis

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Mario Wagner

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
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DAHLER Erlangen / Fürth
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Inhaber: Frank Marchl

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Nürnberg für Mittelfranken

Steuer-Nr. 218/248/00534

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER Erlangen / Fürth ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Erlangen / Fürth