Pirna
Schönes, bezugsfreies Reihenendhaus in Pirna
Objekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Dieses gepflegte Reihenendhaus mit Garten befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung "Am Schlängelbach" im Seidewitz-Tal, rund zwei Kilometer südwestlich der Pirnaer Altstadt.
Das 1996 in Massivbauweise errichtete Wohnhaus lässt dank der guten Grundriss-Gestaltung kaum Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m², aufgeteilt auf sieben Zimmer, bietet Ihnen die Immobilie willkommenen Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten.
Außen ist ein PKW-Stellplatz für Sie reserviert. Zwei weitere Carport-Stellplätze in unmittelbare Nähe können optional mit erworben werden.
Beschreibung
Wenn Sie eine idyllisch gelegene, sehr gepflegte Immobilie mit Garten suchen, dann könnte dieses Reihenendhaus Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen. Das 1996 in Massivbauweise errichtete Haus lässt dank der guten Grundriss-Gestaltung kaum Wünsche offen. Auf einer Wohnfläche von ca. 144 m², aufgeteilt auf sieben Zimmer, bietet diese Immobilie Ihnen willkommenen Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten. Beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein einladender Dielenbereich mit Einbau-Garderobe. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn-/Essbereich, der mit einem aus hellem spanischem Marmor gestalteten Eck-Kaminofen der Firma Hark ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC und eine vollausgestattete Küche von Sachsen-Küchen. Ein Terrassen-/ und Außenbereich komplettiert das Wohnambiente und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Im Obergeschoss finden Sie ein großzügiges Schlafzimmer und das Masterbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Toilette und hochwertig gestaltetem Waschtisch. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich zwei Kinder- oder Gästezimmer und eine Etage höher zwei weitere Räume, die für Kinder, Gäste oder auch als Büro genutzt werden können. Im Kellergeschoss bietet sich die Möglichkeit, ein geräumiges Hobbyzimmer oder auch einen kleinen Fitnessbereich einzurichten. Ein weiterer Raum bietet sich als Lager- und Vorratsraum an. Ebenfalls findet sich hier die Gas-Pumpen-Heizungsanlage mit Warmwasser-Vorratsboiler und witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung. Zudem verfügt der Heizungs-/Hauswirtschaftsraum über willkommene Abstellflächen, einen Waschmaschinenanschluss und auch genügend Platz für einen Wäschetrockner. Im Außenbereich ist ein PKW-Stellplatz für Sie reserviert. Zwei weitere Carport-Stellplätze in unmittelbare Nähe des Hauses können optional zu je 10.000,- € mit erworben werden. Das Reihenendhaus ist Teil einer Wohnsiedlung, wobei die Fußwege vor den Häuserzeilen, die Ausgleichsgrünfläche als auch die Carportanlage allen Hauseigentümern gemeinschaftlich gehört.
Ausstattung und Besonderheiten
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Das Entrée besitzt eine integrierte Einbau-Garderobe zum Verstauen von Kleidung und Schuhen
Die Wände und die Decken sind mit weißer Raufaser-Tapete tapeziert und machen einen sehr gepflegten Eindruck
Der Flurbereich ist pflegeleicht gefliest und mit Sockelleisten ausgestattet.
Ein gefliester Bodenbelag befindet sich ebenfalls in der Küche und im Gästebad
Die Küche von Sachsen-Küchen verfügt über Einbaugeräte von SIEMENS und AEG
Das Gäste-WC mit Stand-Tiefspülklosett, maßgefertigtem Einbau-Waschtisch aus Mineralguss, inklusive der Armatur mit integriertem Seifenspender ist perfekt an die Räumlichkeit angepasst
Das angenehme Raumgefühl im Erd- und Obergeschoss wird durch Deckenhöhen von 2,50 m zusätzlich verstärkt
Die Innentüren im Objekt sind mit hochwertigem Buche-Holzfurnier beschichtet
Eine wohlige Raumtemperatur gewährleisten die ausreichend dimensionierten Plattenheizkörper mit Thermostatventil
Im gesamten Objekt besteht die Möglichkeit, die 2fach isolierverglasten Fenster und die Terrassentür über manuelle Jalousien zu verdunkeln
Der großzügige Wohn-/Essbereich verfügt über einen Austritt auf die Terrasse und in den Garten in West-Ausrichtung
Der Wohn- und Essbereich ist mit Buche-Stabparkett belegt, wobei das Highlight der aus spanischem Marmor gefertigte Eck-Kamin mit einer Nennwärmeleistung von 7 KW von der Firma HARK ist
Vom Wohnzimmer aus führt eine sehr stabile und weiße Stahl-Harfentreppe mit Treppenstufen aus massiven Buchenholz in alle Etagen des wunderschönen Reihenendhauses
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein Flur sowie die beiden Kinderzimmer und das Masterbad
Das Schlafzimmer, der Flur und die beiden Kinderzimmer in dieser Etage sind mit Fertigparkett der Holzart ,,kanadischer Ahorn“ belegt
Die beiden Fenster des sehr geräumigen Schlafzimmers sind nach Osten ausgerichtet und verfügen über manuelle Jalousien zur Verdunklung des Schlafbereiches
Die beiden gleich groß gestalteten Kinderzimmer sind nach Westen in Richtung Garten ausgerichtet
Das 2012 erneuerte Bad verfügt über eine Einbaubadewanne und eine bodentiefe Dusche sowie Waschtisch und WC
Die Sanitärfarbe der Badeinrichtung ist in ,,Pergamon“ gehalten und macht demzufolge einen sehr zeitgemäßen und gepflegten Eindruck
Das Dachgeschoss verfügt über zwei großzügig gestaltete Räume mit einer Raumhöhe von 2,30 m und einem 60 cm hohen Kniestock
Auch hier präsentiert sich Fertigparkett aus ,,kanadischen Ahorn“.
Das in Richtung Westen gelegene Zimmer besitzt zwei sehr große Studio-Dachfenster mit außenliegenden, elektrisch angetriebenen und über Solarpaneele versorgte Außenjalousien, die über eine Fernbedienung angesteuert werden
Das in Richtung Osten ausgerichtete Zimmer kann als weiteres Kinder-/Gästezimmer genutzt werden
Vom Flur aus gelangen Sie durch eine Auszugstreppe in den geräumigen Spitzboden mit zusätzlicher Abstellfläche
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und besticht in diesem Bereich durch eine noch angenehme Raumhöhe von 2,30 m
Hier befindet sich auch der Elektro-Verteilerkasten
Auch die Gas-Pumpen-Heizungsanlage mit Warmwasser-Vorratsboiler und witterungsgeführter Vorlauftemperaturregelung ist hier im Kellerbereich untergebracht
Zudem besteht die Möglichkeit im Heizraum eine Waschmaschine und Wäschetrockner einzustellen
Außerdem gibt es eine automatische Abwasserhebeanlage, die das im Keller anfallende Abwasser von Waschmaschine, Trockner sowie Ausgussbecken über die Rückstauebene befördert
Zwei weitere Räume lassen sich hier im Keller jeweils als Werkstatt-/Lagerraum und Hobby-/Fitnessraum nutzen
Grundrisse
Lage
Die Große Kreisstadt Pirna wurde erstmals 1233 erwähnt und ist der heutige Verwaltungssitz des Landkreises Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Im Osten grenzt in etwa 10 km Entfernung die Sächsische Schweiz an, weshalb Pirna auch das „Tor zur Sächsischen Schweiz“ genannt wird. Nordwestlich von Pirna liegt in etwa 20 km Entfernung die Landeshauptstadt Dresden. Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhig gelegenen Wohnsiedlung "Am Schlängelbach" im Seidewitz-Tal, rund zwei Kilometer südwestlich der Pirnaer Altstadt. Hier wohnen Sie in guter Lage mit Blick auf den Kohlberg, der zu Spaziergängen, Wanderungen und Joggingrunden einlädt. Das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Beliebte Ausflugsziele in der Umgebung sind zudem das Schloss Weesenstein und der Barockgarten Großsedlitz. Auch Ausflugsziele in der Sächsischen Schweiz wie zum Beispiel der Bärenstein, der Rauenstein oder die Bastei laden zum Wandern und Naturgenießen ein. Viele beliebte Ausflugslokale wie zum Beispiel das Steak- und Weinhaus Meridas finden Sie in der Pirnaer Altstadt, wo es sich prima schlemmen und mit Freunden feiern lässt. In naher Umgebung finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – diverse Einkaufsmöglichkeiten ebenso wie Apotheken und Ärzte. Auch Grundschulen, Oberschulen, ein Standort der Volkshochschule sowie Kindertagesstätten sind in Pirna vorhanden. Eines der größten Einkaufszentren in Pirna, das PEZ, ist in ca. sechs Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch das Geibelbad, ein Frei-/ und Hallenbad, ist in wenigen Autominuten erreichbar. Verkehrstechnisch sind Sie mit der B172 sowie der A17 schnell und bequem angebunden. Wenige Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinie Z des Regionalverkehrs im Verkehrsverbund Oberelbe. Mehrere Buslinien der OVPS bieten zusätzliche Verbindungen. Zudem bringt Sie der ÖPNV schnell und komfortabel ins Stadtzentrum Dresdens; mit dem Auto erreichen Sie es in ca. 35 Minuten. Der Flughafen Dresden-Klotzsche ist über die A 17 und A4 in etwa 40 Fahrminuten erreichbar.
Zusammenfassung
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER DresdenObjekt ID
DC-DRS652
Kaufpreis
€ 369.000,–
Wohnfläche
ca. 144 m²
Grundstücksfläche
ca. 162 m²
Zimmeranzahl
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Baujahr
1996
Anzahl der Carport-Stellplätze
2
Kaufpreis pro Carport-Stellplatz
€ 10.000,–
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
A+
b
c
d
e
f
g
h
Heizung
Zentralheizung
Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
134.72 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
E
- DAHLER Dresden
- Landhausstraße 8, 01067 Dresden
- T +49 351 30 94 60 37
- E dresden@dahler.com
Öffnungszeiten
Mo. - Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
Sa. nach Vereinbarung
DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
Ralf Kugler Immobilien e.K.
Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.