Dresden / Weißer Hirsch

Repräsentative Fabrikantenvilla mit idyllischem Park in Bestlage

Kaufpreis

€ 2.290.000,–

Objekt ID

DC-DRS729

Wohnfläche

ca. 550 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.290 m²

Zimmeranzahl

14

Stellplätze

2

Die hier angebotene Villa befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße auf dem Weißen Hirsch. Rund um das Anwesen ist das Villenviertel mit dem legendären Ruf einst entstanden. In nur wenigen Schritten gelangt man zu einem Aussichtspunkt und überblickt von dort das Dresdner Elbtal in seiner ganzen Schönheit. Wer hier lebt, genießt die einmalige Mischung aus gehobener Lebensqualität und angenehmer Nachbarschaft, mit der man in dem ruhigen Viertel schnell und unkompliziert ins Gespräch kommt.

Beschreibung

Die hochwertige, denkmalgeschützte Fabrikantenvilla wurde 1938 in Dresdner Bestlage auf dem Weißen Hirsch errichtet. Haupt- und Nebenhaus befinden sich direkt auf einem einstigen Weinberg. Das im Jahr 1993/94 sanierte Gebäudeensemble umfasst zusammen ca. 550 m² Wohnfläche. Besonderen Charme vermitteln historische Elemente, wie ein repräsentativer Treppenaufgang, bleiverglaste Fenster und ein offener Kamin. Die 14 Zimmer bieten ausreichend Platz für großzügiges Wohnen einschließlich einem Büro im Dachgeschoß und einer Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Souterrain. Haupt- und Nebenhaus sind durch eine Doppelgarage verbunden und schirmen so den idyllischen Garten gänzlich von der ruhigen Straße ab. Der ca. 3.290 m² große Park ist perfekt nach Süden ausgerichtet und zeichnet sich durch große, alte Bäume und traumhaft blühende Rhododendren aus.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 550 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.290 m²

Zimmeranzahl

14

Baujahr

1938 // Sanierung 1993/94 + 2010 ff.

Hochwertige und großzügige Ausstattung

Denkmalgeschützte Villa mit Nebenhaus 1993/94 aufwändig kernsaniert

An Eingangsbereich schließt sich historisch anmutendes Kaminzimmer an

Angrenzend Wohnbereich, Küche, Fernsehzimmer und Wellnesshaus

Große, repräsentative Holztreppe zum Obergeschoss

Hier Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Bad

Weiteres Zimmer aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt

An Schlafzimmer weiteres Bad, Ankleide und Ostbalkon anschließend

Holztreppe zum ausgebauten Dachgeschoss

Dort zwei Gästezimmer, ein Bad und ein großes Büro

Im Keller Zwei-Raum-Einliegerwohnung

Im Nebengebäude 3-Raum-Wohnung

Ab 2010 weitere Sanierungs- und Renovierungsarbeiten

Gas-Heizungsanlage für Haupt- und Nebengebäude

Fenster doppelt verglast

Parkett und hochwertige Fliesen

Räume Deckenhöhe von ca. 3,50 m

Große Südterrasse und Ostbalkon im Obergeschoss

Im Park gibt es einen Brunnen

Wunsch der Verkäufer: Veräußerung der Immobilie einschließlich Mobiliar

Grundrisse
Lage

Das Villenviertel Weißer Hirsch gehört zu den legendärsten und begehrtesten Wohngegenden Dresdens und steht für höchsten Wohnkomfort. Seinen Namen verdankt die Gegend auf dem sonnenverwöhnten Südelbhang der einstigen Schankwirtschaft „Zum Weißen Hirsch“. Ende des 19. Jahrhunderts entstand hier eine Villenkolonie. Zunächst ließen sich vor allem Unternehmer und Adlige auf dem Weißen Hirsch nieder, später dann auch Wissenschaftler und Künstler. Heute laden zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants zum Verweilen ein. Der beliebte Konzertplatz ist im Sommer unter anderem mit seinen Freilichttheatern sowie im Winter mit seiner romantischen Eislaufbahn und der hochwertigen Biergartengastronomie ein beliebtes Ausflugsziel. Durch die Straßenbahnlinie 11 ist der Weiße Hirsch direkt an das Dresdner Zentrum angebunden. Die Autobahn und der Flughafen sind in ca. 20 Autominuten erreichbar.

Energieausweis

Laut Gesetz nicht erforderlich
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Dresden

Objekt ID

DC-DRS729

Kaufpreis

€ 2.290.000,–

Wohnfläche

ca. 550 m²

Grundstücksfläche

ca. 3.290 m²

Zimmeranzahl

14

Baujahr

1938 // Sanierung 1993/94 + 2010 ff.

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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