Dresden / Oberwartha
Historische Einfamilienvilla mit schönem Grundstück in Oberwartha
Kaufpreis
ReserviertObjekt ID
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Stellplätze
Die hier angebotene Villa liegt am westlichen Rand der Landeshauptstadt Dresden. Das beschauliche Viertel ist geprägt von hübschen Einfamilienhäusern und historische Villen, die um 1900 entstanden sind. Die um 1910 errichtete Einfamilienvilla überzeugt durch ihren historischen Charme und hat mit ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen, eine angenehme Größe. Mit dem idyllischen Garten ist sie für eine Familie mit Kindern besonders gut geeignet.
Die historische ca.1910 errichtete Einfamilienvilla liegt am Dresdner Stadtrand auf einem idyllisch bewachsenen ca. 2.300 m² großen Grundstück. Die Villa hat über all die Jahre nichts von ihrem zauberhaften Charme verloren, der so geschickt Repräsentatives und Wohnliches miteinander verbindet. Auf zwei Etagen eröffnen sich ca. 200 m² Wohnfläche. Weitere ca. 80 m² Wohnfläche kommen im Falle eines Dachausbaus hinzu. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich neben Lager- und Heizungsraum auch eine Garage zum Abstellen eines Pkw und ein als Werkstatt eingerichteter Bereich. In der Vergangenheit wurden immer wieder Erneuerungen und Instandhaltungen am Gebäude vorgenommen, dennoch sind gewisse Sanierungen vor Einzug einzuplanen. Da kein Denkmalschutz besteht, ist man in der Neugestaltung des Hauses grundsätzlich frei.
Wohnfläche
Grundstücksfläche
Zimmeranzahl
Baujahr
Historische Villa um 1910 errichtet
Grundrissgestaltung frei möglich, da kein Denkmalschutz
Doppelt verglaste Kunststoff-Fenster
Innentüren ersetzt
Elektrik- und Wasseranschlüsse erneuert
Heizungsanlage aus dem Jahr 2009 ist intakt
Sanierungen sind einzuplanen
Wandheizkörper
Historische Details, wie Holzschwingtür im Eingangsbereich, Holztreppe ins OG und Parkett im EG
Innentüren sowie ein Einbauschrank im OG erinnern an Bauzeit
Alarmanlage mit Kamera im Eingangsbereich
Im Garten Regenwasserzisterne mit separater Pumpe
Mähroboter
Gebäude komplett unterkellert
Heizungskeller mit Gasbrenner
Infrarotsaunakabine
Waschmaschinenraum
Werkzeuge und Gerätschaften können übernommen werden
Neueres Holzgartenhaus
Hoch oben auf einem Elbplateau und ganz im Westen der Landeshauptstadt Dresden liegt der Stadtteil Oberwartha. Gleich dahinter beginnt der Landkreis Meißen. Um 1900 entstand hier entlang der Elbhänge eine Villenkolonie, wie sich dies an so vielen, schönen Standorten in und rund um Dresden vollzog. Hübsch saniert zeigen sich die prächtigen Häuser heute wieder in ihrer ganzen Schönheit. Es ist eine ruhige Wohngegend mit vielen Einfamilienhäusern, großen Gärten und viel Grün. Um 1920 begann man in Oberwartha mit dem Bau eines Stausees für das Pumpspeicherwerk in Niederwartha, heute ein technisches Baudenkmal und gern genutztes Ausflugsziel. Denn der untere Stausee dient vielen Einheimischen und Touristen als Badesee. Oberwartha bietet sich als Wohnort für Pendler an, ein Standort mit 30 Autofahrminuten nach Meißen wie auch ins Dresdner Stadtzentrum. Die Autobahn ist in 10 Fahrminuten erreicht. Über eine neu gebaute Brücke ist auch Radebeul zügig erreichbar. Über die Buslinie 93 ist der Stadtteil an den ÖPNV gut angebunden.
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Energieausweisart
Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
325.23 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger
Gas
Klasse
H
Inhaltlich verantwortlich
DAHLER DresdenObjekt ID
DC-DRS1029
Kaufpreis
€ 530.000,–
Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstücksfläche
ca. 2.300 m²
Zimmeranzahl
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Baujahr
1910 // Sanierung 1990 ff.
Anzahl der Garagenstellplätze
1
Käuferprovision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Ihr Kontakt zu uns
- DAHLER Dresden
- Landhausstraße 8, 01067 Dresden
- T +49 351 30 94 60 37
- E dresden@dahler.com
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Mo. - Fr. 09:00 - 18:00 Uhr
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DAHLER Dresden
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:
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Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051
Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.