Struppen

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage

€ 495.000,–

Objekt ID

DC-DRS745

Wohnfläche

ca. 170 m²

Grundstücksgröße

ca. 983 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

2

Ankommen. Abschalten. Zuhause sein.

Diese wunderschöne Immobilie liegt inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung mit dörflicher Struktur in Struppen-Siedlung, vor den Toren zu Pirna in der Sächsischen Schweiz, lediglich 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt Dresden.

Hier bietet sich Ihnen und Ihrer Familie Ruhe und Entspannung, umgeben von zahlreichen Wiesen, Feldern und Wäldern. Entfliehen Sie dem hektischen Alltagstress und genießen Sie die Nähe zur Natur.

Die Immobilie wurde 2006 in YTONG-Bauweise errichtet und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sechs Zimmer, reichlich Platz zum Leben, Wohnen und Arbeiten.

Beschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße inmitten eines familienfreundlichen Wohngebiets. Die komfortable Immobilie wurde im Jahr 2006 in YTONG-Bauweise errichtet. Es stehen Ihnen insgesamt 170 m² Wohnfläche zur Verfügung und das Grundstück bietet mit einer Gesamtfläche von 983 m² willkommenen Platz. Im Eingangsbereich des Familiendomizils empfängt Sie der Hauptflur, der das Haus mit der großzügigen Doppelgarage verbindet und zudem einen direkten Zugang zum hinter dem Haus gelegenen Garten bietet. Hier haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe, eine Kommode, einen Schuhschrank sowie die Möglichkeit, Dinge des täglichen Gebrauchs abzustellen. Von da aus erreichen Sie über die Wohnungseingangstür den Innenflur, der Sie in alle Räume führt. Glanzlicht im Erdgeschoss ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit HARK-Kamin und großen Fensterflächen, die für ein lichterfülltes Ambiente sorgen. Vom Wohnbereich aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten – Rückzugsorte, die zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden einladen. Die sehr gepflegte Einbauküche mit Markengeräten und ausreichend Stauflächen kann nach Rücksprache mit den Eigentümern im Objekt verbleiben. Ebenfalls auf der Etage befindet sich das Büro sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und Waschtisch. Ein zweckmäßig gestalteter Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner vervollständigt das Erdgeschoss. Eine Etage höher befinden sich drei geschickt konzipierte Kinderzimmer und ein Schlafzimmer, die alle dank den Dachfenstern und den raumhohen Fensterfronten eine helle Atmosphäre ausstrahlen. Das geräumige Masterbad auf dieser Ebene verfügt über eine Eck-Badewanne, eine Dusche, eine Toilette und ein Waschbecken. Der Spitzboden darüber bietet zusätzlich ausreichend Fläche zum Verstauen diverser Habseligkeiten und beherbergt zudem die Viessmann Vitodens 200 Gas-Heizungsanlage. Im Garten genießen Sie schöne Sommerabende und Ihre Kinder können sich bedenkenlos austoben. Eine Werkstatt mit ausgiebig Nutzfläche und direktem Zugang vom Garten aus machen die Immobilie in dieser ruhigen und ländlichen Lage erst recht perfekt.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 170 m²

Grundstücksgröße

ca. 983 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

2006

Über einen geschlossenen Durchgang, der auch einen Zugang zur Garage und zum Garten bietet, gelangen Sie zum eigentlichen Hauseingang

Hier empfängt Sie im Erdgeschoss der großzügige Flur mit Treppenhaus sowie gefliester Massivtreppe mit braunem Holzgeländer

Die Böden von Flur und Hauswirtschaftsraum sind braunrot marmoriert gefliest, die Wände im gesamten Objekt hell verputzt

Das Büro sowie der Küchen-Ess-Wohnbereich sind mit hellem Laminat in Eiche strukturiert ausgelegt

Großzügiger Wohnbereich mit HARK-Kaminofen

Das Tageslichtbad im Erdgeschoss ist modern und hell gefliest und verfügt über eine Dusche mit Waschtisch und WC

Behagliche Wärme verbreitet die Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

Doppelt verglaste Wärmeschutzfenster sorgen für ausreichend Helligkeit in allen Räumen des Gebäudes

Integrierte Außenjalousien, manuell zu bedienen, schützen vor zu viel Sonneneinstrahlung

Die vollausgestattete Einbauküche mit kleinem Vorratsraum ist mit sämtlichen Anschlüssen und ausreichend Steckdosen versehen

Im Obergeschoss befinden sich das Eltern-Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein Masterbad

Diese Ebene ist mit Wandheizkörpern versehen

Das Schlafzimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgekleidet

Zwei der Kinderzimmer sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt und im dritten Kinderzimmer erwartet Sie ein Korkboden

Das schön gestaltete und gut geschnittene Masterbad mit Fußbodenheizung verfügt über Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette

Die Sanitäreinrichtungen sind in hellen Farbtönen gehalten, was einen sehr zeitgemäßen Eindruck vermittelt

Der darüberliegende Dachboden ist mit Holzdielung ausgekleidet und beherbergt zudem die Viessmann-Heizungsanlage

Garten mit großzügiger Außenterrasse

Grundrisse

Lage

Dieses gepflegte und gut konzipierte Familiendomizil befindet sich lediglich 35 Autominuten südöstlich der Landeshauptstadt Dresden, im schönen Ort Struppen-Siedlung. Es ist dies ein Gemeindeteil von Struppen im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Der Ort liegt auf ca. 300 m Meereshöhe westlich des Nationalparks Sächsische Schweiz und ist von zahlreichen Wiesen, Feldern und Wäldern umgeben, die zu Spaziergängen und ausgiebigen Wandertouren einladen. Das durchgrünte Wohnumfeld bietet ideale Bedingungen für Familien. Beliebte Ausflugsziele sind zum Beispiel die Festung Königstein oder auch der Felsen-Nationalpark mit formenreichen Landschaften und bizarren Felsformationen. Die Sächsische Schweiz ist der sächsische Teil des Elbsandsteingebirges – ein einzigartiger Nationalpark, ein Wanderparadies und weitherum berühmtes Ausflugsgebiet. In naher Umgebung des Wohnortes und wenige Autominuten entfernt finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten. In Pirna bedeutet Shopping wirklich noch gemütliches Bummeln. Die Innenstadt ist bekannt für ihre über 120 oft inhabergeführten Geschäfte und eine behagliche Einkaufs- und Kaffeekultur. In den Kneipen und Gewölben bleibt es bis in den späten Abend gesellig. Apotheken und Ärzte sind in Königstein sowie der Großen Kreisstadt Pirna ansässig. Auch Grundschulen, Oberschulen sowie Kindertagesstätten sind im direkten Umfeld vorhanden und in wenigen Autominuten erreichbar.

Nur einige Gehminuten entfernt befindet sich die Haltestelle der Buslinie 245 und 246 des Regionalverkehrs im Verkehrsverbund Oberelbe. Diese Linien verbinden die große Kreisstadt Pirna mit Rosenthal und Königstein.

Durch die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße 172 und die nur 16 km entfernte Autobahn A17 mit der Anschlussstelle Pirna sind Sie verkehrstechnisch perfekt angebunden.

Faktenzusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Dresden

Objekt ID

DC-DRS745

Kaufpreis

€ 495.000,–

Wohnfläche

ca. 170 m²

Grundstücksgröße

ca. 983 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

2006

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57% auf den beurkundeten Kaufpreis

Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Heizung

Zentralheizung

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

78.60 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

C

Request an exposé

Benjamin Wagner

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Zum Standort

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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Ralf Kugler Immobilien e.K.

Handelsregisternr.: HRA 10531
Aufsichtsbehörde: Amtsgericht Dresden, Olbrichtplatz 1, 01099 Dresden
Steuernummer: 203/242/19766
USt-IdNr.: DE320452051

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Dresden, Ordnungsamt, Abt. Gewerbeangelegenheiten, Theaterstraße 11, 01067 Dresden

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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