Dortmund

TOP gepflegtes Einfamilienhaus in bester Lage von Wichlinghofen!

Kaufpreis

€ 698.000,–

Objekt ID

DC-DOR688

Wohnfläche

ca. 155 m²

Grundstücksfläche

ca. 418 m²

Zimmeranzahl

6
Beschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in toller Lage am Niederhofener Wald in Dortmund. Das Baujahr des Hauses ist 1982. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 155 m². Zusätzlich gibt es einen ausgebauten Spitzboden, der nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Der Keller ist groß und bietet viel Stauraum.

Das Haus verfügt über einen großzügigen Wohnbereich und bietet somit viel Platz für die ganze Familie. Zudem gibt es ein Gäste-WC und ein zweites Badezimmer für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und lädt zum Kochen und gemeinsamen Essen ein.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der schöne Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier können Sie die Natur genießen und gemütliche Stunden im Freien verbringen.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen und überdachte Stellplätze zur Verfügung.

Die Immobilie ist in einem gepflegten Zustand und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit toller Lage, großem Wohnbereich und schönem Garten sind, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 155 m²

Grundstücksfläche

ca. 418 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1981

Gäste WC im Eingangsbereich

Einbauküche mit Zugang zum Esszimmer

Gemütlicher Kamin

Große Terrasse in Südwestausrichtung

Zwei Garagen und Stellplätze

Balkone vor den Kinderzimmern

Vollständig unterkellert

Modernisierte Zentralheizung

Gas-Befeuerung

Natursteinboden im Erdgeschoss

Modern renoviertes Masterbad

Zweites Bad als Kinderbad

Zusätzlich ausgebauter Spitzboden

Sauna mit Dusche

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Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Süden von Dortmund, genauer gesagt im Stadtteil Wichlinghofen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus, sodass Sie bequem alle umliegenden Bereiche erreichen können.

Die Lage bietet zudem eine idyllische Umgebung, da sich in unmittelbarer Nähe der Niederhofener Wald befindet. Hier können Sie entspannende Spaziergänge unternehmen oder Ihre Joggingrunden absolvieren. Die grüne Umgebung sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen eine erholsame Freizeitgestaltung.

Die genaue Adresse der Immobilie lautet Im Buschholz 1a, 44265 Dortmund, Deutschland. Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen somit nicht nur eine attraktive Lage, sondern auch eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohngegend.

Die Entfernungen auf einen Blick:

  • Hbf. Dortmund - 9 km und 22 min. mit dem Auto
  • Flughafen Dortmund - 13 km und 26 min. mit dem Auto
  • Innenstadt Dortmund - 8 km und 17 min. mit dem Auto
Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Dortmund

Objekt ID

DC-DOR688

Kaufpreis

€ 698.000,–

Wohnfläche

ca. 155 m²

Grundstücksfläche

ca. 418 m²

Zimmeranzahl

6

Anzahl Schlafzimmer

4

Baujahr

1981

Käuferprovision

3,57% ink. MwSt.

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
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Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund HRA 17888

Komplementärin: CORE Values Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Essen HRB 25543

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44135 Dortmund
Berufskammer: IHK Dortmund

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

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