Kierspe

Repräsentative historische Villa auf parkähnlichem Grundstück!

Kaufpreis

€ 1.490.000,–

Objekt ID

DC-DOR669

Wohnfläche

ca. 380 m²

Grundstücksfläche

ca. 19.700 m²

Zimmeranzahl

16

Stellplätze

13
Beschreibung

Entdecken Sie diese Villa mit einem einzigartigen Grundstück. Im Jahr 1908 erbaut, Mitte der 80er Jahre aufwendig modernisiert und fortlaufend instandgehalten. Das parkähnliche Grundstück mit 18.200 m², verfügt über einen Baumbestand, weitläufige Grünflächen sowie Terrassen und ein Gartenhaus. Über eine ca. 190 Meter lange private Auffahrt erreichen Sie das Anwesen.

Der eindrucksvolle Hauseingang mit zeitlosem Bodenbelag und einer imposanten Geschosstreppe heben den eleganten Stil des Hauses hervor. Die Villa kann als Ein- und Zweifamilienhaus genutzt werden. Einlieger u. Nutzfläche Gast möglich. Auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten an einem Ort möglich. Das Haus verfügt über eine Wohn- und Nutzfläche Gast von insgesamt ca. 440 m². Dazu kommen Nebennutzflächen.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 130 m², die weitere Wohnung befindet sich im Ober- und Dachgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 190 m². + Ein Einlieger von ca. 60 m² + Im UG Nutzfläche Gast von 60 m² Raumaufteilung siehe Grundrisse. Hochwertige Materialien harmonieren mit einer intelligenten Raumaufteilung und sorgen für einen besonderen Charme. Helle Räume sowie die Raumhöhen von ca. 3,20 m vermitteln ein angenehmes Raumgefühl.

Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine große Garage mit ca. 52 m² zuzüglich Überdachungen. Von der Garage besteht ein Zugang zum Haus. Weiterhin befindet sich vor der Garage eine hochwertige überdachte Fläche mit ca. 57 m² als Stellfläche für weitere Fahrzeuge.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 380 m²

Grundstücksfläche

ca. 19.700 m²

Zimmeranzahl

16

Baujahr

1908

Übergrünte, bepflanzte Garage Terrasse

Einbauschränke - Einbauküchen - Kamin

Große, überdachte Außenfläche

Große Doppelgarage - Deko - Lampen - Gardinen

Verdunkelungen

Einbaumöbel EG + UG wie auch Deko, Lampen, Verdunkelungen usw. sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Einbaumöbel Wohn 2 OG und Einieger DG wie auch Deko, Lampen, Verdunkelungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Garten- und Grundstück- Bewirtschaftungsgeräte wie Trecker, Schneeschild, Mover, Dampfstrahl und Hochdruckverlängerungen, Laubbläser, Motorsäge + M.-Sensen, Rasenmäher (Hand-angetrieben) usw. sind nicht Bestandteil dieses Angebotes. Heizung: Öl-Zentralheizung mit zentraler W-Wasser-Bereitung, Speicher 240 ltr. ca. mit parallel geschaltetem Feststoff-Brennkessel für Holz Beton-Haase-Öltank 13.000 ltr.

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Lage

Gelegen in einer privaten Anliegerstraße präsentiert sich dieses Anwesen in Kierspe. Ärzte, Grund- und Gesamtschule, das Zentrum von Kierspe und Geschäfte des täglichen Bedarfs mit einem großen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten sind in ca. 3 - 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 100 m Entfernung vorhanden. Ein Gymnasium befindet sich in der Nachbarstadt Meinerzhagen. Die Anschlussstelle BAB 45 Meinerzhagen ist ca. 9 km entfernt.

Energieausweis

A+

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h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

140.00 kWh/(a*m²)

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Dortmund

Objekt ID

DC-DOR669

Kaufpreis

€ 1.490.000,–

Wohnfläche

ca. 380 m²

Grundstücksfläche

ca. 19.700 m²

Zimmeranzahl

16

Baujahr

1908

Anzahl der Freiplätze

11

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57%

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
sowie nach Absprache

DAHLER Dortmund-Ruhr
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

CORE Values Gmbh & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund HRA 17888

Komplementärin: CORE Values Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Essen HRB 25543

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44135 Dortmund
Berufskammer: IHK Dortmund

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dortmund (PDF)