Fröndenberg/Ruhr

Großzügiges Wohnen im Grünen

Kaufpreis

€ 890.000,–

Objekt ID

DC-DOR667

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 724 m²

Zimmeranzahl

6

Stellplätze

2
Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 240 m², verteilt auf das Erd- und Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume: eine Diele, ein Gäste-WC, ein Büro, ein Gästezimmer, eine Küche und ein offener Wohnraum mit Essbereich und Kaminzimmer. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Hochwertige Materialien und bodentiefe Fenster harmonieren mit einer modernen und intelligenten Raumaufteilung. Das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit Wintergarten und hellem Bodenbelag (Travertin) lassen keine Wünsche offen.

Der Wintergarten verfügt über eine elektrische Verschattung (Sonnenschutz). Von dem Wohnbereich besteht ein Zugang zur überdachten Terrasse und Garten. Die Terrasse hat eine Größe von ca. 25 m² und verfügt über ein Bodenbelag aus Travertin, die Überdachung ist mit Elektrik versehen, Wärmestrahler und Beleuchtung sind auf der Terrasse vorhanden. Des Weiteren sind zwei weitere Terrassen vorhanden. Diese verfügen jeweils über eine westliche und ösliche Ausrichtung. Somit können Sie den ganzen Tag die Sonne genießen.

Aufgrund der Alleinlage mit nur einem Nachbarn, profitieren Sie von einem unverbaubaren Blick in das Sauer- und Müsterland. Der Garten sowie die Terrassen wurden hochwertig und aufwendig angelegt. Auf dem gepflegten Grundstück befinden sich eine Rasenfläche, Stauden und Pflanzen, farblich abgestimmt. Des Weiteren sind zwei Gartenhäuser für Geräte und Werkzeuge vorhanden. Über eine Edelstahltreppe mit Edelstahlgeländer gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier stehen ein Flur, ein Tageslichtbad mit Wanne, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit Dusche und ein großes Schlafzimmer mit Balkon zur Verfügung.

Das große Schlafzimmer mit einer Raumhöhe von ca. 3,00 m vermittelt ein angenehmes Raumgefühl. Für hohe Außentemperaturen steht eine Klimaanlage zur Verfügung. Von dem Schlafzimmer besteht ein Zugang zum Balkon sowie zur Dachterrasse. Hier können Sie ebenfalls den ganzen Tag die Sonne sowie den Weitblick in das Sauerland und das Münsterland genießen. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss des Hauses ein Heizungsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner, ein Flur, ein Hobbyraum sowie ein Kellerraum.

Zum Haus gehören zwei Garagen mit elektrischen Garagentoren. Durch das eingefriedete Grundstück bleibt Ihre Privatsphäre geschützt. Die Grundstückstore haben einen elektrischen Antrieb. Ihre Sicherheit ist auch durch eine Alarmanlage mit Bewegungsmelder gesichert. Des Weiteren ist die Haustür mit einem hohen Sicherheitsstandarf ausgestattet.

Für weitere Informationen sowie eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 724 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

unbekannt

Öl-Heizung (Viessmann) mit Warmwasseraufbereitung

Kellergeschweister Öl-Tank mit 7.200 Liter Fassungsvermögen

Eingefriedung durch stahlverzinkten und pulverbeschichteten Zaun (Höhe 1,60 meter)

Zwei Garagen mit elektrischen Toren

Alarmanalge und Videoüberwachung mit Handysteuerung

Wintergartenverschattung

Einbauschränke

Schlafzimmer mit Klimaanlage

Unterschiedliche Bodenbeläge: Fliesen, Travertin, Vinyl, Teppich

Geschosstreppe mit Edelstahlbelag

Holzfenster mit Sprossen

Grundstückstore elektrisch

Teilunterkellerung

Schieferdach

Hochwertige Innen- und Außenbeleuchtung der Firma Bega

Außenanstrich erneuert

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Lage

Ärzte, das Zentrum von Unna mit Geschäften des täglichen Bedarfs mit einem großen Angebot an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Anschlussstellen des öffentlichen Nahverkehrs sind in ca. 150 m Entfernung vorhanden.

Die Anschlussstelle BAB 44 ist ca. 3 km entfernt.

Energieausweis

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

272.50 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Öl

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Dortmund

Objekt ID

DC-DOR667

Kaufpreis

€ 890.000,–

Wohnfläche

ca. 240 m²

Grundstücksfläche

ca. 724 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

unbekannt

Anzahl der Garagenstellplätze

2

Käuferprovision

3,57% inkl. MwSt.

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
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Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

CORE Values Gmbh & Co. KG
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Dortmund HRA 17888

Komplementärin: CORE Values Management GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Ansgar Schwarzwald
Handelsregister: Amtsgericht Essen HRB 25543

Gewerbeerlaubnis nach § 34 c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44135 Dortmund
Berufskammer: IHK Dortmund

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Dortmund (PDF)