Zweifamilienhaus in guter Lage auf großzügigem Anwesen

Dieses nach Süden ausgerichtete Zweifamilienhaus in naturnaher, ruhiger Feldrandlage von Nieder-Modau, einem Stadtteil von Ober-Ramstadt nahe der Jugendstilmetropole Darmstadt, wartet mit insgesamt mehr als 180 m² Wohnfläche auf eine Familie mit Kindern, die das einzigartige Anwesen mit Leben füllt.

Durch den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss bietet sich ein toller Blick in den wunderschönen Garten, der sich an die gemütliche Terrasse anschließt. Der Platz lädt ein, um die Freizeit mit Familie und Freunden auf vielfältige Weise zu genießen.

Am Haus steht Ihnen eine Einzelgarage mit einem zusätzlichen Außenstellplatz direkt davor zur Verfügung.

Der Gartenbereich ist mit einer großen Rasenfläche pflegeleicht angelegt. Das gesamte Grundstück wird durch geschmackvoll angelegten Stauden- und Baumbestand eingerahmt und ist dadurch rundherum vor Blicken von außen geschützt.

Das Wohnhaus ist in massiver Bauweise errichtet mit jeweils eigenständig nutzbaren Wohneinheiten im Erdgeschoss und Obergeschoss sowie teilweise ausgebauter Unterkellerung. Die Fassade ist verputzt und das Steildach ist mit Pfannen eingedeckt.

Die Fenster (zum Teil Holz und Kunststoff) haben 2fach-Verglasung.

Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist mit insgesamt vier Zimmern (davon ein großer Wohn-/Essbereich), Küche, Tageslichtbad und separatem Gäste-WC ausgestattet. Im ausgebauten Obergeschoss stehen ein großes, helles Zimmer mit Dachgaube und Ausgang auf einen Balkon mit öffnendem Blick zur rückwärtigen Gartenseite sowie zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Eines davon kann durch die bereits vorhandenen Anschlüsse als Küche ausgebaut werden. In dieser Etage befinden sich auch ein Badezimmer mit Duschwanne und Dachfenster sowie eine Abstellkammer.

Das geräumige Untergeschoss bietet neben dem Heizungsraum, dem abgetrennten Lagerraum für den Öltank, einer Waschküche mit Trockenmöglichkeit drei weitere Kellerräume sowie einen Hobbyraum mit ausgebauter Bar.

Gerne möchten wir anlässlich einer individuellen Besichtigung den Charme dieses einzigartigen Grundstücks präsentieren und Ihnen die Möglichkeit bieten, sich einen eigenen Eindruck über das Potenzial dieser Immobilie zu verschaffen. Die genauere Raumaufteilung ist den beigefügten Grundrissen zu entnehmen.