Diensdorf-Radlow

ZWEIplus-Haus im Erstbezug mit Blick auf den Scharmützelsee

Kaufpreis

€ 1.500.000,–

Objekt ID

DC-DSL139

Wohnfläche

ca. 221 m²

Grundstücksfläche

ca. 750 m²

Zimmeranzahl

7

Stellplätze

2

Als eines der ersten ZWEIplus Häuser versorgt die hier angebotene Immobilie auch das Nachbarhaus mit Strom und erfüllt einen Standard KfW Effizienzhaus 40PLUS.

Der durchdachte Grundriss in Kombination mit bodentiefen Fensterfronten schafft einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzeile. Von hier aus ist die Terrasse in West-Ausrichtung und mit herrlichem Wasserblick zu betreten.

Im Untergeschoss steht eine Einliegerwohnung mit Terrasse sowie ein Wellnessbereich mit Sauna zur Verfügung.

Beschreibung
  • Ost-Grundstück in Hanglage 2022 mit modernem, Standard KfW Effizienzhaus 40PLUS Passiv-Haus inklusive Einliegerwohnung bebaut
  • zwei Vollgeschosse, im Erdgeschoss von außen verputzt und im Obergeschoss mit heller Holzverkleidung versehen
  • Gartenfläche sowohl vor als auch hinter dem Haus, ca. 8.000 m² Wald und Wiesenfläche im rückwärtigen Bereich zur Mitbenutzung
  • Hauptebene mit durchdachtem Grundriss über eine Außentreppe zu erreichen
  • vier Zimmer, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Wannenbad und ein separates WC im Obergeschoss
  • Terrasse in West-Ausrichtung mit herrlichem Seeblick
  • Einliegerwohnung im Erdgeschoss mit Wohn- und Essbereich sowie offener Einbauküche, Duschbad, Schlafzimmer sowie überdachte Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
  • kleiner Wellnessbereich mit Sauna, großer Dusche und separatem WC sowie Hauswirtschaftsraum ebenso im Erdgeschoss zu finden
  • dreifach verglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien zum Schutz vor hohen Temperaturen sowie intelligenter Be- und Entlüftungssystem und Anschluss an einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens
  • durch Solarthermie kann zusätzlich das Nachbarhaus mit Strom versorgt werden
  • zwei Freiplätze
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 221 m²

Grundstücksfläche

ca. 750 m²

Zimmeranzahl

7

Baujahr

2022

alle Wohnräume sowie der Flur mit hochwertigem Parkettboden, die Bäder mit Fliesen in italienischem Stil, Terrassenflächen mit Holz belegt

hohe Zimmerdecken, mit hellem Holz vertäfelt

Wohn- und Essbereich mit in die Wand integriertem Kamin

moderne Einbauküche mit weißen Fronten, weißer Arbeitsplatte, Fliesenspiegel mit italienischem Fliesenmuster, Kühl-/Gefrierkombination, Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspülmaschine, Waschbecken sowie Ober- und Unterschränken

Gäste-WC mit Waschtisch samt Unterschrank mit Holzoberfläche, WC und weißen Wandfliesen

Wannenbad in gleichem Stil gestaltet

Einliegerwohnung mit identischer Küchenzeile im Wohn- und Essbereich, eine Wand in moderner Betonoptik

Wellnessbereich mit Sauna für mehrere Personen, Whirlpool, angrenzender, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung und Rainshower-Duschkopf, separatem WC mit Milchglasschiebetür sowie Waschtisch samt Unterschrank und Holzoberfläche

optimale Beleuchtung im gesamten Haus durch zahlreiche Deckenspots

Grundrisse
Lage
  • Diensdorf-Radlow sieben Kilometer südlich des Kurortes Bad Saarow
  • Gemeinde des Landkreises Oder-Spree mit knapp 600 Einwohnern in naturnaher Lage am Ostufer des Scharmützelsees
  • modernes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und leichter Hanglage mit Wasserblick, Nachbarschaft überwiegend mit Ein- sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut
  • sanft hügelige Landschaft und weitläufige Wälder und Felder für traumhafte Spaziergänge und Radtouren, nächster Yachthafen lediglich 550 Meter entfernt, Golfplatz auf gegenüberliegender Seite des Sees, Freizeitpark gut erreichbar
  • benachbarte Gemeinde Bad Saarow, als anerkannter Gesundheitsstandort
  • Kurort Bad Saarow mit vielen Restaurants und Geschäften
  • Berlin ca. 70 Kilometer entfernt, Seenland Oder-Spree, mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, direkte Anbindung an den Berliner Ring, den Flughafen BER in Schönefeld sowie zahlreiche Regionalbahnlinien
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

14.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Wärmepumpe

Klasse

A+

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Dahme-Seenland

Objekt ID

DC-DSL139

Kaufpreis

€ 1.500.000,–

Wohnfläche

ca. 221 m²

Grundstücksfläche

ca. 750 m²

Zimmeranzahl

7

Baujahr

2022

Anzahl der Freiplätze

2

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Andreas Strauch

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
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DAHLER Dahme-Seenland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Annika Zarenko

Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 114244
USt.-ID-Nr.: DE282546058

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Franchise Management GmbH

Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRB 121341
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Annika Zarenko

Zuständige Berufsaufsichtsberhörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen

Transparenzpflichten Franchisezentrale (PDF)