Diensdorf-Radlow

Traumhaftes Einfamilienhaus mit Blick auf den Scharmützelsee

Kaufpreis

€ 1.000.000,–

Objekt ID

DC-DSL138

Wohnfläche

ca. 164 m²

Grundstücksfläche

ca. 640 m²

Zimmeranzahl

6

Nur sieben Kilometer südlich des Kurortes Bad Saarow entfernt, befindet sich Diensdorf-Radlow. Das hier angebotene moderne Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße und in leichter Hanglage mit Blick auf den Scharmützelsee.

Der herrliche Seeblick ist dank bodentiefer Fenster ebenso aus dem Schlafzimmer im Obergeschoss zu genießen. Ein weiteres Highlight ist der vollständig verglaste Wintergarten in West-Ausrichtung.

Energetisch optimiert, wird die Immobilie über Solarenergie beheizt sowie durch das Nachbarhaus, ein ZWEIplus-Haus, mit Strom versorgt.

Beschreibung
  • Einfamilienhaus 1950 auf nach Süd-Osten ausgerichtetem Grundstück erbaut
  • ein Vollgeschoss, ein Dachgeschoss, ein Wintergarten in West-Ausrichtung, teilweise unterkellert
  • Grundstück mit kleinem Garten sowie zwei Terrassen, eine in Ost-, eine in Süd-Ausrichtung
  • zahlreiche bodentiefe Fenster für gute Lichtverhältnisse
  • Erdgeschoss mit drei Zimmern, Wintergarten, Küche in Ost-Ausrichtung, mit Zugang in eine kleine Diele, sowie Badezimmer
  • Dachgeschoss mit drei weiteren Zimmern sowie Badezimmer über Treppe im Eingangsbereich zu erreichen
  • Hauptschlafzimmer in West-Ausrichtung mit bodentiefen Fenstern, hoher Decke sowie Seeblick als Highlight im Obergeschoss
  • 2022 Fenster ausgetauscht, Vollwärmeschutz auf die Fassade aufgebracht, Küche und Bäder erneuert
  • Beheizung über Solarenergie
  • Nachbarhaus kann über Solarthermie den Strombedarf des hier angebotenen Hauses abdecken
  • mögliche Nutzung einer Garage auf dem Nachbargrundstück
  • Anschluss an einen Brunnen zur Bewässerung des Gartens
Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 164 m²

Grundstücksfläche

ca. 640 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1950 // 2022 umfangreich saniert

Böden mit Holzdielen belegt, Fenster überwiegend mit Sprossen versehen

große Wohnküche im Landhausstil gehalten, mit weißen Profilfronten und Holz-Arbeitsplatte, großer Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspülmaschine, Backofen und Dampfgarer auf Brusthöhe, Induktionskochfeld, großem Waschbecken mit Designarmatur, reichlich Stauraum durch zahlreiche Ober- sowie Unterschränke sowie Platz für einen großen Esstisch

Obergeschoss mit Sichtbalken sowie mit groben Steinen verzierten Wänden

Badezimmer mit hochwertigen Armaturen von Villeroy & Boch, frei stehender Badewanne auf Füßen, grau-weiße Wandfliesen, Bodenfliesen im italienischen Stil, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, WC und Waschtisch

vollständig verglaster Wintergarten in sonniger Ausrichtung mit Markise sowie zahlreichen Schiebetüren

Terrasse hinter dem Haus ebenfalls mit Markise

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Lage
  • Diensdorf-Radlow sieben Kilometer südlich des Kurortes Bad Saarow
  • Gemeinde des Landkreises Oder-Spree mit knapp 600 Einwohnern in naturnaher Lage am Ostufer des Scharmützelsees
  • modernes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße und leichter Hanglage, mit Wasserblick auf den Scharmützelsee
  • Nachbarschaft überwiegend mit Ein- sowie kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut
  • sanft hügelige Landschaft und weitläufige Wälder und Felder für traumhafte Spaziergänge und Radtoure, nächster Yachthafen lediglich 550 Metern entfernt, Golfplatz auf gegenüberliegender Seite des Sees, Freizeitpark gut erreichbar
  • benachbarte Gemeinde Bad Saarow, als anerkannter Gesundheitsstandort sowie Eldorado für Erholungssuchende und Kunst- und Kulturliebhaber
  • Kurort Bad Saarow mit vielen Restaurants und Geschäften
  • Berlin ca. 70 Kilometer entfernt, Seenland Oder-Spree mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, direkte Anbindung an den Berliner Ring, den Flughafen BER in Schönefeld sowie zahlreiche Regionalbahnlinien
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Verbrauchsorientiert

Energieverbrauchkennwert

117.80 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Gas

Klasse

D

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Dahme-Seenland

Objekt ID

DC-DSL138

Kaufpreis

€ 1.000.000,–

Wohnfläche

ca. 164 m²

Grundstücksfläche

ca. 640 m²

Zimmeranzahl

6

Baujahr

1950 // 2022 umfangreich saniert

Käuferprovision

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis

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Andreas Strauch

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Öffnungszeiten & Telefonische Erreichbarkeit
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Sa. nach Absprache

DAHLER Dahme-Seenland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Annika Zarenko

Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRA 114244
USt.-ID-Nr.: DE282546058

Komplementärin: DAHLER & COMPANY Franchise Management GmbH

Handelsregister
Registergericht: Hamburg
Registernummer: HRB 121341
Vertretungsberechtigte Geschäftsführer: Annika Zarenko

Zuständige Berufsaufsichtsberhörde: Bezirksamt Hamburg-Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt,
Klosterwall 2 (Block A), 20095 Hamburg

Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr Die DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen

Transparenzpflichten Franchisezentrale (PDF)