Achim / Baden

Perle der Weser: Prachtvolle Villa mit spektakulärem Blick in Achim Baden

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Objekt ID

DC-BRE495

Wohnfläche

ca. 1.060 m²

Grundstücksfläche

ca. 7.000 m²

Zimmeranzahl

10

Stellplätze

8
Beschreibung

Exklusives Anwesen zieht Immobilienliebhaber in seinen Bann.

Käuflich zu erwerben ist diese imposante 1060 m² große Villa. Gelegen in Baden, einem Ortsteil achims. Das gesamte, bestens gepflegte Grundstück, erstreckt sich auf einer Fläche von 7000 m² in unmittelbarer Nähe zum Weserhang. Somit können Eigentümer den Blick frei über die Weser und das angrenzende Marschland schweifen lassen.

An erstklassigen Besonderheiten wurde sowohl im Außen- als auch im Innenbereich des Anwesens nicht gespart. Angefangen mit der Auffahrt, die kurz vor dem mit Säulen geschmückten Eingangsbereich in ein Rondell mündet über die liebevoll angelegte Grünanlage im Hinterhof. Öffnet man die Eingangstür aus dunklem Massivholz, so fällt direkt der helle und freundliche Charakter des Hauses, erzeugt durch helle Bodenbeläge und Wände, ins Auge. Auch die Galerie, über der sich ein imposanter Kronleuchter befindet, verstärkt diesen Eindruck. Generell gibt es über die komplette Wohnfläche verteilt eine Vielzahl an Deckenspots und Wandleuchten, die nicht nur zum Ambiente beitragen, sondern auch den gewählten modernen und mediterranen Einrichtungsstil unterstreichen. Ausgehend vom Eingangsbereich gelangt man jeweils über eine Marmortreppe, oder über den eingebauten Fahrstuhl, in das Kellergeschoss, welches ein Gästehaus beinhaltet und in das Obergeschoss. Insgesamt verfügt das Objekt also über drei nutzbare Etagen.

Der Weg aus der Eingangsdiele im Erdgeschoss heraus, führt in den großzügig geschnittenen Essbereich, an den sich Küche und Wohnbereich anschließen. An das Wohnzimmer grenzt außerdem noch stilgerecht eine Bar. Neben einem edlen Marmorkamin im Esszimmer und der mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestatteten Einbauküche, ist das Highlight dieser Räume natürlich der Blick aus den bodentiefen Fenstern auf die Weser und ins Grüne. Besonders genießen können Sie diese atemberaubende Aussicht auf den vorgebauten Terrassen.

Im Obergeschoss gehen das Schlafzimmer und die zwei Kinderzimmer jeweils von der Galerie ab. Beide Kinderzimmer sind mit über 20 m² sehr geräumig und verfügen über ein angrenzendes Duschbad. Das Hauptschlafzimmer bietet einen Wohnkomfort der besonderen Art. Der Schlafbereich mündet links in ein offenes und lichtdurchflutetes Badezimmer, dessen Glanzstück das Podest inklusive Whirlpool darstellt. Den Sonnenuntergang kann man auf dieser Etage im Jacuzzi auf dem Südbalkon genießen. Zugänge befinden sich im Badezimmer, Schlafbereich sowie im rechts daneben befindlichen offenen Arbeitszimmer. Erwähnenswert sind außerdem noch die zwei Ankleidezimmer, welche links und rechts neben dem Schlafzimmer liegen. Im Untergeschoss des Hauses ist genügend Platz für Spaß und Erholung. In Form bleiben kann man hier in den beiden Fitnessräumen oder indem man im 75 m² großen Schwimmbecken seine Bahnen zieht. Danach laden der Wellnessbereich und ein Weinkeller zum Entspannen ein.

Auch für Ihren Besuch wird hier bestens gesorgt. Der Gästebereich ist mit dem Haupthaus verbunden und weist zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen offenen Wohn- Kochbereich auf. Über dem Gästeapartment liegt die Garage, in welcher bis zu fünf Fahrzeuge Platz finden.

Ausstattung und Besonderheiten

Wohnfläche

ca. 1.060 m²

Grundstücksfläche

ca. 7.000 m²

Zimmeranzahl

10

Baujahr

2008

Wellness-Bereich

Fitness-Bereich

Schwimmbad

Weinkeller

Whirpool

Einliegerwohnung

hohe Decken

herausragende Aussicht

Diverse Stellplätze

Fahrstuhl

einmaliges Sicherheitskonzept

exklusive Gartengestaltung

Teehäuschen

Gästebereich

Hobbyräume

hochwertige Bodenbeläge

Dachterrasse

Grundrisse
Energieausweis

A+

b

c

d

e

f

g

h

Energieausweisart

Bedarfsorientiert

Endenergiebedarf

32.00 kWh/(a*m²)

wesentlicher Energieträger

Erdwärme

Klasse

A

Zusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich

DAHLER Bremen

Objekt ID

DC-BRE495

Kaufpreis

Preis auf Anfrage

Wohnfläche

ca. 1.060 m²

Grundstücksfläche

ca. 7.000 m²

Zimmeranzahl

10

Anzahl Schlafzimmer

6

Baujahr

2008

Anzahl der Freiplätze

5

Anzahl der Garagenstellplätze

3

Käuferprovision

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

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